新築一戸建て相生町（志村三丁目駅） 7498万円・8498万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都板橋区相生町
交通	都営三田線「志村三丁目」歩12分、都営三田線「蓮根」歩13分、東武東上線「上板橋」歩23分
価格	7,498万円・8,498万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野

情報の見方

: 【LDK/2号棟】
南向きバルコニーに面した陽光溢れる約18.5帖のLDK。足元から暖かい床暖房で、冬場も快適に過ごせます。※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。

物件名	相生町（志村三丁目駅） 7498万円・8498万円
価格	7,498万円・8,498万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK
土地面積	70.12m²・72.25m²21.21坪・21.85坪
建物面積	90.93m²・113.54m²27.50坪・34.34坪
住所	東京都板橋区相生町

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野

【KEIAI GRACE 板橋区相生町1期】
南西側道路に面した、新築分譲住宅全2棟です。都営三田線「志村三丁目」駅まで徒歩12分。徒歩圏内に生活利便施設が揃う住環境です。/2026年5月撮影
(2号棟)、価格8498万円、3LDK、土地面積70.12m²、建物面積113.54m²
【キッチン/2号棟】
日々の家事を快適にするビルトイン食洗機・浄水器一体型水栓付きのシステムキッチンです。※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。

【1階洋室(約8.9帖)/2号棟】
ゆとりのあるウォークインクローゼットが備わった約8.9帖ある洋室です。お部屋を広く使えるので、主寝室におすすめです。※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれま
【浴室】
天候や時間帯を気にせず、洗濯物を乾かせる浴室乾燥機が装備されています。窓があるので明るく、換気もスムーズに行えます。
【LDK/2号棟】
2階に配置され、プライバシーが守られやすいLDK。3面採光のうち、2面の窓が高い位置にあるため、TV位置などの家具のレイアウトもしやすくなっています。※生成AIによるイメージです。家具・小物は販

【3階洋室(約6.1帖)/2号棟】
2面採光の光に包まれる、約6.1帖の洋室です。衣類などを仕舞える収納が確保されているので、お部屋をすっきりと保てます。
【バルコニー/2号棟】
外の景色を遮らない、開放感溢れるデザインのバルコニーです。見通しが良く、足元から陽光を室内に届けます。
【住戸からの眺望/2号棟】
空が仰げる3階バルコニー。洗濯物を干すだけでなく、景色を眺めながらリフレッシュできる開放的な空間です。

(1号棟)、価格7498万円、2LDK+S、土地面積72.25m²、建物面積90.93m²
【LDK/1号棟】
寒い冬も足元から温まる床暖房付き、対面式キッチンの2階LDKは約18.0帖の広さです。※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません
【LDK/1号棟】
クロスは白を基調とした明るくシンプルな内装のため、お好みのインテリアに馴染みやすく、自分好みのお部屋作りが楽しめます。※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。

【キッチン/1号棟】
ご家族との会話が弾む対面式キッチンです。リビング・ダイニングを見渡しながら、開放的な空間でお料理を楽しめます。※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。
【納戸/1号棟】
約5.2帖ある3階納戸。衣類の他、スーツケースや季節家電、趣味のグッズなど収納でき、室内にさらに折戸収納も付いています。玄関には土間収納があるので、家全体を広々と使えます。
【3階洋室(約5.4帖)/1号棟】
バルコニーに出入りできる、3階洋室。衣類や小物を収納できるクローゼットが備わっています。

【現地外観写真/1号棟】
1号棟のカースペース部分です。公道から奥まった部分が玄関となっているので、小さなお子様がいるご家庭でも飛び出しの危険などが軽減され安心です。/2026年5月撮影
【前面道路含む現地写真】
南西側が幅員約4.0mの公道に面しており、開放感に満ちた住環境が確保されています。午後からも明るい陽光が降り注ぎます。
【前面道路含む現地写真】
現状、周辺に陽光を遮る高い建物がないため、開放感があります。自然光が心地よく差し込む明るい住空間で、一日をお過ごしいただけます。

【全体区画図】
プライバシー性が高い1号棟は、敷地面積72.25m²・建物面積90.93m²。開放的な2号棟は、敷地面積70.12m²・建物面積113.54m²。それぞれカースペースが確保されています。
板橋区立志村坂下小学校まで450m 徒歩6分。教育目標は「かしこくなかよくたくましく」。公式ホームページでは学校だよりなどが掲載されています。6年間の通学負担が少ない距離に位置しています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。
◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）
◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。
先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-130-510】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。
最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野

相生町（志村三丁目駅） 7498万円・8498万円販売概要

物件名	相生町（志村三丁目駅） 7498万円・8498万円
価格	7,498万円・8,498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK	諸費用	-
土地面積	70.12m²・72.25m²21.21坪・21.85坪	建物面積	90.93m²・113.54m²27.50坪・34.34坪
販売スケジュール	-
住所	東京都板橋区相生町周辺地図板橋区の暮らしデータ板橋区周辺の家賃相場
交通	都営三田線「志村三丁目」歩12分乗り換え案内都営三田線「蓮根」歩13分乗り換え案内東武東上線「上板橋」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年5月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～7.7ｍ、アスファルト舗装、南西側約4.0ｍ公道、南東側約7.7ｍ
構造・工法	木造スレート葺3階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60（70）％、容積率：160％	特記事項	担当者：小林　芽、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3403号・第KBI-YKH25-10-3404号
その他制限事項	高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、一部協定通路、30ｍ第二種高度地区/日影規制(4ｈ-2.5h/4.0m)/(2号棟)建物面積に車庫部分約15.11m²含みます。/(1号棟)協定部分約0.78m²含みます。/成約時には地役権設定契約書を締結していただきます。/南西道路は第42条1項1号と第42条1項5号(板橋区所有・管理)の併存道路となります。/網戸、物干し金物、カーテンレール、TVアンテナはオプション対応となります。/司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。/東京電力・NTTの指導により、電柱が入ることがございます。

