新築一戸建て中佐津間１（六実駅） 3399万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県鎌ケ谷市中佐津間１
交通	東武野田線「六実」歩9分、東武野田線「高柳」歩20分、京成松戸線「新鎌ケ谷」歩29分
価格	3,399万円

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情報の見方

: ■外まわりの活用イメージが膨らむ演出画像です。玄関前に自転車や植栽、子ども用プールなどを配置し、家族で楽しむ暮らしを表現。休日の外遊びやガーデニングなど、戸建てならではの、充実した時間を満喫できます。

物件名	中佐津間１（六実駅） 3399万円
価格	3,399万円
間取り	4LDK
土地面積	121.17m²36.65坪
建物面積	99.36m²30.05坪
住所	千葉県鎌ケ谷市中佐津間１

特徴ピックアップ

システムキッチン / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 浄水器

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■角度を変えて見ることで、建物の立体感や奥行きがより伝わる外観です。玄関まわりはすっきりとまとめられ、前面道路からのアプローチも良好。明るい色合いが青空と調和し、爽やかな印象を与える魅力的な一邸です。
■家具を配置した際の暮らしをイメージできるホームステージング画像です。ナチュラルカラーでまとめた明るいLDKは、家族が自然と集まり、会話が弾む心地よい団らん空間になります。新生活の夢が広がる一枚です
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
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価格 - ■全9区画の美しい開発分譲地。新しい街並みが形成される住環境で、開発道路約6mを確保。駐車もしやすく、ご家族が安心して暮らせるロケーションです。
■約17.2帖の開放的なLDKに加え、3つのウォークインクローゼットを設置。収納豊富な設計で住空間をすっきり保ち、快適な毎日を実現します。

■前面道路は見通しのよい落ち着いた住宅街。周辺には戸建住宅が建ち並び、穏やかな暮らしを望むご家族に適した住環境です。現地では道路幅や車の通行状況もあわせて確認できます。周辺環境も現地でご確認ください。
■ワイドな掃き出し窓から光を取り込む、明るく開放的なリビングスペース。白を基調とした内装は幅広い家具と調和しやすく、お好みのインテリアで自分らしい空間づくりを楽しめます。家族時間を明るく彩る空間です。
■奥行きのある広々としたLDKは、リビングとダイニングを分けて配置しやすい間取りです。大きな窓から陽光が入り、家族で過ごす時間を明るく演出。家具選びの幅も広がります。心地よい団らんの時間が生まれます。

■落ち着いたグレーカラーが美しいシステムキッチン。広いワークトップと三口コンロを備え、複数の調理を効率よく進められます。リビングを見渡せる対面式で、配膳や片付けもスムーズです。機能美も感じる空間です。
■リビングを見渡せる対面式キッチン。料理中も家族との会話を楽しみやすく、小さなお子様の様子にも目が届きます。引き出し収納を豊富に備え、調理器具や食器を整理しやすい設計です。毎日の家事を快適に支えます。
■ネイビー調のアクセントパネルが上質な雰囲気を演出する浴室。足を伸ばして寛ぎやすい浴槽に加え、手元で操作しやすいシャワーを備え、一日の疲れをゆっくり癒やせる空間です。毎日の入浴時間が楽しみになります。

■明るく清潔感のある洗面脱衣室。三面鏡付き洗面化粧台は、身支度に便利な鏡面と豊富な収納を備えています。洗濯機置場も近く、入浴準備から洗濯まで効率よく行える家事動線です。朝の身支度も快適に進められます。
■小窓を備えた明るいトイレ。温水洗浄機能付き便座や手洗い器、操作しやすい壁面リモコンを設置しています。収納棚にはペーパー類や掃除用品を置け、日々快適に使える設備です。換気しやすく清潔に保てる空間です。
■二面採光で明るさと風通しに配慮された洋室。白を基調とした内装が空間をより広く感じさせます。奥には衣類や小物をまとめて収納できるスペースを備え、室内をすっきり保てます。毎日の暮らしを心地よく支えます。

