新築一戸建て2階建て4LDK♪南バルコニー♪主寝室も広め♪葛飾区南水元4丁目新築戸建て全6棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都葛飾区南水元４
交通	ＪＲ常磐線「金町」歩18分、京成金町線「京成金町」歩20分、東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩40分
価格	5,190万円～5,690万円

家具家電15万円分贈答♪
2階建て4LDK♪南バルコニー♪主寝室も広め♪

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設備仕様

モニター付きインターフォン
【モニター付きインターフォン】
来訪者の様子を室内から画面で確認できるモニター付きインターホン。玄関先まで出る前に相手を確認でき、防犯面にも配慮された便利な設備です。
浴室乾燥機
【浴室乾燥機】
乾燥・暖房・涼風・換気などを操作できる浴室換気乾燥暖房機を装備。天候を気にせず洗濯物を乾かしたい日にも重宝する便利な設備です。
湯沸かしスイッチ
【湯沸かしスイッチ】
お湯張りや追いだきなどを操作できる給湯リモコン。キッチンなどから浴室のお湯を準備でき、忙しい毎日の家事をスムーズにしてくれます。

3口コンロ
【3口コンロ】
複数の料理を同時に進めやすい3口ガスコンロを採用。焼く・煮る・炒めるを効率よくこなせるので、毎日の食事づくりがはかどりそうです。
広めのシンク
【広めのシンク】
ゆったりとしたサイズのステンレスシンクで、大きな鍋やフライパンも洗いやすそう。水切りラックも備わり、日々の調理や後片付けを快適に支えます。
食洗器付き
【食洗器付き】
3口コンロ・広々シンクに加え、ビルトイン食器洗浄乾燥機を備えた充実のキッチン。調理から後片付けまで、毎日の家事を効率よく進められます。

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2階建て4LDK♪南バルコニー♪主寝室も広め♪葛飾区南水元4丁目新築戸建て全6棟販売概要

物件名	2階建て4LDK♪南バルコニー♪主寝室も広め♪葛飾区南水元4丁目新築戸建て全6棟
価格	5,190万円～5,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,600万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：弊社からのご成約に限り15万円分の家具家電プレゼント♪お気軽にお問い合わせください♪2階建て4LDK♪南バルコニー♪主寝室も広め♪
土地面積	81.23m²～84.33m²	建物面積	79.96m²～104.33m²
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区南水元４周辺地図葛飾区の暮らしデータ葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「金町」歩18分乗り換え案内京成金町線「京成金町」歩20分乗り換え案内東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩40分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％・200％	特記事項	担当者：菅沼奨、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	(株)オーエス TEL：0120-699295お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オーエス(株)オーエスのその他の物件情報を見る東京都足立区栗原3-25-12 東京都知事（1）第110501号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月28日	情報更新日	2026年8月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215709世帯
人口総数	469916人
転入者数	32550人転入率（人口1000人当たり） 69.27人
転出者数	26490人転出率（人口1000人当たり） 56.37人
土地平均価格	住宅地 363600円／m² 商業地 783250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	3037件人口1000人当たり 6.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	364ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 20.09人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.94人
介護保険料基準額（月額）	6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

葛飾区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 5,190万円～5,690万円
住所: 東京都葛飾区南水元４

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価格: 5,880万円
住所: 東京都葛飾区東金町４

【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 金町Ⅳ期｜制震・耐震設計

価格: 5,790万円
住所: 東京都葛飾区西水元５

飯田グループホールディングス HeartfulTown 葛飾区南水元4丁目

価格: 5,290万円・5,690万円
住所: 東京都葛飾区南水元４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,745円/月	140,319円/月	166,340円/月	205,390円/月	270,502円/月	400,766円/月
5万円	112,660円/月	131,344円/月	157,473円/月	196,632円/月	261,851円/月	392,221円/月
10万円	103,574円/月	122,368円/月	148,606円/月	187,873円/月	253,199円/月	383,676円/月
15万円	94,489円/月	113,392円/月	139,739円/月	179,114円/月	244,548円/月	375,131円/月
20万円	85,403円/月	104,417円/月	130,873円/月	170,356円/月	235,896円/月	366,586円/月
25万円	76,318円/月	95,441円/月	122,006円/月	161,597円/月	227,245円/月	358,041円/月
30万円	67,232円/月	86,465円/月	113,139円/月	152,838円/月	218,593円/月	349,496円/月
支払い利息合計	4,254,670円～	3,633,560円～	3,017,400円～	2,406,080円～	1,799,690円～	1,198,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。