建築条件付土地【三井ホーム】MOCXGARDEN吉祥寺北町五丁目　5/6（祝）10:00～16:00 現地販売会実施【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都武蔵野市吉祥寺北町５
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩25分、ＪＲ中央線「吉祥寺」バス14分西門前歩2分、ＪＲ総武線「三鷹」バス5分武蔵野市役所前歩8分
価格	7980万円・8680万円（土地価格のみ）

【三井ホーム】吉祥寺北町5丁目―自然と都市が織りなす、快適な暮らしの拠点

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情報の見方

: 東・南・西の角地に位置する分譲地全3区画。それぞれ約36坪の広さを確保
。落ち着いた低層住宅街に位置し、理想の住まいを実現できます。
現地（2025年4月）撮影

物件名	【三井ホーム】MOCXGARDEN吉祥寺北町五丁目　5/6（祝）10:00～16:00 現地販売会実施
価格	7980万円・8680万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	120.21m²・120.22m²（36.36坪・36.36坪）（登記）
住所	東京都武蔵野市吉祥寺北町５

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 即引渡し可 / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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都市と自然環境のバランスが取れた吉祥寺北町5丁目でマイホームを叶えませんか？“理想の暮らし”がここから始まります。ぜひ現地をご見学ください。
現地（2025年4月）撮影
小中学校が徒歩6分以内にあり、小さなお子さまのいるご家庭も通学が安心です。公園も多く、のびのびと子育てがしたい方やワンちゃんのお散歩をする方にも適した環境です。
現地（2025年4月）撮影
道路幅：3.5ｍ～3.7ｍ
都市の利便性を享受しながらも閑静な住宅地に位置しております。落ち着いた前面道路に面した安心のロケーションです。
現地（2025年4月）撮影

道路幅：3.5ｍ～3.7ｍ
周辺は学校や整備された公園が点在し、子どもやペットとの散歩、ジョギングなどへ行きやすく住む人に優しい分譲地です。
現地（2025年4月）撮影
角地に位置する全3区画の分譲地。それぞれ約36坪を確保し、駐車スペース付き2階建てマイホームも叶います。
建築条件付き宅地のため、三井ホームでの建物建築となります。
建物プラン例（A区画）
間取り：4LDK
本体価格：3170万円
電気・給排水・ガス：260万円
エクステリア：300万円
設計諸費用：200万円

建物プラン例（A区画）
玄関からすぐにキッチンに入れる間取りで、パントリーやリビング収納、階段下収納など収納豊富なプラン。
建物プラン例（B区画）
間取り：３LDK＋マルチスペース
本体価格：3170万円
電気・給排水・ガス：260万円
エクステリア：300万円
設計諸費用：200万円
建物プラン例（B区画）
LDK18帖越えの広々とした空間を確保できます。水廻りをまとめた家事動線を考慮した間取りです。

路線図
中央線・総武線のほか、東京メトロ東西線も直通運転で乗り入れしており、大手町や日本橋への通勤もスムーズ。中央特快の停車駅で朝のラッシュ時もストレス軽減。
建物プラン例（C区画）
間取り：３LDK＋マルチスペース2箇所＋WIC
本体価格：3170万円
電気・給排水・ガス：260万円
エクステリア：300万円
設計諸費用：200万円
建物プラン例（C区画）
マルチスペースは書斎や趣味スペース、納戸などお好きな使い方ができます。C区画は角地で特に日当たりのよい住環境です。

武蔵野市立大野田小学校まで470m 域に見守られた落ち着いた教育環境と、ICTを活用した先進的な学びが共存。広い校庭や充実の施設で、お子様の心身を健やかに育む環境が整っています。
武蔵野市立第四中学校まで390m 落ち着いた校風の中、習熟度別授業など一人ひとりに寄り添った学習指導が充実。部活動も活発で、文武両道を実践できる健やかな環境が魅力です。
セブンイレブン吉祥寺北町5丁目店まで300m 24時間営業で、日々の買い物や各種支払いに便利な近隣のコンビニ。セブンプレミアムの惣菜や淹れたてコーヒーなど、暮らしに彩りと利便性を添えてくれます。夜道も明るく、帰り道の立ち寄りやすさも魅力です。

武蔵野市立扶桑通り公園まで140m 遊具が揃い、お子様の遊び場や日常の散策にぴったりの緑豊かな公園。住宅街に位置する穏やかな空間は、ベンチでの休憩やリフレッシュにも最適です。視認性も良く、家族で安心して立ち寄れる憩いのスポットです。
北浦やまふく公園まで200m 閑静な住宅街に位置する、落ち着いた雰囲気の公園。すべり台や砂場があり、小さなお子様連れでも目が届きやすく安心して遊べます。日常の散策や、お子様の外遊びにぴったりの身近な憩いスポットです。
武蔵野市立吉祥寺保育園まで160m 安心できる環境で能動的な育ちを支えます。広い庭や周辺の公園で自然に触れ、野菜栽培や調理体験を通じて食育も実践。保護者との信頼を大切に、地域と連携しながら豊かな心身を育む園です。

