新築一戸建て飯田グループホールディングスHeartful Town　　丸山２丁目５０９番新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県鎌ケ谷市丸山２
交通	京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」歩10分、東武野田線「鎌ケ谷」歩17分、京成松戸線「初富」歩27分
価格	3190万円・3590万円

◆本日ご案内可能◆
季節ごとの衣類も収納WIC♪【ZEH】水準の省エネ♪

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情報の見方

設備仕様

【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【敷地内駐車場】
目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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飯田グループホールディングスHeartful Town　　丸山２丁目５０９番販売概要

物件名	飯田グループホールディングスHeartful Town　　丸山２丁目５０９番
価格	3190万円・3590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.01m²・100.17m²	建物面積	91.91m²・97.29m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県鎌ケ谷市丸山２周辺地図鎌ケ谷市の暮らしデータ鎌ケ谷市周辺の家賃相場
交通	京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」歩10分乗り換え案内東武野田線「鎌ケ谷」歩17分乗り換え案内京成松戸線「初富」歩27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％・容積率100％	特記事項	担当者：村田　司、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水、建築確認番号：第HPA-25-10467.1号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、法22条区域文化財保護法(埋蔵文化財) 景観法絶対高さ10m 日影規制(4h-2.5h1.5m) 宅地造成等工事規制区域

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)津田沼営業所 TEL：0120-991883お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介・飯田産業株式会社> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)津田沼営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)津田沼営業所のその他の物件情報を見る千葉県船橋市前原西2-33-9 国土交通大臣（3）第008044号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月10日	情報更新日	2026年5月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2033年12月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鎌ケ谷市の暮らしデータ

鎌ケ谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	47094世帯
人口総数	109757人
転入者数	5924人転入率（人口1000人当たり） 53.97人
転出者数	4999人転出率（人口1000人当たり） 45.55人
土地平均価格	住宅地 105000円／m² 商業地 400000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	保育園一時預かりサービスを市内7ヶ所(2ヶ所休止中)の保育園で実施([a]保護者の就労、定期的な通院、家族の看護・介護、ボランティア活動等をしている。[b]保護者や家族の病気やケガ、災害・事故や冠婚葬祭等社会的にやむを得ない理由で保育が困難。[c]育児疲れやリフレッシュ等精神的身体的負担を解消したい等、家庭での育児が困難になったときに一時的にお子さんをお預かりする制度)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鎌ケ谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鎌ケ谷市2698円
下水道普及率	73.9％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.91件
刑法犯認知件数	578件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	75ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 11.96人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.34人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別14種〔燃やすごみ(生ごみ類・紙くず等、木の枝)　ペットボトル　プラスチック製容器包装　燃やさないごみ(プラスチック製品・革ゴム製品・危険物・その他燃やさないごみ・ガラス・せともの類、乾電池)　資源ごみ(空きカン類、空きビン類、金属類、紙類[新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック]、布類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(鎌ケ谷市ふれあい収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入。880円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

鎌ケ谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷９

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住所: 千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷２

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価格: 販売価格未定
住所: 千葉県鎌ケ谷市道野辺中央４

京成松戸線の物件

飯田グループホールディングス　GRAFARE　　船橋市三山２６期

価格: 3090万円・3290万円
住所: 千葉県船橋市三山５

【フレスコの分譲住宅】～グランドゥール津田沼～車庫2台×南向き×閑静な住宅街/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 千葉県船橋市前原西８

アイダ設計の分譲住宅　　　いろどりアイタウン　船橋市二和西5丁目　

価格: 3650万円～4340万円
住所: 千葉県船橋市二和西５

飯田グループホールディングス　GRAFARE　船橋市習志野台19期

価格: 4290万円・4490万円
住所: 千葉県船橋市習志野台４

鎌ケ谷市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払い利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。