新築一戸建て【有楽町線・副都心線小竹向原プロジェクト】第3期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都板橋区小茂根５
交通	東京メトロ有楽町線「小竹向原」歩11分、東京メトロ有楽町線「氷川台」歩18分、西武池袋線「桜台」歩29分
価格	販売価格未定

渋谷/池袋直通【2階建×延床100m²超×全6邸】マンションハイグレード仕様

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図板橋区小茂根５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
オーケー小茂根店まで630m 徒歩8分(約610m～630m)。生鮮食料品を中心に、日用品の取り扱いもあるスーパーです。電子マネーやクレジットカードでの支払いが可能です。営業時間：8:30～21:30。駐車場20台。
スーパー
ライフ氷川台店まで990m 徒歩13分(約970m～990m)。生鮮食品や加工食品、お惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれます。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。営業時間9:30～22:00。駐車場58台。
スーパー
サミットストア氷川台駅前店まで1350m 徒歩17分(約1320m～1350m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。営業時間：9:00～1:00。広い駐車場があるので、まとめ買いや重い物を買う際に便利です。

幼稚園・保育園
茂呂塾保育園まで230m 徒歩3分(約210m～230m)。毎日の送迎の負担が少ない距離です。0歳児から5歳児まで受け入れ可能です。19:00まで延長保育が実施されています。
小学校
板橋区立上板橋第二小学校まで630m 徒歩8分(約600m～630m)。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、安心して送り出すことができます。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。
中学校
板橋区立桜川中学校まで800m 徒歩10分(約780m～800m)。通いやすい距離にあるため、放課後の時間は部活や習い事等、有意義に過ごすことができます。学校HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。

病院
小茂根内科クリニックまで590m 徒歩8分(約570m～590m)。突発で体調を崩した際に、すぐ利用できる距離にあるのは心強いですね。受付時間は【月～木、土】9:15～12:00、金日祝は休診です。
郵便局
板橋東新町郵便局まで850m 徒歩11分(約820m～850m)。郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置された店舗です。駐車場はありません。ATM営業時間：平日9:00～19:00、土日9:00～18:00。
図書館
板橋区立小茂根図書館まで850m 徒歩11分(約820m～850m)。各種講座やおはなし会などの様々な催しが積極的に行われ、幅広い世代が楽しめる図書館です。開館時間：9:00～20:00。

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案内図

: 【現地案内図】
徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、小・中学校などが揃う、利便性の良い立地。周囲には緑豊かな公園が複数あり、自然を感じながら心地よく暮らせるロケーションです。
: 【ご案内受付場所】
インフォメーションセンターにてご案内を行っております。お気を付けてお越しください。

路線図

: 【路線図】
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅まで徒歩11分。「池袋」駅までダイレクトアクセスで6分です。都心部へのアクセス軽快で、通勤・通学・お出かけもスムーズです。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■INFORMATION■
------------------------------------
6/6(土)7(日)モデルハウスオープン！
≪ご来場予約受付中≫

［ご案内時間］①10:00～ ②13:00～ ③16:00～
［定　休　日］毎週火・水曜日(祝祭日除く)

------------------------------------

※ご案内受付場所は現地とは異なり、「レーベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。詳細は【案内図ページ】よりご確認ください。
※本物件現地には係員は常駐しておりませんので、ご来場を希望される場合は、事前にご連絡をお願いいたします。