いなげや練馬関町店まで890m 新鮮な生鮮食料品や惣菜の品揃えに定評がある地域密着型のスーパーです。広々とした店内には駐車場も完備されており、日々の買い物に便利。夜22時まで営業しているため、仕事帰りにも立ち寄りやすい店舗です。
武蔵野市役所まで730m 周辺には中央図書館や総合体育館などが集まる文化・スポーツエリアに位置しています。最寄りの三鷹駅や吉祥寺駅からはバス便も豊富で、生活に欠かせない行政サービスを幅広く提供しています。

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【三井ホーム】MOCXGARDEN吉祥寺北町五丁目　5/6（祝）10:00～16:00 現地販売会実施【建築条件付土地】販売概要

物件名	【三井ホーム】MOCXGARDEN吉祥寺北町五丁目　5/6（祝）10:00～16:00 現地販売会実施
価格	7980万円・8680万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	7900万円台（2区画）
土地面積	120.21m²・120.22m²（36.36坪・36.36坪）（登記）	諸費用	その他諸費用：建物プラン例では、登記費用、印紙代、ローン諸経費は別途かかります。
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	東京都武蔵野市吉祥寺北町５周辺地図武蔵野市の暮らしデータ武蔵野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩25分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」バス14分西門前歩2分乗り換え案内ＪＲ総武線「三鷹」バス5分武蔵野市役所前歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ～3.7ｍ、アスファルト舗装、A区画：その他制限事項を確認ください。　B区画：セットバック7.91m²　C区画：セットバック9.76m²
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、A区画の南西側通路は、建築基準法に定める道路ではありません。『武蔵野市建築基準法第43条第2項第2号許可運用指針』における、許可基準の「基準３」に該当しますので、建築審査会の同意が必要となります。C区画の南西側通路も、建築基準法に定める道路ではありませんが、南東側の道路と接している為、建築審査会の同意は不要となります。

お問い合わせ先	東京セレクト住宅営業部　営業グループ TEL：0120-60-3131お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井ホーム(株)東京支社三井ホーム(株)東京支社のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-1-1 新宿三井ビル53階国土交通大臣（12）第002531号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月28日	情報更新日	2026年4月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

武蔵野市の暮らしデータ

武蔵野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	77966世帯
人口総数	148034人
転入者数	11187人転入率（人口1000人当たり） 75.57人
転出者数	10476人転出率（人口1000人当たり） 70.77人
土地平均価格	住宅地 596125円／m² 商業地 2697286円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ベビーカー貸出しサービス事業(吉祥寺駅周辺を散策してもらうためのベビーカーを無料で貸し出すサービス)。(2)共助による子育てひろば事業(民間団体がコミュニティセンター等で子育てひろば事業を実施する際の運営費補助)。(3)おたふくかぜ予防接種の一部助成。(4)麻しん、風しん予防接種行政措置。(5)ひとり親家庭等住宅費助成(月額1万円上限、所得制限などの要件あり)。(6)子育て応援サイトむさしのすくすくナビ(子育て支援情報の発信、予防接種のスケジューリング機能等)
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

武蔵野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	武蔵野市2731円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	武蔵野市1246円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 2.86件
刑法犯認知件数	1265件人口1000人当たり 8.42件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	234ヶ所
小児科医師数	45人小児人口10000人当たり 26.27人
産婦人科医師数	34人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.24人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。資源ごみ、危険・有害ごみ、落ち葉、剪定枝、おむつは無料。
家庭ごみの分別方式	9分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　古紙(新聞・チラシ、雑誌・古本・ノート類、段ボール、ざつがみ、シュレッダー紙)　古着　びん　缶　ペットボトル　プラスチック製容器包装　危険・有害ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　紙パック
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。シール券により事前申込制。手数料を徴収。生活保護受給世帯は手数料免除。リ災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

武蔵野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都杉並区松庵３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,169円/月	223,793円/月	265,293円/月	327,574円/月	431,420円/月	639,176円/月
5万円	185,084円/月	214,818円/月	256,426円/月	318,815円/月	422,768円/月	630,631円/月
10万円	175,998円/月	205,842円/月	247,559円/月	310,057円/月	414,117円/月	622,086円/月
15万円	166,913円/月	196,866円/月	238,692円/月	301,298円/月	405,465円/月	613,540円/月
20万円	157,827円/月	187,891円/月	229,826円/月	292,539円/月	396,814円/月	604,995円/月
25万円	148,742円/月	178,915円/月	220,959円/月	283,781円/月	388,162円/月	596,450円/月
30万円	139,656円/月	169,939円/月	212,092円/月	275,022円/月	379,511円/月	587,905円/月
支払い利息合計	6,772,750円～	5,784,200円～	4,803,300円～	3,830,240円～	2,864,930円～	1,907,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。