新築一戸建て【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 堀切菖蒲園｜制震・耐震設計新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都葛飾区堀切２
交通	京成本線「堀切菖蒲園」歩7分、京成押上線「四ツ木」歩26分、京成バス東京「堀切二丁目」歩4分
価格	6,590万円～7,390万円

【堀切菖蒲園駅７分・売主】カラーオーダー対応！屋上テラス＆制振装置のある家

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情報の見方

: 完成予想図

販売スケジュール	【鋭意建築中！堀切菖蒲園駅徒歩７分・カラーオーダー対応受付中】京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩７分。都心アクセスに優れた利便性の高いロケーションに誕生する＆RESORT HOUSE（全２棟）。着工直後の今なら、インテリアカラーセレクトが可能です！横幅1650mmドレッサー洗面台やTOTO「サザナ」（16V型TV・ミストサウナ・ジェットバス・魔法びん浴槽）、キッチン床暖房、高機能ピピっとコンロなど最高峰の設備を標準装備。現在、鋭意建設中につき【同仕様の完成物件にて、自慢の屋上テラスや上質な空間をご体感いただけます】。まずはお気軽にお問い合わせ下さい！

販売スケジュール

【鋭意建築中！堀切菖蒲園駅徒歩７分・カラーオーダー対応受付中】京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩７分。都心アクセスに優れた利便性の高いロケーションに誕生する＆RESORT HOUSE（全２棟）。
着工直後の今なら、インテリアカラーセレクトが可能です！横幅1650mmドレッサー洗面台やTOTO「サザナ」（16V型TV・ミストサウナ・ジェットバス・魔法びん浴槽）、キッチン床暖房、高機能ピピっとコンロなど最高峰の設備を標準装備。
現在、鋭意建設中につき【同仕様の完成物件にて、自慢の屋上テラスや上質な空間をご体感いただけます】。まずはお気軽にお問い合わせ下さい！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / ミストサウナ / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ジェットバス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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(1号棟)、価格7390万円、3LDK、土地面積70.95m²、建物面積106.92m²
(2号棟)、価格6590万円、3LDK、土地面積75.01m²、建物面積89.67m²
【屋上テラスのある暮らし】
夕焼けや夜空を眺められる屋上テラス。
もう1つのリビング、屋上ならではの眺望と開放感。

【心を解き放つプライベートスパ空間】大画面１６V型TV、ミストサウナ、ジェットバスをフル完備したTOTOサザナ。洗練されたデザインと上質な設備が、日々の満ち足りたリラックスタイムを約束します。
大型の浴室テレビ（16V型）を完備。ジェットバスにほぐされながら気になるテレビも見逃すことなくお風呂を楽しめます。「お風呂が一番リラックスできる」場所だからこその贅沢です。
やさしいミストに包まれると、全身の筋肉の緊張がほぐれ、気持ちが落ち着きます。サウナのように息苦しくならないので、TVを見たり読書をしたりと「ながら入浴」も楽しめます。

浴室の16V型テレビは、HDMI端子でスマホ等と接続可能。YouTubeやNetflixなどお気に入りの動画や音楽が楽しめます。
AIM DAMPER［アイムダンパー］とは、高性能を目指したアイム・ユニバース独自の制震ダンパーです。耐震と制震機能を併せ持ち、耐震壁としても高い効果を発揮します。ダンパー部分がスライドし摩擦抵抗して揺れを抑えます。厳しい試験や審査をクリアした、国が認めた製品です。
外壁は旭化成製のパワーボードを使用しております。大型ビル建築の外壁材に求められる防火性や遮音性等ALCの優れた性能を木造住宅でも可能にした外壁材です。

