新築一戸建て所沢市星の宮2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県所沢市星の宮２
交通	西武池袋線「西所沢」歩9分、西武新宿線「所沢」歩16分、西武池袋線「所沢」歩16分
価格	4,480万円

■三井のリハウス■
閑静な住宅街/2階LDK仕様
南西側接道/複数沿線利用可能

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情報の見方

: 【現地外観写真】
閑静な住宅街に佇む住まい、全2棟。西武池袋線「西所沢」駅まで徒歩9分など、複数沿線利用可能な立地です。プライバシー性の高い2階LDKが採用されています。1号棟は南西×北西角地で、開放的。

物件名	所沢市星の宮2丁目
価格	4,480万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	54.67m²・55.1m²（16.53坪・16.66坪）（登記）
建物面積	93.97m²・95.68m²（28.42坪・28.94坪）（実測）
住所	埼玉県所沢市星の宮２

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器

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(1号棟)、価格4480万円、3LDK、土地面積55.1m²、建物面積93.97m²
【前面道路含む現地写真】
1号棟の2階LDKは、約19.3帖とゆとりがあります。南東・南西側を含む3面採光につき、日中を通して明るく快適に過ごせそうです。ご家族が顔を合わせやすいリビング階段が採用されています。
【現地外観写真】
1号棟の約5.1帖の洋室は、帰宅動線に優れ独立性が高いため、生活リズムが異なるご家族でも時間帯を気にせずに過ごせます。クローゼット付きで、部屋のスペースを広々と有効活用可能です。

【現地外観写真】
1号棟の3階には、約4.6帖と約6.1帖の洋室が配置されています。振り分けタイプで、個人の時間を大切に過ごせそうです。クローゼット付きで、衣類だけでなく、日用品のストックもしまえます。
【現地外観写真】
各棟のキッチンには、浄水器内蔵型シャワー水栓が搭載されています。ワンタッチで水道水・浄水を手軽に切り替えることができて便利です。床下収納に、カセットコンロや消耗品などをしまえます。
【現地外観写真】
各棟の浴室には、浴室乾燥機が搭載されています。時間や天候に左右されず、お好きな時間に洗濯物を乾かすことができて便利です。黄砂や花粉、PM2.5などが気になる日にも重宝しそうです。

【現地外観写真】
各棟の洗面室は1階に配置され、帰宅後の手洗い動線がスムーズです。シャワー付き洗面化粧台が設置されています。水栓ホースを伸ばせるため、洗面ボウルの掃除や洗髪がしやすいです。
【現地外観写真】
各棟のトイレは1・2階の2箇所に配置され、忙しい時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。冬場も快適に使える温水洗浄便座付き。自然換気可能な窓があり、トイレ内を清潔に保てそうです。
【現地外観写真】
各棟、全居室フローリング仕様で室内に統一感があります。ハウスダストやペットの毛などがたまりにくいため、定期的な掃除で衛生的な空気環境を保ちやすい点もメリットです。

【現地外観写真】
各棟、陽当りの良い南西向きバルコニー付き。2号棟は2・3階の2箇所に設置され、ご家族の洗濯物をたっぷり干せそうです。ゴミの仮置きや気分転換などのスペースとしても利用できます。
(2号棟)、価格4480万円、3LDK+S、土地面積54.67m²、建物面積95.68m²
【現地外観写真】
2号棟の2階LDKは、4面の窓からたっぷりと陽光が注ぎ込みます。心地良い陽だまりの中、ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせそうです。キッチンは、作業効率の良いL字型が採用されています。

【前面道路含む現地写真】
2号棟の約6.2帖の洋室は、バルコニーに面していないため転落のリスクが比較的少なく、お子様の個室としてもおすすめです。クローゼット付きで、すっきりと片付きます。
【現地外観写真】
2号棟には、約2.8帖のサービススペースがあります。自然換気可能な窓付き。趣味や家事のスペースなど、多用途に使えます。シーズンオフの衣類や季節家電などの収納場所としても役立ちそうです。
【現地外観写真】
各棟の玄関には、下足入が設けられています。ご家族の靴類を収納でき、玄関をすっきりとした状態で維持できそうです。窓から差し込む自然光が、暗くなりがちな空間を明るく演出してくれます。

