新築一戸建て相生町（蓮根駅） 7748万円・8748万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都板橋区相生町
交通	都営三田線「蓮根」歩12分、都営三田線「志村三丁目」歩13分、東武東上線「上板橋」歩23分
価格	7,748万円・8,748万円

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情報の見方

: 太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日を愉しんでいただきたいです。

物件名	相生町（蓮根駅） 7748万円・8748万円
価格	7,748万円・8,748万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK
土地面積	70.12m²・72.25m²21.21坪・21.85坪
建物面積	90.93m²・113.54m²27.50坪・34.34坪
住所	東京都板橋区相生町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ３階建以上 / 平坦地 / 床暖房 / 整備された歩道

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昼夜によって表情を変え、魅せる事を追求した重厚感あるフォルムは、時代の流れに惑わされないカラートーンで雰囲気を演出。絶妙なコントラストで輝きを放ちます。【CGにより青空に変更しております。】
住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。【CGにより天候変更と現状の材料を消去しております。】
忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。【CGにより青空に変更しております。】

住まう人たちに与えられるゆとりある生活と受け継がれる資産。日常から生み出される時の隙間は家族で過ごすための新しくかけがえのない時間。【CGにより青空に変更しております。】
方角や時間帯の違いで日当たりがどう変化するか、周辺の道路や学校、お店や道路の音など、家の中で静かに過ごせるかチェックできるのも、完成済みならでは。【CGにより青空に変更しております。】
ただ「住まう」だけではございません。気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて…。お住まいの事、住まう街の事、お金の事、何でもご相談下さいませ。【CGにより天候変更と現状の材料を消去しております。】

住空間を創造するかの様に住むほどに魅力の深みへと誰しもを誘います。「静」と「動」「暗」と「明」を見事に具現化。是非ご堪能下さい。【CGにより青空に変更しております。】
ハイセンスな空間とともに、対照的な成熟した街並みを併せ持つことも、この邸の大きな特徴です。素敵な新生活の始まりを、本邸宅で迎えてみてはいかがでしょうか。【CGにより青空に変更しております。】
輝かしい未来を予感させる、立体的な造形とガラスのマテリアルが織りなす表情は、時を超え、時代を超えて、美しく誇り高い存在感を物語ります。【CGにより青空に変更しております。】

大切な時間を共に過ごすのは、「家族」も「お住まい」も同じです。時代が経っても変わらない居住性の高さと、いつまでも色褪せず、住む毎に親しみ深くなるデザインを生み出しています。
(1号棟)、価格7748万円、2LDK+S、土地面積72.25m²、建物面積90.93m²
(2号棟)、価格8748万円、3LDK、土地面積70.12m²、建物面積113.54m²

アコレ　西台３丁目店まで1055m 普段の食卓を豊かにする、充実した食生活をサポートしていただけます。
業務スーパー蓮根店まで800m 毎日の生活に欠かせない食品や日用品を取り揃えております。毎日の様に通う場所だからこそ近くにあるとさらに便利です。
ダイエー板橋サンゼリゼ店まで621m 安心して利用できる商品・サービスへのニーズが高まる昨今、お客様と価値観、倫理観を共有しながらトレーサビリティをはじめとした新たな仕組みづくりも積極的に進めています。

志村三丁目駅まで973m 駅直結のショッピングセンター、周辺にはスーパーが充実し、商店街の蓮根駅前通り商栄会などもあり、買い物施設には不便しません。また、駅南側は公園や緑地があるため、緑も多いです。
蓮根駅まで947m 駅周辺は集合住宅が多く、スーパーや薬局が充実しています。
若木北公園まで437m お子様にとって、今は家の中でも十分遊べる時代となりました。でも、泥んこになりながら日暮れまで外で元気イッパイ遊んでいた我々大人の子供時代の記憶は、それも青春の1ページですよね。

ビッグ・エー高島平店まで1078m 青果、精肉、鮮魚、総菜の生鮮四品が充実し、幅広い加工食品やチルド、冷凍品などを取りそろえている総合食品スーパーです。
蓮根ねっぱ公園まで367m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ TOHO HOUSE練馬×TOHO HOUSE CLUB◇━━

◎FPによるライフプランのシュミレーション。
　　・購入後も無理の無い物件価格？
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

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相生町（蓮根駅） 7748万円・8748万円販売概要

物件名	相生町（蓮根駅） 7748万円・8748万円
価格	7,748万円・8,748万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK	諸費用	-
土地面積	70.12m²・72.25m²21.21坪・21.85坪	建物面積	90.93m²・113.54m²27.50坪・34.34坪
販売スケジュール	-
住所	東京都板橋区相生町周辺地図板橋区の暮らしデータ板橋区周辺の家賃相場
交通	都営三田線「蓮根」歩12分乗り換え案内都営三田線「志村三丁目」歩13分乗り換え案内東武東上線「上板橋」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年5月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60（70）％、容積率：160％	特記事項	担当者：町田　俊太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3403号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、30ｍ第二種高度地区、日影規制（4h-2.5h/4.0ｍ)

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬 TEL：0120-135004お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（3）第098694号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬のその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉1-27-22 光和ビル2F 東京都知事（3）第098694号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

板橋区の暮らしデータ

板橋区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	314133世帯
人口総数	578914人
転入者数	48183人転入率（人口1000人当たり） 83.23人
転出者数	38612人転出率（人口1000人当たり） 66.70人
土地平均価格	住宅地 528105円／m² 商業地 950000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)発達が気になる乳幼児親子向け事業「ほっとプログラム」の実施、その親子が安心して過ごせるお部屋「ほっとサロン」の設置。(6)東京家政大学内の緑豊かで安全な環境で実施される「森のサロン」(地域子育て支援拠点事業)。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育て応援アプリの配信。
出産祝い	あり
公立保育所数	34所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
私立保育所数	110所（うち0歳児保育を実施している保育所：103所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

板橋区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	104件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	2916件人口1000人当たり 4.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	40ヶ所
一般診療所総数	409ヶ所
小児科医師数	174人小児人口10000人当たり 30.33人
産婦人科医師数	81人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.94人
介護保険料基準額（月額）	6520円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しなどで、1日に10kg以上の資源、可燃ごみ、不燃ごみを出す場合は、通常とは別に臨時に有料にて収集を行う(家庭から出るもので、分別されたものに限る)。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、紙箱・紙袋・OA用紙]、びん、缶、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食用油　古布・古着　使用済小型家電、ハブラシ　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パックその他古紙)　布類、缶(スチール缶、アルミ缶)　びん(リターナブルびん、ワンウェイびん)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【板橋区高齢者・障害者ごみ戸別収集サービス】障がい者・高齢者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

板橋区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	188,147円/月	216,852円/月	257,064円/月	317,414円/月	418,039円/月	619,351円/月
5万円	179,061円/月	207,876円/月	248,198円/月	308,655円/月	409,387円/月	610,806円/月
10万円	169,976円/月	198,901円/月	239,331円/月	299,897円/月	400,736円/月	602,261円/月
15万円	160,891円/月	189,925円/月	230,464円/月	291,138円/月	392,084円/月	593,716円/月
20万円	151,805円/月	180,949円/月	221,597円/月	282,379円/月	383,433円/月	585,171円/月
25万円	142,720円/月	171,974円/月	212,731円/月	273,621円/月	374,781円/月	576,625円/月
30万円	133,634円/月	162,998円/月	203,864円/月	264,862円/月	366,130円/月	568,080円/月
支払い利息合計	6,563,510円～	5,605,440円～	4,654,900円～	3,711,840円～	2,776,350円～	1,848,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。