■ゆったりと家具を配置しやすい整形の洋室。淡い木目調の床と白い壁が調和した、清潔感あふれる内装です。寝室や子ども部屋、在宅ワーク用の書斎など、暮らしに合わせて使えます。幅広い用途にも柔軟に対応します。
■大きな窓から自然光が差し込む明るい洋室です。オープンタイプの収納を備え、衣類の出し入れもスムーズ。ベッドや机を配置しても動線を確保しやすく、快適な個室として使えます。成長に合わせて長く活用できます。
■玄関にはシューズボックスに加え、ベビーカーやアウトドア用品を置ける土間スペースを確保。外で使う物を室内へ持ち込まず収納でき、玄関まわりをいつもすっきり整えられます。家族みんなで快適に使える玄関です。

■壁に囲まれたインナーバルコニーは、外からの視線が届きにくく落ち着いて使える設計です。急な雨にも配慮しやすく、洗濯物干しはもちろん、椅子を置いて寛ぐ場所にも適します。開放感と実用性を両立した設計です。
東武野田線「六実」駅まで720m ■東武アーバンパークライン「六実」駅。船橋・柏方面へのアクセスが便利で通勤・通学も快適。駅周辺にはスーパーや飲食店など生活利便施設も充実した便利な住環境です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
お気軽にご相談ください！

資料請求・見学予約はお気軽に♪
【お問合せ：047-411-7106】

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中佐津間１（六実駅） 3399万円販売概要

物件名	中佐津間１（六実駅） 3399万円
価格	3,399万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	121.17m²36.65坪	建物面積	99.36m²30.05坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県鎌ケ谷市中佐津間１周辺地図鎌ケ谷市の暮らしデータ鎌ケ谷市周辺の家賃相場
交通	東武野田線「六実」歩9分乗り換え案内東武野田線「高柳」歩20分乗り換え案内京成松戸線「新鎌ケ谷」歩29分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	7戸
完成時期	'26年10月予定	入居時期	'26年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率150％	特記事項	設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：3号棟:第26UDI1W建01893号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年8月23日	情報更新日	2026年8月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鎌ケ谷市の暮らしデータ

鎌ケ谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	47094世帯
人口総数	109757人
転入者数	5924人転入率（人口1000人当たり） 53.97人
転出者数	4999人転出率（人口1000人当たり） 45.55人
土地平均価格	住宅地 105000円／m² 商業地 400000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	保育園一時預かりサービスを市内7ヶ所(2ヶ所休止中)の保育園で実施([a]保護者の就労、定期的な通院、家族の看護・介護、ボランティア活動等をしている。[b]保護者や家族の病気やケガ、災害・事故や冠婚葬祭等社会的にやむを得ない理由で保育が困難。[c]育児疲れやリフレッシュ等精神的身体的負担を解消したい等、家庭での育児が困難になったときに一時的にお子さんをお預かりする制度)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鎌ケ谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鎌ケ谷市2698円
下水道普及率	73.9％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.91件
刑法犯認知件数	596件人口1000人当たり 5.42件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	75ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 11.96人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.34人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別14種〔燃やすごみ(生ごみ類・紙くず等、木の枝)　ペットボトル　プラスチック製容器包装　燃やさないごみ(プラスチック製品・革ゴム製品・危険物・その他燃やさないごみ・ガラス・せともの類、乾電池)　資源ごみ(空きカン類、空きビン類、金属類、紙類[新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック]、布類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(鎌ケ谷市ふれあい収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入。880円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

鎌ケ谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,253円/月	86,735円/月	102,818円/月	126,957円/月	167,204円/月	247,723円/月
5万円	66,168円/月	77,759円/月	93,952円/月	118,198円/月	158,552円/月	239,178円/月
10万円	57,082円/月	68,783円/月	85,085円/月	109,439円/月	149,901円/月	230,633円/月
15万円	47,997円/月	59,807円/月	76,218円/月	100,681円/月	141,249円/月	222,088円/月
20万円	38,911円/月	50,832円/月	67,351円/月	91,922円/月	132,598円/月	213,543円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,485円/月	83,163円/月	123,946円/月	204,997円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,404円/月	115,295円/月	196,452円/月
支払い利息合計	2,630,750円～	2,246,960円～	1,868,600円～	1,491,920円～	1,116,050円～	742,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。