床下の空間の湿度を一定以下に管理することは住まいの耐久性を高めるために大切です。コンクリート基礎と土台の間に部材をはさみ、全方位で換気効率を高めます。
高性能断熱材「グラスウール」を標準採用。シロアリや腐朽菌などの害もなく、燃えず、有毒ガスも発生しません。劣化しにくく吸音性にも優れています。
【優れた防犯性・安全合わせ複層ガラス】ガラスの間に強靭なフィルムを挟み込み、空き巣の侵入や破壊を防ぐ防犯仕様。万が一の割れによる飛散も防止し、子育てご家族の安全と安心の暮らしを強固に守ります。

ウルトラナノバブル
小さな気泡が汚れの元となる雑菌を取り除き、再び付着することを防ぐため、普段のお掃除が非常にラクになります。また、配管の中もキレイに保ってくれるため建物全体を清潔に保ちます。
エコジョーズ
従来型の給湯器では捨てていた排熱を水を温めることに再利用し、熱高熱を高めた省エネ性の高いガス給湯器です。ガス料金を抑えて快適な生活を実現します。
【自動調理機能付ガラスプレートコンロ】液晶画面と音声ガイドが調理をしっかりサポート！火加減の自動調整で夕食準備の手間と時間を劇的に短縮し、働く奥様の毎日にゆとりと笑顔を生み出す高機能キッチンです。

【スマホ連動・アイホン製テレビドアホン】外出先でもスマホで映像確認や来客対応が可能な最新インターホン。家事や移動中で手が離せない時やお子様のお留守番時にも安心感が高まる、スマートな防犯仕様です。
操作簡単で受取りがらくらく、いたずら捺印・盗難予防の施錠もバッチリの戸建用宅配ボックス。ネットショッピング主流の時代だからこそ、手軽に便利に楽しんでいただきたい。不在がちなご家庭も、赤ちゃんのお昼寝をインターフォンの音で邪魔されたくない時も、お子様だけでお留守中にドアを開けさせたくない時にも便利で安心です。
抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックができる操作性。毎日の充電に求められるプラグの抜き差しの耐久性の実現。ガレージにはＥＶコンセント付きで電気自動車の充電がスムーズに出来ます。

当社物件では「ベストバリューホームの建物価値保証システム」の認定取得。
さらに設計住宅性能評価項目の様々な分野でも高い等級を取得しています。
※一部対象外物件がございます。
【ご成約特典・ReFaウルトラファインバブル】お引渡し時にReFa製シャワーヘッドをプレゼント！絹のような泡で肌や髪を優しく洗い流します。（※写真は荻窪本社ショールーム展示製品となります）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【現地案内会＆カラーオーダー・現地構造プレゼンテーション開催中！】

■今しかできない「カラーオーダーセレクト」相談会
鋭意建築中の今だからこそ、フローリングや建具など、お好みのインテリアカラーをお選びいただけます（期間限定）。ご家族のこだわりを反映した理想の住空間づくりを、専門スタッフが丁寧にサポートいたします！

■& RESORT HOUSEが誇る充実設備を体験
・開放感あふれるプライベート空間「屋上テラス」（ご成約で屋上家具プレゼント！）
・女性目線の家事時短設計「キッチン床暖房」＆「高機能ピピっとコンロ」
・ホテルのような優雅さ「1650mmワイドドレッサー洗面化粧台」
・毎日がスパリゾート「TOTOサザナ」（16V型液晶TV・ミストサウナ・ジェットバス・魔法びん浴槽）
・ご成約特典「ReFa（リファ）ウルトラファインバブルシャワーヘッド」進呈！

■災害に強く安心が長く続く先進構造と充実の保証
・夏の暑さ・冬の冷気を遮り火災にも強い「ヘーベルパワーボード外壁」
・震度７の揺れを最大７６％低減する「AIM制震ダンパー」標準装備
・防犯・断熱性能に優れた「安全合わせ複層ガラス」＆「樹脂サッシ」＆LDK「電動シャッター」
・設備修理や出張料が10年間無料となる安心の「プラチナ保証」対応（登録料要）

