新築一戸建て奥戸６（小岩駅） 5650万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都葛飾区奥戸６
交通	ＪＲ総武線「小岩」歩19分、ＪＲ総武線「新小岩」歩29分
価格	5650万円

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情報の見方

: 現地（2026年5月）撮影

物件名	奥戸６（小岩駅） 5650万円
価格	5650万円
間取り	4LDK
土地面積	72.01m²
建物面積	117.31m²
住所	東京都葛飾区奥戸６

特徴ピックアップ

南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

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（１号棟）完成予想図
１号棟、現地（2026年5月）撮影
(1号棟)、価格5650万円、4LDK、土地面積72.01m²、建物面積117.31m²

同形状・同仕様浴室乾燥機付きPanasonic製浴室です。
同形状・同仕様のPanasonic製人造大理石採用システムキッチンです
セブンイレブンまで150m

同形状・同仕様LDＫ横洋室イメージ画像です。
奥戸小学校まで950m

同形状・同仕様LDKイメージです。家具家電はAIによるイメージ画像です実際には付帯いたしません。
奥戸中学校まで690m
同形状・同仕様LDKイメージ別角度です

奥戸保育園まで230m
同形状・同仕様のTOTOウォシュレット付きトイレです
和光幼稚園まで480m

同形状・同仕様の洗面室です。
ライフ奥戸店まで620m
同形状・同仕様洋室イメージです

葛飾奥戸郵便局まで680m
スシロー葛飾店まで120m

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■ご案内の日時
週末も平日もご案内できます。

■ご案内の方法
ご自宅への迎え、現地や最寄り駅での待ち合わせ、当社へのご来社等ご相談ください。

■ご案内の内容
当社での説明、完成現地の建物内覧、建築現場の構造等説明、お客様のご希望にあわせたご案内をいたします。

■お問い合わせ方法
お電話・メール等あります。

■日建本社ビルご来社の場合
お客様駐車場が会社敷地内にあります。
お子様をお連れの方は、キッズスペース・Youtube視聴コーナーがあります。

地元の江戸川区で創業55年の当社は、たくさんのお客様に様々なサービスを提供していますので、お気軽にご連絡ください。

■日建ホームページ
■YouTubeチャンネル
■Instagram（インスタ）
※下のほうに掲載している【関連リンク】欄のそれぞれの項目で直接リンクできます。

株式会社　日建
江戸川区西小岩4-3-4
TEL【03-3671-2111】

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奥戸６（小岩駅） 5650万円販売概要

物件名	奥戸６（小岩駅） 5650万円
価格	5650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	72.01m²	建物面積	117.31m²
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区奥戸６周辺地図葛飾区の暮らしデータ葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「小岩」歩19分乗り換え案内ＪＲ総武線「新小岩」歩29分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	'26年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	株式会社　日建
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI１C建08912号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	(株)日建 TEL：03-3671-2111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（16）第013606号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)日建(株)日建のその他の物件情報を見る東京都江戸川区西小岩4-3-4 東京都知事（16）第013606号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月10日	情報更新日	2026年5月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215709世帯
人口総数	469916人
転入者数	32550人転入率（人口1000人当たり） 69.27人
転出者数	26490人転出率（人口1000人当たり） 56.37人
土地平均価格	住宅地 363600円／m² 商業地 783250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	2853件人口1000人当たり 6.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	364ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 20.09人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.94人
介護保険料基準額（月額）	6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

葛飾区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	133,686円/月	154,082円/月	182,655円/月	225,535円/月	297,033円/月	440,074円/月
5万円	124,600円/月	145,106円/月	173,788円/月	216,777円/月	288,382円/月	431,529円/月
10万円	115,515円/月	136,131円/月	164,921円/月	208,018円/月	279,731円/月	422,984円/月
15万円	106,430円/月	127,155円/月	156,054円/月	199,259円/月	271,079円/月	414,439円/月
20万円	97,344円/月	118,179円/月	147,188円/月	190,501円/月	262,428円/月	405,894円/月
25万円	88,259円/月	109,204円/月	138,321円/月	181,742円/月	253,776円/月	397,348円/月
30万円	79,173円/月	100,228円/月	129,454円/月	172,983円/月	245,125円/月	388,803円/月
支払い利息合計	4,669,890円～	3,988,240円～	3,311,900円～	2,640,880円～	1,975,450円～	1,315,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。