新築一戸建て古石場３（木場駅） 1億980万円～1億1580万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江東区古石場３
交通	東京メトロ東西線「木場」歩9分、東京メトロ東西線「門前仲町」歩10分、ＪＲ京葉線「越中島」歩12分
価格	1億980万円～1億1580万円

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情報の見方

: 東8.0ｍ×南7.8ｍの開放的な角地に佇む、モノトーンのコントラストが際立つデザイン住宅。縦ラインを強調したファサードとビルトインガレージが印象的で、都市的で洗練された外観が魅力です。

物件名	古石場３（木場駅） 1億980万円～1億1580万円
価格	1億980万円～1億1580万円
間取り	4LDK
土地面積	54.96m²～58.53m²
建物面積	115.96m²～124.8m²
住所	東京都江東区古石場３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / ビルトインガレージ

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（A号棟）完成予想図
ビルトインガレージを備えた、直線美が際立つ洗練のデザイン邸宅。縦のラインを強調したファサードが印象的で、都市的でスタイリッシュな外観が魅力です。完成CGパースとなります。
（B号棟）完成予想図
ビルトインガレージを備えた重厚感ある佇まいのB号棟。モノトーンで統一された外観に、張り出したバルコニーがアクセントとなり、都市的で洗練された印象を演出しています。完成CGパース
【開放的な角地が生むゆとり】両側が広い公道に面した角地物件。視界が開けているため、都心部とは思えない開放的な暮らしが叶います。資産価値としても魅力的な「南東角地」のポテンシャルをぜひご体感ください

約20帖の広々としたLDKは、大きな窓から光が差し込む開放的な空間。リビングからダイニング・キッチンまで一体感のある設計で、家族が自然と集まる心地よい住まいを演出します。完成CGパースとなります。
※現在、室内パースを作成中です（浴室）
完成後は、より具体的な空間イメージをご覧いただけます。
リビングを見渡せる対面式キッチンは、家族との会話を楽しみながら調理が可能。ゆとりあるカウンタースペースと使い勝手の良い設備で、日々の家事も快適に行えます。完成CGパースとなります。

※現在、室内パースを作成中です（リビング以外の居室）
完成後は、より具体的な空間イメージをご覧いただけます。
すっきりとしたデザインの玄関ホールは、上質で落ち着いた印象を演出。スタイリッシュな階段とアートが空間のアクセントとなり、住まいへの期待感を高めてくれます。完成CGパースとなります。
ゆとりあるワイド洗面台は、忙しい朝も快適に使えるダブルボウル仕様。大きなミラーと充実した収納を備え、機能性とデザイン性を兼ね備えた上質なパウダールームです。完成CGパースとなります。

※現在、室内パースを作成中です（トイレ）
完成後は、より具体的な空間イメージをご覧いただけます。
【南側公道約7.8mの開放感】前面道路が広く、向かいの建物とも十分な距離があるため、陽当り・通風共に良好です。圧迫感のない街並みは、毎日の帰宅をより晴れやかなものにしてくれます。
東京メトロ東西線木場駅まで650m 東西線利用で大手町・日本橋エリアへダイレクトアクセス。利便性に優れた「木場」駅。

江戸の粋と格式が息づく「深川の総鎮守」。広大な境内がもたらす静謐と、四季折々の豊かな緑は都心の喧騒を忘れさせます。歴史ある伝統を日常に享受し、格別の品格と安らぎを纏う、唯一無二の由緒がここに。
【南東道路×角地の贅沢】南側7.8m・東側8mの公道が交差する角地につき、圧倒的な開放感を誇ります。日中の陽当りはもちろん、角地ならではの意匠性の高い外観デザインが際立つ住まいです。

リビングからダイニングまで一直線に広がる開放的なLDK空間。デザイン性の高い階段と間接照明が上質な雰囲気を演出し、ゆとりある約20帖の空間で快適な暮らしを実現します。完成CGパースとなります。
ゆとりあるキッチンスペースは、作業動線に配慮された使い勝手の良い設計。収納やカウンターも充実しており、調理から片付けまで快適に行える機能的な空間です。完成CGパースとなります。
【東側約8m公道に面する邸宅】整備された広い東側道路に面し、お車の出し入れもスムーズです。落ち着いた住宅街ながら、門前仲町・木場エリアの利便性を存分に享受できる希少な立地です。

木場公園まで1600m 広々とした緑が広がる木場公園。四季の移ろいを身近に感じられる、都心のオアシスです。
上質なダイニング空間は、家族での食事やゲストを招いたひとときにも最適。対面キッチンを採用し、会話を楽しみながら過ごせる開放的で心地よい空間設計です。完成CGパースとなります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
●経営理念
【唯一無二の豊かさを創造する】
DXの力で、一人一人が描く豊かな暮らしと
普遍的価値の提供を実現していきます。

●2019年東証グロース上場
城南エリアを中心に、不動産の仕入れから販売売買に係る仲介、注文住宅のマッチング
建築後のアフターフォローに至るまでのプロセスを
ワンストップソリューションで提供する不動産事業を展開しております。