【完成物件のご案内・ご試食・体感について】
現在建築中につき、近隣の「同仕様完成物件」にて実際の質感や先進の設備・仕様をそのままご確認いただけます！
平日のご案内や仕事帰りのご相談も承ります。まずはお気軽にお問い合わせください！

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【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 堀切菖蒲園｜制震・耐震設計販売概要

物件名	【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 堀切菖蒲園｜制震・耐震設計
価格	6,590万円～7,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK【売主直販・堀切菖蒲園駅徒歩７分】カラーオーダー受付中！ZEH相当の高品質邸宅（全２棟）。屋上テラスやTOTOサザナ、1650mmドレッサー洗面台を完備。ヘーベル外壁×制震構造で安心。ReFa特典進呈！間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件につき仲介手数料不要
土地面積	70.95m²～75.01m²（21.46坪～22.69坪）（実測）	建物面積	89.67m²～106.92m²（27.12坪～32.34坪）（実測）
販売スケジュール	【鋭意建築中！堀切菖蒲園駅徒歩７分・カラーオーダー対応受付中】京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩７分。都心アクセスに優れた利便性の高いロケーションに誕生する＆RESORT HOUSE（全２棟）。着工直後の今なら、インテリアカラーセレクトが可能です！横幅1650mmドレッサー洗面台やTOTO「サザナ」（16V型TV・ミストサウナ・ジェットバス・魔法びん浴槽）、キッチン床暖房、高機能ピピっとコンロなど最高峰の設備を標準装備。現在、鋭意建設中につき【同仕様の完成物件にて、自慢の屋上テラスや上質な空間をご体感いただけます】。まずはお気軽にお問い合わせ下さい！
住所	東京都葛飾区堀切２周辺地図葛飾区の暮らしデータ葛飾区周辺の家賃相場
交通	京成本線「堀切菖蒲園」歩7分乗り換え案内京成押上線「四ツ木」歩26分乗り換え案内京成バス東京「堀切二丁目」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南西側約4m 公道
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	株式会社アイム・ユニバース建設
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：竹内　優太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC117142号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、地区計画区域／道路斜線制限：有／隣地斜線制限：有／宅地造成及び盛土等規制法／特定都市河川浸水被害対策法

お問い合わせ先	(株)アイム・ユニバース TEL：0120-746477お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイム・ユニバース(株)アイム・ユニバースのその他の物件情報を見る東京都杉並区荻窪5-11-17 荻窪有川ビル4階国土交通大臣（3）第008525号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215709世帯
人口総数	469916人
転入者数	32550人転入率（人口1000人当たり） 69.27人
転出者数	26490人転出率（人口1000人当たり） 56.37人
土地平均価格	住宅地 363600円／m² 商業地 783250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	84件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	3037件人口1000人当たり 6.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	364ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 20.09人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.94人
介護保険料基準額（月額）	6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

葛飾区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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飯田グループホールディングス Heartful Town 葛飾区小菅3丁目

価格: 5,790万円
住所: 東京都葛飾区小菅３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	158,087円/月	182,206円/月	215,993円/月	266,701円/月	351,249円/月	520,398円/月
5万円	149,002円/月	173,230円/月	207,127円/月	257,943円/月	342,598円/月	511,853円/月
10万円	139,916円/月	164,255円/月	198,260円/月	249,184円/月	333,946円/月	503,308円/月
15万円	130,831円/月	155,279円/月	189,393円/月	240,425円/月	325,295円/月	494,763円/月
20万円	121,745円/月	146,303円/月	180,526円/月	231,667円/月	316,643円/月	486,218円/月
25万円	112,660円/月	137,327円/月	171,660円/月	222,908円/月	307,992円/月	477,673円/月
30万円	103,574円/月	128,352円/月	162,793円/月	214,149円/月	299,341円/月	469,128円/月
支払い利息合計	5,518,310円～	4,712,880円～	3,913,600円～	3,120,720円～	2,334,330円～	1,554,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。