【現地外観写真】
各棟ビルトイン車庫があり(車種による)、大切な自動車を風雨・紫外線・砂塵などから守ることができます。2号棟は玄関直通の動線で、雨の日でも濡れにくく快適です。
【現地外観写真】
各棟、幅員約4.0mの南西側道路に面し、陽当り良好です。大きな道路に面していないため、自動車のエンジン音を比較的気にせずに過ごせます。実際の交通量は、ぜひ現地にてお確かめください。
【前面道路含む現地写真】
コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩9分圏内にそろう、毎日の買い物に便利なエリア。映画館が入ったショッピングセンターは徒歩13分と、休日のお出かけも楽しめそうです。

ファミリーマート所沢星の宮店まで200m 徒歩3分。ATM・マルチコピー機が設置されているコンビニ。買い忘れた物を買い足す際に、近くて便利です。駐車場があり、お車でお出かけの際にも立ち寄ることができます。/24時間営業。
西友西所沢店まで660m 徒歩9分。食料品・日用品などが取り扱われています。48台分の駐車場があり、まとめ買いや雨の日の買い物もしやすいです。電子マネー・スマホ決済可能。/24時間営業(一部を除く)。

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所沢市星の宮2丁目販売概要

物件名	所沢市星の宮2丁目
価格	4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,400万円台（2戸）
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	54.67m²・55.1m²（16.53坪・16.66坪）（登記）	建物面積	93.97m²・95.68m²（28.42坪・28.94坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県所沢市星の宮２周辺地図所沢市の暮らしデータ所沢市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「西所沢」歩9分乗り換え案内西武新宿線「所沢」歩16分乗り換え案内西武池袋線「所沢」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	2026年12月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％ ※容積率は、前面道路幅員(m)×4/10×100%に制限されます。	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1S建01705号他
その他制限事項	床面積は車庫部分(1号棟/9.93平米、2号棟/9.18平米)を含む面積です。

お問い合わせ先	三井のリハウス所沢センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794056お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス所沢センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス所沢センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る埼玉県所沢市日吉町14-3 朝日生命所沢ビル1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月25日	情報更新日	2026年8月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

所沢市の暮らしデータ

所沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	152510世帯
人口総数	342520人
転入者数	15341人転入率（人口1000人当たり） 44.79人
転出者数	14169人転出率（人口1000人当たり） 41.37人
土地平均価格	住宅地 182348円／m² 商業地 435833円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「ところっこ・親子で楽しむ運動遊び」を実施。(2)「ところっこ子育てガイド」を配布。(3)所沢市こども・若者情報チャンネル(LINEアカウント)にて、子育て世帯や若者に関する情報を発信。(4)ところっこ子育てサポート事業(子育てコンシェルジュ等による育児相談)を実施。(5)ところっこ親子ふれあい絵本事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施(所沢市区域外就学・指定校変更承認基準により、特例を認める場合あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

所沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円武州瓦斯株式会社4281円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	所沢市2332円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	所沢市1639円
下水道普及率	95.4％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	1952件人口1000人当たり 5.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	224ヶ所
小児科医師数	64人小児人口10000人当たり 17.45人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.63人
介護保険料基準額（月額）	5634円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やせるごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん・かん・スプレー缶、新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、小型家電製品、古着・古布)　破砕ごみ類　有害ごみ〕集団資源回収：新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、布類、スチール缶、アルミ缶、紙パック、生きびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】毎週1回/要支援2以上の65歳以上の高齢者のみ及び障害者手帳2級以上の方のみの、身近な人の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。納付済シール貼付し、収集日に排出。三分類定額制(品目により金額が異なる500円・1,000円・2,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

所沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。