建築条件付土地【売主物件で諸費用抑える】駅5分◆太陽光＋蓄電池◆電気代削減ZEH住宅◆お花茶屋◆高耐震デザイナーズ住宅◆地盤改良◆高気密高断熱【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都葛飾区お花茶屋２
交通	京成本線「お花茶屋」歩5分、ＪＲ常磐線「亀有」歩25分、京成本線「青砥」歩22分
価格	4,820万円（土地価格のみ）

10/28更新:駅5分!親水公園近く緑豊かな住環境◆太陽光＋蓄電池で光熱費削減

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情報の見方

地図東京都葛飾区お花茶屋２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
共栄幼稚園まで177m 共栄学園附属ならではの教育環境を活かし、英語指導や理科実験、書道など特色ある活動を実施。子ども一人ひとりの個性と自主性を尊重し、豊かな人間性を育む教育を大切にしています。
小学校
葛飾区立上千葉小学校まで550m 「思いやりのある子・進んで学ぶ子・じょうぶな子・やりとげる子」を教育目標とする区立小学校。登校班による集団登校も特色の一つで、地域とのつながりを大切にした教育活動を行っています。
中学校
葛飾区立双葉中学校まで388m 「自ら考え学ぶ・他を思いやる・進んで実践する」を教育目標に掲げる区立中学校。学力向上に取り組みながら、思いやりの心や実行力を備えた生徒の育成を目指しています。

公園
曳舟川親水公園まで45m 水をテーマに南北約3kmにわたって整備された親水公園。水遊び場や自然景観水路、芝生広場などがあり、夏の水遊びから日々の散歩・ウォーキングまで、身近に自然を楽しめます。
公園
上千葉砂原公園まで1136m 自転車やゴーカートで交通ルールを学べる交通公園。ポニー乗馬やモルモットとの触れ合いが楽しめる動物広場、水遊び場、大型遊具などもあり、親子で一日楽しめる充実した公園です。
スーパー
ライフ葛飾白鳥店まで450m 食料品や日用品、衣料品、手作りパンなど幅広い商品がそろうスーパーマーケット。ネットスーパーや当日お届けサービスにも対応し、普段の買い物からまとめ買いまで便利に利用できます。

スーパー
ジェーソン葛飾白鳥店まで650m 食品や飲料、日用品などをお得にそろえられるディスカウントストア。夜23時まで営業しているため、日中の買い物はもちろん、仕事帰りの買い足しにも利用しやすい生活利便施設です。
その他環境写真
ドン・キホーテ青戸店まで750m 食品や日用品など多彩な商品がそろうディスカウントストア。深夜・早朝まで営業しており、急な買い足しや仕事帰りのショッピングなど、ライフスタイルに合わせて利用できる便利なお店です。
ショッピングセンター
アリオ亀有まで2100m イトーヨーカドーを中心に、ファッションや生活雑貨、飲食店など多彩な店舗が集まる大型商業施設。シネマコンプレックス「MOVIX亀有」もあり、買い物から家族での休日まで楽しめます。

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見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／10月31日（土曜日）～11月3日（火曜日）
時間／10:00～17:00
【今週末から4日間10/31～11/3】
＼江戸川・江東の完成2現場で見学会開催～／
最高評価「ZEHビルダー星6」のセイズが手がける高性能ZEH住宅で完成見学会を開催します。
https://www.saysinter.com/event/details_760.html
《開催物件》
①全邸完成！全8邸の大型分譲地
「小岩zero-e ZEH town II」

②値下げ・家具付き
「江東区東砂3丁目zero-e」

【ご好評につき期間延長】
＼セイズの家で災害時も普段と変わらない生活／
「防災・レジリエンス住宅キャンペーン」
期間中、対象物件のご成約で「V2H」をプレゼント。
さらに、停電時に備えるポータブル電源、Amazonギフト券もプレゼント！
ぜひこの機会に、災害時も在宅避難が可能な
セイズの高性能レジリエンス住宅をご体感ください。
▼詳細はこちら▼
https://www.saysinter.com/event/details_781.html

