建築条件付土地下目黒5丁目　売地【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都目黒区下目黒５
交通	東急目黒線「武蔵小山」歩12分、東急目黒線「不動前」歩18分、東急目黒線「西小山」歩21分
価格	1億8980万円（土地価格のみ）

■2区画｜総額25980万円｜林試の森公園そばの穏やかな住環境

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情報の見方

: 北側前面道路より撮影。南北両面道路に面した開放感ある立地です。（2026年4月撮影）

物件名	下目黒5丁目　売地
価格	1億8980万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	97.71m²～97.72m²
住所	東京都目黒区下目黒５

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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北側前面道路より撮影しております。（2026年4月撮影）
南側前面道路より撮影。陽当たりと通風に優れた2面道路の売地です。（2026年4月撮影）
北側前面道路より撮影しております。（2026年4月撮影）

南側前面道路より撮影しております。（2026年4月撮影）
◇Image◇※イメージパースになりますので、実際のものとは異なります。
◇Image(A)◇広々とした26帖のLDK。中心に据えた鉄骨階段と、ホテルライクなペニンシュラ型キッチンが調和し、空間に上質なアクセントを添えます。

◇Image(A)◇リビングと緩やかにつながるバルコニーは、奥行きがあるので洗濯物を干す実用性に加え、椅子を置いて外の空気を感じながらくつろげる、もう一つの居場所として活躍します。
◇Image(B)◇リビング、ダイニング、キッチンがゆるやかにつながり、自然と家族が集う空間。カウンタースペースは、家族の気配をほどよく感じられる距離感で仕事や勉強など安心して行える、心地よい居場所。
◇Image(B)◇25.7帖のゆとりあるLDKは2階ならではの豊かな採光を活かした、開放感あふれる空間です。奥行きあるバルコニーと2面の窓が、陽光と心地よさをもたらします。

都立林試の森公園まで75m
東急ストア武蔵小山駅店まで950m
目黒区立不動小学校まで505m

目黒区立大鳥中学校まで983m
建物プラン例(A区画)4LDK、土地価格1億8980万円、土地面積97.72m²、建物価格7000万円、建物面積192.69m²
建物プラン例(B区画)3LDK+S、土地価格1億8980万円、土地面積97.71m²、建物価格7000万円、建物面積189.97m²

◇Kitchen◇Takara Standard社製のシステムキッチンを採用。汚れが染み込まないホーロー素材なので日々のお手入れは水拭きでOK。毎日使う場所だからこそ楽してキレイを保ちます（※施工例）
◇Dressing table◇Takara Standard社製の洗面化粧台を採用。高品位のホーロー素材を使用しているため、日々のお手入れは水拭きのみでOK。収納量も豊富！（※施工例）
◇Bath room◇機能性が高く、お手入れも簡単なTakara Standard社製のバスルームを採用。汚れが染み込まないホーロー素材の壁や浴槽、床材などもお手入れしやすい素材です。（※施工例）

◇Toilet◇トイレはTOTOを標準採用。汚れが付きにくく落ちやすく、充実の機能が揃っています。（※施工例）

イベント情報

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（所要時間約30分）
２、本物件と合わせて周辺の物件も見てみたい
（所要時間1時間半～2時間）
３、資金計画について相談したい
（所要時間1時間）
◆物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。
チャイルドシートも完備しておりますので、お子様連れの方も遠慮せずご相談ください。
◆最新未公開物件の情報
【公開前】の物件情報を幅広くご提供しております。
グループ会社による仕入済み情報をいち早くお届けいたします。

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下目黒5丁目　売地【建築条件付土地】販売概要

物件名	下目黒5丁目　売地
価格	1億8980万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	97.71m²～97.72m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	東京都目黒区下目黒５周辺地図目黒区の暮らしデータ目黒区周辺の家賃相場
交通	東急目黒線「武蔵小山」歩12分乗り換え案内東急目黒線「不動前」歩18分乗り換え案内東急目黒線「西小山」歩21分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：横山　裕汰、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、防火地域、この土地は、土地売買契約後3か月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建物請負契約を締結させなかった場合、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	(株)アンドプラス TEL：03-6451-2540お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アンドプラス(株)アンドプラスのその他の物件情報を見る東京都渋谷区鶯谷町3-1 SUビル301 東京都知事（2）第102938号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月6日	情報更新日	2026年5月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

目黒区の暮らしデータ

目黒区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	155610世帯
人口総数	281400人
転入者数	26686人転入率（人口1000人当たり） 94.83人
転出者数	24397人転出率（人口1000人当たり） 86.70人
土地平均価格	住宅地 1118556円／m² 商業地 2222857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもの権利擁護委員制度(めぐろはあとねっと)。(2)子育てアプリ「めぐろ子育てホッ!とナビ」の運用。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：75所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

目黒区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	51件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	1346件人口1000人当たり 4.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	65人小児人口10000人当たり 21.43人
産婦人科医師数	57人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.10人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量(45リットルの袋で5袋以上)のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	4分別7種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(プラスチック、ペットボトル、びん、缶)　水銀を含む製品〕　拠点回収：小型家電　電池類　紙パック　古着・古布　集団回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(集積所までごみを運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者及び障害者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。処理手数料が必要。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

目黒区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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目黒区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	479,713円/月	552,902円/月	655,430円/月	809,301円/月	1,065,861円/月	1,579,141円/月
5万円	470,628円/月	543,926円/月	646,563円/月	800,543円/月	1,057,210円/月	1,570,596円/月
10万円	461,542円/月	534,950円/月	637,696円/月	791,784円/月	1,048,558円/月	1,562,051円/月
15万円	452,457円/月	525,975円/月	628,829円/月	783,025円/月	1,039,907円/月	1,553,506円/月
20万円	443,371円/月	516,999円/月	619,963円/月	774,267円/月	1,031,255円/月	1,544,961円/月
25万円	434,286円/月	508,023円/月	611,096円/月	765,508円/月	1,022,604円/月	1,536,415円/月
30万円	425,200円/月	499,048円/月	602,229円/月	756,749円/月	1,013,952円/月	1,527,870円/月
支払い利息合計	16,701,230円～	14,263,440円～	11,844,400円～	9,444,720円～	7,064,310円～	4,703,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。