新築一戸建て販売開始◆SUMIDA×OSHIAGE◆ADCAST 押上支店♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都墨田区押上３-11
交通	東京メトロ半蔵門線「押上」歩8分、京成押上線「京成曳舟」歩10分
価格	7,080万円～7,180万円

◆SUMIDA×OSHIAGE◆

◆押上８分の利便性◆所有権新築２棟◆

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情報の見方

: ◆前面道路含む現地写真◆

物件名	販売開始◆SUMIDA×OSHIAGE◆ADCAST 押上支店♪
価格	7,080万円～7,180万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	35.63m²～37.99m²（実測）
建物面積	74.54m²・74.77m²
住所	東京都墨田区押上３-11

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ３階建以上 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋上 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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東京ソラマチまで1126m
◆外観写真◆
(A号棟)、価格7180万円、2LDK+S、土地面積35.63m²、建物面積74.54m²

(B号棟)、価格7080万円、2LDK+S、土地面積37.99m²、建物面積74.77m²
押上駅まで532m
ビッグ・エー墨田押上三丁目店まで368m

押上小学校まで74m
セブンイレブン押上1丁目店まで221m

興望館保育園まで438m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆◇ＡＤＣＡＳＴの現地案内◇◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間もご案内いたします。
お気軽にご相談ください。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅まで車での送迎サービスを行っております。
全車両禁煙車で、事前にお申しつけいただければチャイルドシートもご用意可能です。
小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます。

◆◇無料駐車場・キッズルーム完備◇◆
無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は事前にスタッフまでお伝えください。
同じフロアにキッズルームや授乳室もありお子様連れのご家族様でも安心。
ネット動画やおもちゃなどたくさん楽しめる遊具をご用意しておりますので
是非お子様と一緒にご来社ください♪

おおよその所要時間や内容は、以下をご参考くださいませ。
□現地／物件見学（３０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□土地・家の探し方のご相談（３０分～）
□当社の強みのご紹介（３０分～）

『探し始めで何から相談したらいいの？』という方も！
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた住まい探しの進め方をイチからお伝え致します。

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販売開始◆SUMIDA×OSHIAGE◆ADCAST 押上支店♪ 販売概要

物件名	販売開始◆SUMIDA×OSHIAGE◆ADCAST 押上支店♪
価格	7,080万円～7,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	35.63m²～37.99m²（実測）	建物面積	74.54m²・74.77m²
販売スケジュール	-
住所	東京都墨田区押上３-11 周辺地図墨田区の暮らしデータ墨田区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ半蔵門線「押上」歩8分乗り換え案内京成押上線「京成曳舟」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年2月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率80％、容積率２００％	特記事項	担当者：梶谷菜帆、設備：東京ガス、東京電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第26UDI1T建01071号、第26UDI1T建01072号
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	(株)アドキャスト押上支店 TEL：0120982-095お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト押上支店(株)アドキャスト押上支店のその他の物件情報を見る東京都墨田区業平1-21-10 JU SKY CRYSTAL OSHIAGE 東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月25日	情報更新日	2026年10月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

墨田区の暮らしデータ

墨田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	145609世帯
人口総数	287302人
転入者数	28021人転入率（人口1000人当たり） 97.53人
転出者数	24198人転出率（人口1000人当たり） 84.22人
土地平均価格	住宅地 564400円／m² 商業地 916429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園等が、育児相談や保育園見学・体験等を行う)。(3)墨田区公式LINEから各種子育て情報を発信する。(4)MR定期接種の機会を逃した方へMR任意接種の費用を全額助成(高校3年生相当年齢まで)。(5)骨髄移植手術等により既に接種済みの定期予防接種の効果が期待できず再接種が必要と医師に判断され、再接種を受ける場合の再接種費用を助成。(6)1歳以上就学前の子へ、おたふくかぜ任意予防接種費用の一部(3,000円)を助成。(7)生後6ヶ月から15歳の子へ、インフルエンザ予防接種費用の一部(最大2,000円)を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	58所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

墨田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	65件人口10000人当たり 2.39件
刑法犯認知件数	2089件人口1000人当たり 7.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	248ヶ所
小児科医師数	67人小児人口10000人当たり 24.63人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.30人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に排出されるごみが45リットルごみ袋5袋までは、無料。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(新聞、段ボール、紙パック、雑誌、雑がみ、缶、びん、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食油　乾電池　使用済小型家電　歯ブラシ　ペットボトルキャップ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。高齢者等に一部運び出しのサービスあり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

墨田区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

墨田区の暮らしデータをもっと見る

墨田区周辺エリアの物件

◆オープンハウスグループ／墨田区東駒形2丁目◆複数路線が乗り入れる浅草駅が最寄り♪

価格: 7,980万円
住所: 東京都墨田区東駒形２

◆オープンハウスグループ／墨田区東向島3丁目◆曳舟駅徒歩8分！屋上バルコニー付物件◎

価格: 6,980万円
住所: 東京都墨田区東向島３

◆オープンハウスグループ／墨田区八広5丁目◆駅徒歩3分×開放的なスカイバルコニー付♪

価格: 6,380万円
住所: 東京都墨田区八広５

◆オープンハウスグループ／墨田区押上2丁目◆押上＆曳舟駅徒歩6分の贅沢な立地♪

価格: 6,480万円
住所: 東京都墨田区押上２

東京メトロ半蔵門線の物件

江東区清澄2丁目新築戸建2棟

価格: 7,980万円・8,480万円
住所: 東京都江東区清澄２

白河3丁目土地AB区画

価格: 9,780万円
住所: 東京都江東区白河３

江東区白河3丁目　条件付き土地/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都江東区白河３

オープンライブス押上スカイドリーム

価格: 6,480万円
住所: 東京都墨田区押上２

墨田区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	170,807円/月	196,866円/月	233,372円/月	288,160円/月	379,511円/月	562,270円/月
5万円	161,721円/月	187,891円/月	224,506円/月	279,401円/月	370,859円/月	553,724円/月
10万円	152,636円/月	178,915円/月	215,639円/月	270,643円/月	362,208円/月	545,179円/月
15万円	143,550円/月	169,939円/月	206,772円/月	261,884円/月	353,556円/月	536,634円/月
20万円	134,465円/月	160,963円/月	197,905円/月	253,125円/月	344,905円/月	528,089円/月
25万円	125,379円/月	151,988円/月	189,039円/月	244,367円/月	336,253円/月	519,544円/月
30万円	116,294円/月	143,012円/月	180,172円/月	235,608円/月	327,602円/月	510,999円/月
支払い利息合計	5,960,710円～	5,090,480円～	4,227,300円～	3,370,880円～	2,521,310円～	1,678,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。