カーナビご利用の方

ご案内受付場所：東京都練馬区豊玉中2丁目5-6付近

その他周辺環境

■【コンビニ】ファミリーマート小茂根二丁目店（約480m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン板橋東新町2丁目（約660m・徒歩9分）
■【スーパー】オーケー小茂根店（約630m・徒歩8分）
■【スーパー】コモディイイダ東新町店（約970m・徒歩13分）
■【スーパー】ライフ氷川台店（約990m・徒歩13分）
■【スーパー】サミットストア氷川台駅前店（約1350m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】茂呂塾保育園（約230m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】東新保育園（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】にじいろ保育園小茂根（約670m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】にじのいるか保育園氷川台（約700m・徒歩9分）
■【小学校】板橋区立上板橋第二小学校（約630m・徒歩8分）
■【中学校】板橋区立桜川中学校（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】武蔵野音楽大学江古田キャンパス（約1380m・徒歩18分）
■【その他環境】東新児童館（約560m・徒歩7分）
■【病院】小茂根内科クリニック（約590m・徒歩8分）
■【病院】そう内科クリニック（約640m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団藤昭会後藤こどもクリニック（約650m・徒歩9分）
■【病院】さいしょ小児科（約820m・徒歩11分）
■【病院】板橋/ときわ台｜ひなた動物病院（約940m・徒歩12分）
■【病院】なないろクリニック（約990m・徒歩13分）
■【病院】小竹向原こぐま皮フ科（約1300m・徒歩17分）
■【警察署・交番】板橋警察署茂呂交番（約420m・徒歩6分）
■【郵便局】板橋東新町郵便局（約850m・徒歩11分）
■【図書館】板橋区立小茂根図書館（約850m・徒歩11分）
■【銀行】巣鴨信用金庫東新町支店（約890m・徒歩12分）
■【銀行】東京東信用金庫板橋支店（約1080m・徒歩14分）
■【公園】茂呂山公園（約210m・徒歩3分）
■【公園】小茂根四丁目公園（約250m・徒歩4分）
■【公園】城北中央公園（約970m・徒歩13分）
■【その他環境】ベートーヴェンホール（約1330m・徒歩17分）

【有楽町線・副都心線小竹向原プロジェクト】第3期/予告広告販売概要

物件名	【有楽町線・副都心線小竹向原プロジェクト】第3期/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.03m²・113.21m²（30.25坪・34.24坪）	建物面積	100.19m²・113.25m²（30.30坪・34.25坪）
販売スケジュール	6月上旬より販売開始本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。本概要は第3期以降の予定販売住戸全体(2邸)を対象として記載しております。販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。
住所	東京都板橋区小茂根５周辺地図板橋区の暮らしデータ板橋区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ有楽町線「小竹向原」歩11分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「氷川台」歩18分乗り換え案内西武池袋線「桜台」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年9月下旬予定	入居時期	2026年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担：有り(167m²の1/7)
構造・工法	木造2階建て（木造軸組み+パネル工法）	施工	株式会社レーベンホームビルド
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％(準防火地域の準耐火建築物による緩和適用60%)、容積率：100％	特記事項	設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営、建築確認番号：第R07SHC125358号（2026年3月13日付）他
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	株式会社レーベンホームビルド総合予約受付窓口 TEL：0120-972-610お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)レーベンホームビルド東京支店戸建営業3課(株)レーベンホームビルド東京支店戸建営業3課のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階国土交通大臣(2)第009006号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)東京都宅建協同組合
情報公開日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

板橋区の暮らしデータ

板橋区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	314133世帯
人口総数	578914人
転入者数	48183人転入率（人口1000人当たり） 83.23人
転出者数	38612人転出率（人口1000人当たり） 66.70人
土地平均価格	住宅地 528105円／m² 商業地 950000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)発達が気になる乳幼児親子向け事業「ほっとプログラム」の実施、その親子が安心して過ごせるお部屋「ほっとサロン」の設置。(6)東京家政大学内の緑豊かで安全な環境で実施される「森のサロン」(地域子育て支援拠点事業)。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育て応援アプリの配信。
出産祝い	あり
公立保育所数	34所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
私立保育所数	110所（うち0歳児保育を実施している保育所：103所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

板橋区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	104件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	2916件人口1000人当たり 4.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	40ヶ所
一般診療所総数	409ヶ所
小児科医師数	174人小児人口10000人当たり 30.33人
産婦人科医師数	81人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.94人
介護保険料基準額（月額）	6520円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しなどで、1日に10kg以上の資源、可燃ごみ、不燃ごみを出す場合は、通常とは別に臨時に有料にて収集を行う(家庭から出るもので、分別されたものに限る)。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、紙箱・紙袋・OA用紙]、びん、缶、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食用油　古布・古着　使用済小型家電、ハブラシ　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パックその他古紙)　布類、缶(スチール缶、アルミ缶)　びん(リターナブルびん、ワンウェイびん)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【板橋区高齢者・障害者ごみ戸別収集サービス】障がい者・高齢者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

板橋区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。