建築条件付土地池袋・渋谷へスムーズアクセス。落ち着きある大谷口2丁目で始める新生活/予告広告【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都板橋区大谷口２
交通	東京メトロ有楽町線「千川」歩13分、東京メトロ有楽町線「小竹向原」歩14分、東武東上線「大山」歩17分
価格	販売価格未定（土地価格のみ）

◆日当たり良好
◆公道広々５．２m
◆住環境良好

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お問い合わせ先: (株)WALLMATE不動産高田馬場支店

情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図東京都板橋区大谷口２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
東京メトロ有楽町線　千川駅まで1040m 物件から駅までは徒歩13分です。
スーパー
よしや大谷口店まで280m 忙しいママには嬉しいスーパーまで、徒歩6分！
スーパー
オーケー大谷口店まで748m 確かな品揃えで地元を支えるスーパーです。

ドラッグストア
トモズ大谷口店まで461m お薬も最新コスメまで、まとめて揃う便利なドラッグストア。
小学校
板橋区立板橋第十小学校まで300m あんしんの子育て環境♪いつでもお子様を近くに感じられる距離感がうれしいですね♪
中学校
板橋区立上板橋第二中学校まで450m 勉強に部活に忙しい中学生には何よりの近さ♪ますます充実の学校生活になりそう♪

幼稚園・保育園
大山西町保育園まで500m 子供たちが明るく、伸び伸びと過ごす事ができる場であるよう努めております。
病院
日本大学医学部附属板橋病院まで550m 大型病院も生活圏に♪新生活のスタートには安心ですね。
郵便局
板橋大谷口北郵便局まで571m 送る、貯める、備える。暮らしの全部、郵便局で。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
ご予約、ご見学
（1）
フリーダイヤル・資料請求等のお問い合わせをお願い申し上げます。
ご希望に合わせてお問い合わせ物件の鍵等の手配やお時間（中古物件の居住中）の
調整などの手配をし、ご対応を致します。
（2）
弊社へのご来店やご都合の良い最寄駅でのお待ち合わせ、ご自宅やご自宅の近くでの
お待ち合わせご見学物件周辺等でのお待ち合わせなど、ご希望に沿って臨機応変に
ご対応を致します。
（3）
ご見学はお問い合わせ物件の建物や敷地、周辺環境等もゆっくりとご覧戴けます♪
建物完成前のお問い合わせ物件はモデルハウス等や建物仕様プレゼンテーションなどの
手配も致します♪
（4）
お問い合わせ頂きました物件以外にも、ご希望条件に沿った物件などもご提案、ご案内を
致します♪
他にも気になる物件等がございましたらお気軽にご相談下さいませ。

その他のご相談
・住宅ローンアドバイザーによる最適な住宅ローンのご提案
・ファイナンシャルプランナーによるライフプランのご相談
その他のご相談もお気軽にお申し付け下さいませ。

その他周辺環境

■【駅】東京メトロ有楽町線　千川駅（約1040m・徒歩13分）
■【スーパー】よしや大谷口店（約280m・徒歩4分）
■【スーパー】オーケー大谷口店（約748m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】トモズ大谷口店（約461m・徒歩6分）
■【小学校】板橋区立板橋第十小学校（約300m・徒歩4分）
■【中学校】板橋区立上板橋第二中学校（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】大山西町保育園（約500m・徒歩7分）
■【病院】日本大学医学部附属板橋病院（約550m・徒歩7分）
■【郵便局】板橋大谷口北郵便局（約571m・徒歩8分）

池袋・渋谷へスムーズアクセス。落ち着きある大谷口2丁目で始める新生活/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	池袋・渋谷へスムーズアクセス。落ち着きある大谷口2丁目で始める新生活/予告広告
価格	販売価格未定（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	119.47m²（36.13坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	11月27日より販売開始
住所	東京都板橋区大谷口２周辺地図板橋区の暮らしデータ板橋区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ有楽町線「千川」歩13分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「小竹向原」歩14分乗り換え案内東武東上線「大山」歩17分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：300％	特記事項	担当者：高田馬場支店、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域、この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	(株)WALLMATE不動産高田馬場支店 TEL：03-5942-6620お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)WALLMATE不動産高田馬場支店(株)WALLMATE不動産高田馬場支店のその他の物件情報を見る東京都新宿区高田馬場2-1-2 TOHMA高田馬場11階国土交通大臣（2）第009362号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月10日	情報更新日	2026年11月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

板橋区の暮らしデータ

板橋区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	314133世帯
人口総数	578914人
転入者数	48183人転入率（人口1000人当たり） 83.23人
転出者数	38612人転出率（人口1000人当たり） 66.70人
土地平均価格	住宅地 528105円／m² 商業地 950000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)発達が気になる乳幼児親子向け事業「ほっとプログラム」の実施、その親子が安心して過ごせるお部屋「ほっとサロン」の設置。(6)東京家政大学内の緑豊かで安全な環境で実施される「森のサロン」(地域子育て支援拠点事業)。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育て応援アプリの配信。
出産祝い	あり
公立保育所数	34所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
私立保育所数	110所（うち0歳児保育を実施している保育所：103所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

板橋区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	92件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	3420件人口1000人当たり 5.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	40ヶ所
一般診療所総数	409ヶ所
小児科医師数	174人小児人口10000人当たり 30.33人
産婦人科医師数	81人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.94人
介護保険料基準額（月額）	6520円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しなどで、1日に10kg以上の資源、可燃ごみ、不燃ごみを出す場合は、通常とは別に臨時に有料にて収集を行う(家庭から出るもので、分別されたものに限る)。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、紙箱・紙袋・OA用紙]、びん、缶、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食用油　古布・古着　使用済小型家電、ハブラシ　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パックその他古紙)　布類、缶(スチール缶、アルミ缶)　びん(リターナブルびん、ワンウェイびん)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【板橋区高齢者・障害者ごみ戸別収集サービス】障がい者・高齢者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

板橋区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 8,890万円・8,990万円
住所: 東京都板橋区高島平５

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価格: 6,780万円・6,980万円
住所: 東京都板橋区徳丸６

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価格: 5,480万円・5,780万円
住所: 東京都板橋区前野町３

東京メトロ有楽町線の物件

飯田グループホールディングス　グラファーレ　和光市白子3期

価格: 5,430万円・5,630万円
住所: 埼玉県和光市白子２

【２駅３路線利用可能】吹き抜けリビング×20帖超LDK設計 /予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都豊島区千川１

都心型戸建　副都心線・有楽町線氷川台駅w5プロジェクト/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都練馬区桜台３

【都心の多彩な利便性が魅力の千川エリア・土地建物総額８９８０万円】

価格: 8,980万円
住所: 東京都豊島区千川２

板橋区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。