建築条件付土地コモンステージ武蔵境【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都武蔵野市境南町１
交通	ＪＲ中央線「武蔵境」歩8分、西武多摩川線「武蔵境」歩8分
価格	8,570万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】土地のみ価格/見学可/参考プラン掲載/駅徒歩8分

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情報の見方

: 第一種低層住居専用地域に位置する分譲地。分譲地南側は、潤い溢れる並木が美しい境南通りに面しています。風情ある緑のトンネルが日常の景色になる、心安らぐ住環境です。/2024年7月撮影※契約済区画含む

物件名	コモンステージ武蔵境【積水ハウス】
価格	8,570万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	6区画
土地面積	133.56m²（40.40坪）
住所	東京都武蔵野市境南町１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 整備された歩道 / 都市ガス / スーパー徒歩10分以内 / 始発駅 / 前道６ｍ以上 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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緑の風景に癒される穏やかな住宅街に位置しています。
分譲地東側は自転車歩行者道、南側は歩道が整備されているため、お子様やご高齢の方も安全に歩行できます。
【No.6参考プラン/外観パース】
土地価格/8570万円、敷地面積/133.56m²(約40.40坪)。床面積/1階51.75m²・2階50.75m²、延床面積/102.50m²(約31.00坪)。
【No.6参考プラン/1階平面図】
建物参考価格(建物本体価格+消費税)/約5010万円。このプランの場合、外構工事費用などで、約570万円が別途必要です。木造住宅「シャーウッド」。

【No.6参考プラン/2階平面図】
図面に家具や調度品、自動車などが含まれている場合、販売価格には含まれておりません。
【No.6参考プラン/LDK内観パース】
この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。
【No.6参考プラン/LDK内観パース】
CGパースは設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。パースに描かれている樹木は、成長した2～3年後のイメージです。

イトーヨーカドー武蔵境店まで410m 徒歩6分。食料品・日用品・衣料品・医薬品・ペット用品などの取り扱いがあります。赤ちゃん休憩室やマタニティ育児相談室のサービスがあり、子育て世帯も利用しやすいスーパーです。
クリエイトS・D 武蔵境南店まで320m 徒歩4分。医薬品の他に、冷蔵食品・冷凍食品・野菜・酒類・たばこの取り扱いがあるドラッグストア。HPでチラシをチェックすることができます。
武蔵境駅前こどもクリニックまで640m 徒歩8分。診療科目は小児科・小児皮膚科・アレルギー科。院内には授乳室やベビーベッドが備えられています。乳幼児健診や各種予防接種は、事前WEB予約を行うことで受診できます。

武蔵野市立境南小学校まで860m 徒歩11分。目指す学校像は「子どもが主体性を育む学校」。児童の力が伸びる授業づくりや、課題を共有・理解し指導に生かすため、一部教科担任制が行われています。
上連雀すずかけ児童遊園まで170m 徒歩3分。複合遊具やクジラのロッキング遊具、砂場が設置されている公園。現地からも近いため、家事の合間にお子様と気軽に遊びに行くことができそうです。
武蔵野市立第六中学校まで1130m 徒歩15分。生徒の「読む力」の向上を図るべく、朝読書が全校体制で行われています。確かな学力の定着・向上を目指し、年間指導計画を基にした評価基準が設定されています。

境南すみれ保育園まで210m 徒歩3分。英語や食育、体操教室などの活動が取り入れられている保育園。学校110番非常通報装置・オートロックドア・モニター付ドアチャイムなど、防犯設備が設置されています。
武蔵境病院まで690m 徒歩9分。診療科目は、内科・整形外科・リハビリテーション科。市の特定健診や一般健康診断、成人の予防接種も受けることができます。診療・健診ともに、WEBから予約が可能です。
JR中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅まで610m 徒歩8分。JR中央線と西武多摩川線の2路線が乗り入れる駅。「新宿」駅や「東京」駅にスムーズにつながり、通勤や通学はもちろん、お出かけや出張の際も便利です。