●sumuzu Matching
提携100社以上！お客様のご要望を叶えられる建築会社選びを一級建築士が徹底サポート。
最短3日のプラン作成や、お見積りの適正価格の見極め、各社の間取りチェックなど
建物にまつわるお悩みや不明点をスピーディーに解決いたします。

∇ランディックスのお客様ファースト∇
●物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。
チャイルドシートも完備済。
自由が丘・桜新町・目黒どちらの店舗でも接客可能です。

●最新未公開情報
【公開前】の物件情報を幅広くご提供
グループ会社による土地の仕入れ情報あり！
公開前の物件につき坪数の増減や区画割の変更も柔軟に対応いたします。

●お金の不安を事前にプランディングで解消。
弊社提携のFPによりFP診断いたします。
一生涯のお金の流れをつかめます。
ローン控除・各種税額控除・相続相談も可能です。

●生涯サポート
当社にてご登録いただいたお客様は住宅に
関連するすべてのサービスを受けられます。
税務相談・相続税等の税務相談・お客立ち情報を受け取れます。

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古石場３（木場駅） 1億980万円～1億1580万円販売概要

物件名	古石場３（木場駅） 1億980万円～1億1580万円
価格	1億980万円～1億1580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	借地権賃料（月）：3万360円/月～3万2320円/月
土地面積	54.96m²～58.53m²	建物面積	115.96m²～124.8m²
販売スケジュール	-
住所	東京都江東区古石場３周辺地図江東区の暮らしデータ江東区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ東西線「木場」歩9分乗り換え案内東京メトロ東西線「門前仲町」歩10分乗り換え案内ＪＲ京葉線「越中島」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年6月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	賃借権（旧）、借地期間新規20年	私道負担・道路	道路幅：7.8ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	準工業	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％・70％、容積率：300％・300％	特記事項	担当者：高橋　真之介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3388号他
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	(株)ランディックス目黒センター TEL：03-6420-3016お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（5）第081306号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ランディックス目黒センター(株)ランディックス目黒センターのその他の物件情報を見る東京都目黒区下目黒1-2-14 Landix目黒ビル東京都知事（5）第081306号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月20日	情報更新日	2026年4月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江東区の暮らしデータ

江東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	264111世帯
人口総数	541685人
転入者数	42990人転入率（人口1000人当たり） 79.36人
転出者数	38515人転出率（人口1000人当たり） 71.10人
土地平均価格	住宅地 669643円／m² 商業地 1142818円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)民有地を認可保育園として整備するため、区に相談のあった物件情報を保育施設運営事業者に提供するマッチングサポート事業。(2)児童館管理運営事業(江東区児童館条例、中高生支援)。(3)子育て支援情報発信事業(子育てアプリ)。(4)こども・子育て支援活動助成事業(江東区こども・子育て支援活動助成金交付要綱)
出産祝い	あり
公立保育所数	44所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
私立保育所数	139所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	122件人口10000人当たり 2.33件
刑法犯認知件数	3254件人口1000人当たり 6.21件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	473ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 17.49人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.74人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1回の収集では45リットル袋で3袋まで無料。4袋以上は1袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ(電池[充電式含む]・蛍光管・水銀製品等、燃やさないごみ[発火性]、燃やさないごみ)　資源(プラスチック、古紙[新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール]、びん、かん、ペットボトル、発泡トレイ・発泡スチロール)〕　拠点回収：インクカートリッジ　小型家電　古着　余剰食品　集団回収：古紙類　かん類　布類　びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(区内全域を対象に、希望者に対しては戸別収集を実施。集積所収集も併用。「ごみ出しサポート事業」として、条件を満たす障がい者・高齢者・要介護者については玄関先まで収集に向かう事業も実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

江東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都江東区亀戸３

オープンライブス南砂町サンライズ

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住所: 東京都江東区北砂７

東京メトロ東西線の物件

江東区塩浜2丁目・新築戸建

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住所: 東京都江東区塩浜２

江東区冬木　土地/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都江東区冬木

新宿区矢来町　新築戸建

価格: 3億3280万円
住所: 東京都新宿区矢来町

東京都新宿区矢来町　新築戸建1棟　（A号棟御成約済）

価格: 3億3280万円
住所: 東京都新宿区矢来町

江東区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	272,045円/月	313,550円/月	371,694円/月	458,954円/月	604,449円/月	895,530円/月
5万円	262,959円/月	304,574円/月	362,827円/月	450,196円/月	595,798円/月	886,985円/月
10万円	253,874円/月	295,599円/月	353,960円/月	441,437円/月	587,146円/月	878,440円/月
15万円	244,789円/月	286,623円/月	345,093円/月	432,678円/月	578,495円/月	869,895円/月
20万円	235,703円/月	277,647円/月	336,227円/月	423,920円/月	569,843円/月	861,349円/月
25万円	226,618円/月	268,672円/月	327,360円/月	415,161円/月	561,192円/月	852,804円/月
30万円	217,532円/月	259,696円/月	318,493円/月	406,402円/月	552,540円/月	844,259円/月
支払い利息合計	9,480,670円～	8,096,720円～	6,723,600円～	5,361,440円～	4,010,150円～	2,669,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。