新築一戸建て北区西ヶ原4丁目　新築分譲住宅　全1棟　【即日ご案内可能！　見学予約受付中！】新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都北区西ケ原４
交通	東京メトロ南北線「西ケ原」歩9分、都電荒川線「西ヶ原四丁目」歩6分、都電荒川線「滝野川一丁目」歩6分
価格	7,677万円

【駅徒歩6分！】ZEH水準仕様住宅！3階建てLDK14帖×3部屋プラン！

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情報の見方

設備仕様

【Kitchen】
【Kitchen】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
【Kitchen】
【Kitchen】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
【Wash Room】
【Wash Room】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。

【Bath Room】
【Bath Room】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
【Toilet】
【Toilet】快適な使い心地と清潔感に配慮した設備で、毎日の暮らしをより心地よくサポートします。温水洗浄機能により、家族みんなが快適に利用できるのも嬉しいポイントです。
【Balcony】
【Balcony】朝の爽やかな光を取り込みやすく、気持ちよく一日のスタートを迎えられるのが魅力のバルコニー。洗濯物を干したり、朝の時間に外の空気を感じたりと、日々の暮らしを心地よく彩ります。

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構造の特徴

【全棟ZEH水準】
【全棟ZEH水準】「断熱等性能等級5以上」と「一次エネルギー消費量20％削減（等級6）」を満たす省エネ性能の高い住宅。一年中快適な温度を保ち、快適性と経済性を備えた暮らしに優しい住まい。
【住宅性能評価6項目最高等級取得】
【住宅性能評価6項目最高等級取得】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
【耐震等級3を取得】
【耐震等級3を取得】耐震等級3（最高等級）の強固な構造で、大規模地震にも倒壊を防ぐ高い安全性を確保。一般的な耐震等級1と比べ、約1.5倍の耐震性能を備え、家族の暮らしを長く守る安心の品質です。永住にふさわしい、信頼性の高い住まいを求める方に適した邸宅となります。

【断熱等性能等級5取得】
【断熱等性能等級5取得】断熱性や気密性に優れ、外気の影響を受けにくい構造にすることで、ヒートショックのリスク軽減、節電・節約につながり、冷暖房のエネルギー消費による熱負荷を大幅に低減します。
【一次エネルギー消費量等級6取得】
【一次エネルギー消費量等級6取得】省エネ住宅は、快適な居住環境を叶えつつ、地球環境にも優しいのがうれしいポイント。消費エネルギーを抑えることで、地球温暖化の要因となっている二酸化炭素の排出を減らすことができます。
【地盤調査済】
【地盤調査済】地盤調査では、建物が沈下するかしないか判断でき、沈下の恐れがあれば適切な対策（地盤改良）を行います。

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北区西ヶ原4丁目　新築分譲住宅　全1棟　【即日ご案内可能！　見学予約受付中！】販売概要

物件名	北区西ヶ原4丁目　新築分譲住宅　全1棟　【即日ご案内可能！　見学予約受付中！】
価格	7,677万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	45.25m²（13.68坪）（実測）	建物面積	72.03m²（21.78坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都北区西ケ原４周辺地図北区の暮らしデータ北区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ南北線「西ケ原」歩9分乗り換え案内都電荒川線「西ヶ原四丁目」歩6分乗り換え案内都電荒川線「滝野川一丁目」歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ、アスファルト舗装、幅員：北西側約3.3ｍ（公道）
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：高橋　諒太、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、電気
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、新防火地域

お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リプラス(株)リプラス(株)のその他の物件情報を見る東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階東京都知事（1）第110445号
情報公開日	2026年9月24日	情報更新日	2026年9月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北区の暮らしデータ

北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	189579世帯
人口総数	362089人
転入者数	35512人転入率（人口1000人当たり） 98.08人
転出者数	28505人転出率（人口1000人当たり） 78.72人
土地平均価格	住宅地 641333円／m² 商業地 1423200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)みんなでお祝い輝きバースデー事業。(2)子どもかがやき顕彰。(3)ひとり親家庭等相談支援事業。(4)子どもの居場所づくり(子ども食堂)支援事業。(5)フードパントリー支援事業。(6)生活困窮世帯・ひとり親世帯等の小学生、中学生への学習支援。(7)区立学校給食費補助金制度(給食費無償化)。(8)在宅子育て家庭を対象にした託児・食事会付き講座。
出産祝い	なし
公立保育所数	42所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	58件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	2276件人口1000人当たり 6.41件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	295ヶ所
小児科医師数	97人小児人口10000人当たり 26.25人
産婦人科医師数	26人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6290円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える場合又は臨時ごみは有料。
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　古紙(新聞、雑誌、ダンボール、雑紙)　資源物(ビン、カン、ペットボトル)　プラスチック〕　拠点回収：紙パック　発泡トレイ　古布　廃食油　水銀入り乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(北区内一部地域と、ご自身で集積所までごみを運び出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない65歳以上又は障害のある方で、北区清掃事務所に申し出のあった方が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【親元近居助成】子育てや介護等を共助しあうため、北区内に住む親世帯に近居して住宅を取得するファミリー世帯に対し、取得時の登記費用の一部(上限20万円)を助成する。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【親元近居助成】子育てや介護等を共助しあうため、北区内に住む親世帯に近居して住宅を取得するファミリー世帯に対し、取得時の登記費用の一部(上限20万円)を助成する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都港区白金台４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	186,304円/月	214,728円/月	254,546円/月	314,305円/月	413,944円/月	613,284円/月
5万円	177,218円/月	205,752円/月	245,679円/月	305,546円/月	405,292円/月	604,739円/月
10万円	168,133円/月	196,776円/月	236,813円/月	296,787円/月	396,641円/月	596,194円/月
15万円	159,047円/月	187,801円/月	227,946円/月	288,029円/月	387,989円/月	587,649円/月
20万円	149,962円/月	178,825円/月	219,079円/月	279,270円/月	379,338円/月	579,104円/月
25万円	140,876円/月	169,849円/月	210,212円/月	270,511円/月	370,686円/月	570,558円/月
30万円	131,791円/月	160,874円/月	201,346円/月	261,753円/月	362,035円/月	562,013円/月
支払い利息合計	6,499,450円～	5,550,800円～	4,609,500円～	3,675,680円～	2,749,250円～	1,830,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。