JR中央線・西武多摩川線の2路線が利用できる「武蔵境」駅へ徒歩8分。「新宿」駅へ23分、「東京」駅へ37分と、都心へ快適にアクセスできます。
マタニティ育児相談室を設けている、イトーヨーカドー武蔵境店へ徒歩6分。子育て世帯を心強くサポートします。駅や教育施設、病院など、暮らしに必要な場所へ歩いて行くことができる住みよい街です。

イベント情報

現地案内会
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「一般土地と分譲地の違いは？」
お土地探しの悩みを、住まいの目線を含めてサポートします！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■マイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。

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コモンステージ武蔵境【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ武蔵境【積水ハウス】
価格	8,570万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	133.56m²（40.40坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	東京都武蔵野市境南町１周辺地図武蔵野市の暮らしデータ武蔵野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵境」歩8分乗り換え案内西武多摩川線「武蔵境」歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～35ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％（No.6）/容積率：80％	特記事項	設備：水道:公営水道、汚水：公共下水、雨水: 浸透式、ガス:都市ガス、電気:東京電力 ※ガス・電気は他の小売事業者の選択も可能です。、○所在地：東京都武蔵野市境南町1丁目146番37○道路幅員：4ｍ・16ｍ・35ｍ（アスファルト舗装・インターロッキング舗装）○総区画数：6区画○まちなみガイドライン：快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。○積水ハウス株式会社東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	第一種高度地区、東京都景観条例、最低敷地面積120m²

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-776-511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)多摩支店積水ハウス(株)多摩支店のその他の物件情報を見る東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川1階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月16日	情報更新日	2026年5月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

武蔵野市の暮らしデータ

武蔵野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	77966世帯
人口総数	148034人
転入者数	11187人転入率（人口1000人当たり） 75.57人
転出者数	10476人転出率（人口1000人当たり） 70.77人
土地平均価格	住宅地 596125円／m² 商業地 2697286円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ベビーカー貸出しサービス事業(吉祥寺駅周辺を散策してもらうためのベビーカーを無料で貸し出すサービス)。(2)共助による子育てひろば事業(民間団体がコミュニティセンター等で子育てひろば事業を実施する際の運営費補助)。(3)おたふくかぜ予防接種の一部助成。(4)麻しん、風しん予防接種行政措置。(5)ひとり親家庭等住宅費助成(月額1万円上限、所得制限などの要件あり)。(6)子育て応援サイトむさしのすくすくナビ(子育て支援情報の発信、予防接種のスケジューリング機能等)
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

武蔵野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	武蔵野市2731円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	武蔵野市1246円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 2.86件
刑法犯認知件数	1265件人口1000人当たり 8.42件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	234ヶ所
小児科医師数	45人小児人口10000人当たり 26.27人
産婦人科医師数	34人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.24人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。資源ごみ、危険・有害ごみ、落ち葉、剪定枝、おむつは無料。
家庭ごみの分別方式	9分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　古紙(新聞・チラシ、雑誌・古本・ノート類、段ボール、ざつがみ、シュレッダー紙)　古着　びん　缶　ペットボトル　プラスチック製容器包装　危険・有害ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　紙パック
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。シール券により事前申込制。手数料を徴収。生活保護受給世帯は手数料免除。リ災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

武蔵野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都武蔵野市吉祥寺南町３

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住所: 東京都杉並区西荻南２

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住所: 東京都三鷹市下連雀９

武蔵野市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	209,485円/月	241,445円/月	286,218円/月	353,412円/月	465,449円/月	689,592円/月
5万円	200,399円/月	232,470円/月	277,351円/月	344,653円/月	456,797円/月	681,047円/月
10万円	191,314円/月	223,494円/月	268,485円/月	335,895円/月	448,146円/月	672,502円/月
15万円	182,228円/月	214,518円/月	259,618円/月	327,136円/月	439,494円/月	663,957円/月
20万円	173,143円/月	205,543円/月	250,751円/月	318,377円/月	430,843円/月	655,412円/月
25万円	164,057円/月	196,567円/月	241,884円/月	309,619円/月	422,191円/月	646,866円/月
30万円	154,972円/月	187,591円/月	233,018円/月	300,860円/月	413,540円/月	638,321円/月
支払い利息合計	7,305,470円～	6,238,920円～	5,181,100円～	4,131,360円～	3,090,150円～	2,057,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。