新築一戸建て西が丘２（板橋本町駅） 8298万円新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都北区西が丘２
交通	都営三田線「板橋本町」歩14分、ＪＲ京浜東北線「東十条」歩18分、ＪＲ埼京線「赤羽」歩22分
価格	8,298万円

■ZEH水準の新築３階建
■収納豊富な間取り
■グレードアップ仕様！

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情報の見方

地図東京都北区西が丘２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
板橋区役所前駅まで2062m 板橋区役所は駅直結です。駅周辺には公共施設が集まっており安心な住環境です。仲宿商店街は昔から栄えていて、旧中山道沿いに不動通り商店街から始まって仲宿商店街、本町商店街まで続いています。
スーパー
オーケー十条店まで560m 顧客満足度７年連続１位のスーパーマーケット「オーケー」。EDLP（Everyday Low Price）を謳い特売日を設けず、いつでもお求めやすい価格で商品を提供してくれるのが最大の特徴。
スーパー
アコレ　板橋本町店まで769m 【いつでもお買得です】がモットーのスーパー。陳列方法やさまざまな点においてコストを減らして、その分商品をお安くご提供していて、イオングループに入っております。

スーパー
まいばすけっと板橋本町駅前店まで1078m イオングループのまいばすけっと株式会社およびイオン北海道株式会社が展開している都市型小型食品スーパーマーケットで、都内には多くの店舗が点在します。
公園
西が丘三ツ和公園まで76m お住まい探しは、家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。それは月日が経つ事により「近くにあるもの」から「家の財産」へとイメージが変わってくる事を身体が理解しているからだと思います。
中学校
北区立稲付中学校まで1268m お子様にとって、今は家の中でも十分遊べる時代となりました。でも、泥んこになりながら日暮れまで外で元気イッパイ遊んでいた我々大人の子供時代の記憶は、それも青春の1ページですよね。

公園
上十条四丁目児童遊園まで534m 四季の変化や小さな芽吹きを体験できる。緑に包まれた空間、大きな空と豊かな緑が広がるのびやかな風景は心やすらぐものになる。気軽に出かけられる近さがうれしいですね。
公園
十条仲原四丁目児童遊園まで538m 公園が近くにあれば、お子様との遊びや散歩、あるいは健康のためのジョギングなど、自分のお庭代わりに気軽に利用できるのが何よりのメリット。ペットを飼われていれば、よい散歩コースにもなります。
小学校
北区立梅木小学校まで541m 近くの小学校に通うことで、放課後気軽に遊べる友人ができやすくなります。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ TOHO HOUSE王子×TOHO HOUSE CLUB◇━━

◎FPによるライフプランのシュミレーション。
　　・購入後も無理の無い物件価格？
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

その他周辺環境

■【駅】板橋区役所前駅（約2062m・徒歩26分）
■【スーパー】オーケー十条店（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】アコレ　板橋本町店（約769m・徒歩10分）
■【スーパー】まいばすけっと板橋本町駅前店（約1078m・徒歩14分）
■【公園】西が丘三ツ和公園（約76m・徒歩1分）
■【中学校】北区立稲付中学校（約1268m・徒歩16分）
■【公園】上十条四丁目児童遊園（約534m・徒歩7分）
■【公園】十条仲原四丁目児童遊園（約538m・徒歩7分）
■【小学校】北区立梅木小学校（約541m・徒歩7分）
■【スーパー】リコス清水町店（約971m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン北区上十条五丁目店（約571m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン西が丘三丁目店（約513m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン北区上十条4丁目店（約507m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす板橋清水町店（約968m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ十条銀座店（約1314m・徒歩17分）
■【中学校】北区立稲付中学校（約890m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】北区立うめのきなかよしこども園（約644m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】西が丘保育園（約542m・徒歩7分）
■【病院】一般社団法人巨樹の会赤羽リハビリテーション病院（約990m・徒歩13分）
■【病院】医療法人財団明理会東京腎泌尿器センター大和病院（約1218m・徒歩16分）
■【病院】帝京大学医学部附属病院（約1235m・徒歩16分）
■【郵便局】赤羽西四郵便局（約740m・徒歩10分）
■【郵便局】上十条四郵便局（約616m・徒歩8分）
■【郵便局】板橋清水郵便局（約894m・徒歩12分）
■【銀行】城北信用金庫十条支店（約1087m・徒歩14分）
■【銀行】きらぼし銀行中板橋支店（約1206m・徒歩16分）
■【警察署・交番】警視庁第十方面本部（約342m・徒歩5分）
■【公園】上十条五丁目東緑地遊び場（約858m・徒歩11分）
■【公園】赤羽スポーツの森公園（約662m・徒歩9分）
■【公園】区立赤羽自然観察公園（約914m・徒歩12分）