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】共栄幼稚園（約177m・徒歩3分）
■【小学校】葛飾区立上千葉小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】葛飾区立双葉中学校（約388m・徒歩5分）
■【公園】曳舟川親水公園（約45m・徒歩1分）
■【公園】上千葉砂原公園（約1136m・徒歩15分）
■【スーパー】ライフ葛飾白鳥店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】ジェーソン葛飾白鳥店（約650m・徒歩9分）
■【その他環境】ドン・キホーテ青戸店（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】アリオ亀有（約2100m・徒歩27分）
■【スーパー】まいばすけっとお花茶屋2丁目店（約503m・徒歩7分）
■【スーパー】まいばすけっとお花茶屋駅前店（約390m・徒歩5分）
■【スーパー】肉のハナマサお花茶屋店（約564m・徒歩8分）
■【コンビニ】ヤマザキデイリーストアーお花茶屋店（約164m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン葛飾お花茶屋2丁目店（約266m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマートお花茶屋店（約432m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱすお花茶屋店（約361m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱすお花茶屋駅前店（約440m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】トモズお花茶屋店（約422m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】南白鳥保育園（約234m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】そらまめ保育園お花茶屋駅前（約375m・徒歩5分）
■【郵便局】お花茶屋駅前郵便局（約481m・徒歩7分）
■【郵便局】葛飾白鳥郵便局（約578m・徒歩8分）
■【郵便局】葛飾東堀切二郵便局（約576m・徒歩8分）
■【図書館】葛飾区立お花茶屋図書館（約386m・徒歩5分）
■【銀行】城北信用金庫白鳥支店（約415m・徒歩6分）
■【銀行】東京東信用金庫お花茶屋支店（約404m・徒歩6分）
■【銀行】JA東京スマイル本店（約1077m・徒歩14分）

【売主物件で諸費用抑える】駅5分◆太陽光＋蓄電池◆電気代削減ZEH住宅◆お花茶屋◆高耐震デザイナーズ住宅◆地盤改良◆高気密高断熱【建築条件付土地】販売概要

物件名	【売主物件で諸費用抑える】駅5分◆太陽光＋蓄電池◆電気代削減ZEH住宅◆お花茶屋◆高耐震デザイナーズ住宅◆地盤改良◆高気密高断熱
価格	4,820万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	68.14m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	①【好評につき期間延長】セイズの家で災害時も普段と変わらない生活「防災・レジリエンス住宅キャンペーン」災害時も普段通り暮らせる高性能レジリエンス住宅をお得に購入できるチャンス対象物件ご成約で、V2H＆ポータブル電源をプレゼントさらに、予約からの来場でAmazonギフト券最大1万円プレゼント ▼詳細はこちら▼ https://www.saysinter.com/event/details_781.html ②10/31(土)～11/3(火・祝) 江戸川・江東の2現場で完成見学会 ▼詳細はこちら▼ https://www.saysinter.com/event/details_760.html 見学予約・資料請求・モデルハウス見学・お問い合わせ受付中！《見学予約でオトクに物件見学》・初回限定！Amazonギフト券5000円贈呈・無料送迎・ご要望に合わせた物件提案・平日のご案内も可能
住所	東京都葛飾区お花茶屋２周辺地図葛飾区の暮らしデータ葛飾区周辺の家賃相場
交通	京成本線「お花茶屋」歩5分乗り換え案内ＪＲ常磐線「亀有」歩25分乗り換え案内京成本線「青砥」歩22分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：11ｍ、アスファルト舗装、東側約11ｍ公道
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大原光二、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセイズ株式会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	セイズ(株) TEL：0120-391501お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セイズ(株)セイズ(株)のその他の物件情報を見る東京都葛飾区立石7-5-3 東京都知事（6）第079493号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月28日	情報更新日	2026年10月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215709世帯
人口総数	469916人
転入者数	32550人転入率（人口1000人当たり） 69.27人
転出者数	26490人転出率（人口1000人当たり） 56.37人
土地平均価格	住宅地 363600円／m² 商業地 783250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	84件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	3037件人口1000人当たり 6.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	364ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 20.09人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.94人
介護保険料基準額（月額）	6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

葛飾区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都葛飾区新宿１

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価格: 6,190万円・6,290万円
住所: 東京都葛飾区四つ木３

京成本線の物件

オープンライブス堀切サンシャイン

価格: 4,980万円
住所: 東京都葛飾区堀切５

【売主物件で諸費用抑える】駅4分×2階建4LDK◆太陽光＋蓄電池で光熱費ゼロ◆堀切◆全邸耐震等級3◆高耐震デザイナーズZEH住宅/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都葛飾区堀切４

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価格: 6,280万円・6,480万円
住所: 東京都葛飾区堀切１

【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 堀切菖蒲園｜制震・耐震設計

価格: 6,590万円～7,390万円
住所: 東京都葛飾区堀切２

葛飾区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	112,140円/月	129,249円/月	153,217円/月	189,187円/月	249,162円/月	369,149円/月
5万円	103,055円/月	120,274円/月	144,350円/月	180,428円/月	240,510円/月	360,604円/月
10万円	93,969円/月	111,298円/月	135,483円/月	171,670円/月	231,859円/月	352,059円/月
15万円	84,884円/月	102,322円/月	126,617円/月	162,911円/月	223,208円/月	343,514円/月
20万円	75,798円/月	93,347円/月	117,750円/月	154,152円/月	214,556円/月	334,969円/月
25万円	66,713円/月	84,371円/月	108,883円/月	145,394円/月	205,905円/月	326,424円/月
30万円	57,627円/月	75,395円/月	100,016円/月	136,635円/月	197,253円/月	317,879円/月
支払い利息合計	3,920,570円～	3,348,360円～	2,780,500円～	2,217,360円～	1,658,490円～	1,104,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。