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-130510お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第046158号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月4日	情報更新日	2026年8月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

板橋区の暮らしデータ

板橋区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	314133世帯
人口総数	578914人
転入者数	48183人転入率（人口1000人当たり） 83.23人
転出者数	38612人転出率（人口1000人当たり） 66.70人
土地平均価格	住宅地 528105円／m² 商業地 950000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)発達が気になる乳幼児親子向け事業「ほっとプログラム」の実施、その親子が安心して過ごせるお部屋「ほっとサロン」の設置。(6)東京家政大学内の緑豊かで安全な環境で実施される「森のサロン」(地域子育て支援拠点事業)。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育て応援アプリの配信。
出産祝い	あり
公立保育所数	34所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
私立保育所数	110所（うち0歳児保育を実施している保育所：103所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

板橋区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	104件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	3420件人口1000人当たり 5.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	40ヶ所
一般診療所総数	409ヶ所
小児科医師数	174人小児人口10000人当たり 30.33人
産婦人科医師数	81人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.94人
介護保険料基準額（月額）	6520円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しなどで、1日に10kg以上の資源、可燃ごみ、不燃ごみを出す場合は、通常とは別に臨時に有料にて収集を行う(家庭から出るもので、分別されたものに限る)。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、紙箱・紙袋・OA用紙]、びん、缶、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食用油　古布・古着　使用済小型家電、ハブラシ　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パックその他古紙)　布類、缶(スチール缶、アルミ缶)　びん(リターナブルびん、ワンウェイびん)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【板橋区高齢者・障害者ごみ戸別収集サービス】障がい者・高齢者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

板橋区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

板橋区の暮らしデータをもっと見る

板橋区周辺エリアの物件

◆オープンハウスグループ／板橋区蓮沼町◆本蓮沼駅徒歩8分の駅チカ好立地！

価格: 6,980万円
住所: 東京都板橋区蓮沼町

【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 成増Ⅲ期｜制震・耐震設計

価格: 8,190万円
住所: 東京都板橋区赤塚４

レーベンプラッツ板橋城北中央公園

価格: 9,490万円
住所: 東京都板橋区桜川２

【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 成増Ⅱ期｜制震・耐震設計

価格: 1億2,690万円
住所: 東京都板橋区成増２

都営三田線の物件

オープンプレイス高島平アクセス

価格: 6,580万円
住所: 東京都板橋区高島平４

SEKISUI HOUSE noie 板橋区赤塚

価格: 7,980万円～9,280万円
住所: 東京都板橋区赤塚８

GRACE 板橋区相生町1期

価格: 7,298万円・8,298万円
住所: 東京都板橋区相生町

高島平8丁目　新築戸建

価格: 7,380万円
住所: 東京都板橋区高島平８

板橋区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

板橋区の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

相生町｜赤塚｜赤塚新町｜小豆沢｜泉町｜板橋｜大原町｜大谷口｜大谷口上町｜大谷口北町｜大山金井町｜大山西町｜上板橋｜小茂根｜幸町｜栄町｜桜川｜清水町｜高島平｜大門｜東新町｜常盤台｜徳丸｜仲宿｜中台｜仲町｜成増｜西台｜蓮沼町｜蓮根｜東山町｜舟渡｜前野町｜南町｜南常盤台｜向原｜大和町｜四葉｜若木

近辺の市区から探す

さいたま市南区｜川口市｜草加市｜蕨市｜戸田市｜朝霞市｜和光市｜千代田区｜中央区｜港区｜新宿区｜文京区｜台東区｜墨田区｜目黒区｜世田谷区｜渋谷区｜中野区｜杉並区｜豊島区｜北区｜荒川区｜練馬区｜足立区｜葛飾区

周辺の駅から探す

東京都板橋区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,657円/月	209,372円/月	248,198円/月	306,466円/月	403,620円/月	597,988円/月
5万円	172,572円/月	200,397円/月	239,331円/月	297,707円/月	394,968円/月	589,443円/月
10万円	163,486円/月	191,421円/月	230,464円/月	288,948円/月	386,317円/月	580,898円/月
15万円	154,401円/月	182,445円/月	221,597円/月	280,190円/月	377,665円/月	572,353円/月
20万円	145,315円/月	173,470円/月	212,731円/月	271,431円/月	369,014円/月	563,808円/月
25万円	136,230円/月	164,494円/月	203,864円/月	262,672円/月	360,362円/月	555,263円/月
30万円	127,144円/月	155,518円/月	194,997円/月	253,914円/月	351,711円/月	546,717円/月
支払い利息合計	6,337,710円～	5,412,640円～	4,494,800円～	3,584,320円～	2,680,930円～	1,784,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。