西が丘２（板橋本町駅） 8298万円販売概要

物件名	西が丘２（板橋本町駅） 8298万円
価格	8,298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	8,200万円台（2戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	60.07m²・66.14m²（18.17坪・20.00坪）（登記）	建物面積	104.48m²・111.93m²（31.60坪・33.85坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都北区西が丘２周辺地図北区の暮らしデータ北区周辺の家賃相場
交通	都営三田線「板橋本町」歩14分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「東十条」歩18分乗り換え案内ＪＲ埼京線「赤羽」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、2号棟前面道路は1項1号と1項5号の併存道路となります。
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率70%・容積率150%	特記事項	担当者：石本　耕太郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH26-10-1562号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、2号棟前面道路は1項1号と1項5号の併存道路となります。

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス王子1課 TEL：0120-661040お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス王子1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス王子1課のその他の物件情報を見る東京都北区王子本町1-17-6 東京都知事（1）第110657号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月13日	情報更新日	2026年11月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年8月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北区の暮らしデータ

北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	189579世帯
人口総数	362089人
転入者数	35512人転入率（人口1000人当たり） 98.08人
転出者数	28505人転出率（人口1000人当たり） 78.72人
土地平均価格	住宅地 641333円／m² 商業地 1423200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)みんなでお祝い輝きバースデー事業。(2)子どもかがやき顕彰。(3)ひとり親家庭等相談支援事業。(4)子どもの居場所づくり(子ども食堂)支援事業。(5)フードパントリー支援事業。(6)生活困窮世帯・ひとり親世帯等の小学生、中学生への学習支援。(7)区立学校給食費補助金制度(給食費無償化)。(8)在宅子育て家庭を対象にした託児・食事会付き講座。
出産祝い	なし
公立保育所数	42所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	71件人口10000人当たり 2.00件
刑法犯認知件数	2276件人口1000人当たり 6.41件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	295ヶ所
小児科医師数	97人小児人口10000人当たり 26.25人
産婦人科医師数	26人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6290円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える場合又は臨時ごみは有料。
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　古紙(新聞、雑誌、ダンボール、雑紙)　資源物(ビン、カン、ペットボトル)　プラスチック〕　拠点回収：紙パック　発泡トレイ　古布　廃食油　水銀入り乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(北区内一部地域と、ご自身で集積所までごみを運び出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない65歳以上又は障害のある方で、北区清掃事務所に申し出のあった方が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【親元近居助成】子育てや介護等を共助しあうため、北区内に住む親世帯に近居して住宅を取得するファミリー世帯に対し、取得時の登記費用の一部(上限20万円)を助成する。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【親元近居助成】子育てや介護等を共助しあうため、北区内に住む親世帯に近居して住宅を取得するファミリー世帯に対し、取得時の登記費用の一部(上限20万円)を助成する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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都営三田線の物件

トラストステージ×カラーズ【RESIDENCE】板橋区西台1丁目1期　全2棟/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都板橋区西台１

◆新高島平駅徒歩5分◆ ◇南側約6ｍ公道×建物100平米超の2階建◇

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北区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	202,424円/月	233,307円/月	276,571円/月	341,500円/月	449,761円/月	666,349円/月
5万円	193,339円/月	224,332円/月	267,704円/月	332,742円/月	441,109円/月	657,804円/月
10万円	184,253円/月	215,356円/月	258,838円/月	323,983円/月	432,458円/月	649,259円/月
15万円	175,168円/月	206,380円/月	249,971円/月	315,224円/月	423,806円/月	640,714円/月
20万円	166,082円/月	197,405円/月	241,104円/月	306,466円/月	415,155円/月	632,169円/月
25万円	156,997円/月	188,429円/月	232,237円/月	297,707円/月	406,503円/月	623,624円/月
30万円	147,911円/月	179,453円/月	223,371円/月	288,948円/月	397,852円/月	615,079円/月
支払い利息合計	7,059,850円～	6,029,240円～	5,007,000円～	3,992,480円～	2,986,310円～	1,988,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。