新築一戸建てヘリオスタウン新鎌ヶ谷1 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県鎌ケ谷市南初富４
交通	北総線「新鎌ケ谷」歩23分、京成松戸線「初富」歩9分、東武野田線「鎌ケ谷」歩17分
価格	3,990万円～4,890万円

【新登場】全10区画の新しい街！長期優良住宅×太陽光発電システム搭載♪

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情報の見方

: 全10棟の大型分譲地が描く美しい街並み。全棟異なるオリジナル間取りを採用しました！多彩なバリエーションの中から、ご家族の希望を叶える「オンリーワンの1邸」がきっと見つかります。

物件名	ヘリオスタウン新鎌ヶ谷1
価格	3,990万円～4,890万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	120.02m²～131.37m²
建物面積	96.88m²～107.64m²
住所	千葉県鎌ケ谷市南初富４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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9号棟　L字に設計されたLDKは、「食事」と「くつろぎ」の空間を自然にゾーニング！家族の気配を感じつつ、食事をしたりテレビを見たり、各々が自分のペースでリラックスできる心地よい間取りです。
5号棟　約18畳の広々としたリビングには、足元から心地よく暖める床暖房を完備！キッチン横にダイニングを配置することで毎日の配膳や片付けもスムーズに。ご家族みんなでゆったり寛げる、快適な団らん空間です。
5号棟　上質な人工大理石キッチンはお手入れラクラク！忙しい毎日の味方「食洗機」や、汚れた手でもサッと水が出せる「タッチレス水栓」を備え、日々の料理と片付けを快適にサポートします。

5号棟　【1.5帖の大型パントリー】キッチンと洗面室を繋ぐ便利な回遊動線を採用！料理の合間の洗濯など、毎日の家事移動を最短に。豊富な収納力でまとめ買いも安心、暮らしにゆとりをもたらす設計です。
5号棟　【1階の3帖洋室】リモートワークや趣味に没頭できる独立した書斎に最適！1階のため生活音を気にせず作業に集中できます。ライフスタイルに合わせ、マルチに大活躍するプラスワンの空間です。
5号棟　落ち着きのあるアクセントクロスを採用した約8帖の主寝室。大きなベッドを置いてもゆとりのある広さで、1日の疲れをゆっくりと癒せる、ホテルライクで上質なリラックス空間を実現しました。

9号棟【玄関まわりが劇的に片付く】ＳＩＣにプラスしてＷＩＣも併設した贅沢設計！お出かけ準備や帰宅後の片付けが玄関だけで完結します。ライフスタイルに合わせてマルチに使える、本物件最大の特徴です。
9号棟【大きな窓から光が差し込む大空間】太陽の光が部屋全体を優しく包み込み、明るく健やかな毎日を演出します。風通しも良く、いつでも新鮮な空気を取り込める快適なリビング空間へ。
9号棟　キッチンとダイニングが一体となる開放的な間取り。空間が広く見え、スムーズな動線で家事の負担も軽減。機能性とくつろぎを兼ね備えた魅力ある住まいです。

9号棟【モダンなアクセントクロス】デザイン性と落ち着きを両立した主寝室！視覚からもリラックスできる洗練空間で、心地よい眠りへ。ご夫婦の時間をゆったり過ごせる、癒しのプライベート空間です。
現地（2026年6月）撮影
9号棟　【リビングイン階段】家族が顔を合わせる機会が増え、自然と会話が生まれる間取り！お子様が外出・帰宅する際も必ずリビングを通るため、日々の様子を見守りやすく子育て世代も安心の設計です。

5号棟　キッチン・ダイニング・リビングが直線に並ぶ、視線が奥まで抜ける開放的な間取り。実際の帖数以上の広さを感じられます！窓からの自然光が部屋全体に行き渡り、明るく心地よい大空間に。
家族を守り家計を助ける充実装備！全棟太陽光パネル搭載でエコな暮らしを実現。「長期優良住宅」認定に加え、制震装置「MAMORY」も採用し、大地震への備えも万全な安心の住まいです。

窓、サッシ・電動シャッター等はYKKを採用。アルゴンガス入り樹脂サッシは、住宅の省エネルギー性能を高めます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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ヘリオスタウン新鎌ヶ谷1 販売概要

物件名	ヘリオスタウン新鎌ヶ谷1
価格	3,990万円～4,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,100万円台（4戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.02m²～131.37m²	建物面積	96.88m²～107.64m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県鎌ケ谷市南初富４周辺地図鎌ケ谷市の暮らしデータ鎌ケ谷市周辺の家賃相場
交通	北総線「新鎌ケ谷」歩23分乗り換え案内京成松戸線「初富」歩9分乗り換え案内東武野田線「鎌ケ谷」歩17分乗り換え案内
販売戸数	10戸	総戸数	10戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、区画内開発道路（幅員5m）は持分負担あり。
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	山林
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1C建01400号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	広島建設(株)柏支店分譲住宅G TEL：04-7143-5111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 広島建設(株)柏支店分譲住宅G広島建設(株)柏支店分譲住宅Gのその他の物件情報を見る千葉県柏市末広町15-11柏末広町ビル国土交通大臣（6）第005969号
情報公開日	2026年6月18日	情報更新日	2026年6月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鎌ケ谷市の暮らしデータ

鎌ケ谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	47094世帯
人口総数	109757人
転入者数	5924人転入率（人口1000人当たり） 53.97人
転出者数	4999人転出率（人口1000人当たり） 45.55人
土地平均価格	住宅地 105000円／m² 商業地 400000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	保育園一時預かりサービスを市内7ヶ所(2ヶ所休止中)の保育園で実施([a]保護者の就労、定期的な通院、家族の看護・介護、ボランティア活動等をしている。[b]保護者や家族の病気やケガ、災害・事故や冠婚葬祭等社会的にやむを得ない理由で保育が困難。[c]育児疲れやリフレッシュ等精神的身体的負担を解消したい等、家庭での育児が困難になったときに一時的にお子さんをお預かりする制度)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鎌ケ谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鎌ケ谷市2698円
下水道普及率	73.9％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.91件
刑法犯認知件数	596件人口1000人当たり 5.42件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	75ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 11.96人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.34人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別14種〔燃やすごみ(生ごみ類・紙くず等、木の枝)　ペットボトル　プラスチック製容器包装　燃やさないごみ(プラスチック製品・革ゴム製品・危険物・その他燃やさないごみ・ガラス・せともの類、乾電池)　資源ごみ(空きカン類、空きビン類、金属類、紙類[新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック]、布類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(鎌ケ谷市ふれあい収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入。880円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

鎌ケ谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払い利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。