新築一戸建て【VECS】葛飾区細田4丁目　京成高砂14分♪全9棟の新築戸建新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都葛飾区細田４
交通	北総線「新柴又」歩15分～16分、北総線「京成高砂」歩14分～15分、京成本線「京成小岩」歩17分～18分
価格	6,490万円～7,990万円

【VECS】京成高砂駅徒歩14分♪全9棟から家族に合う家を選べる新築戸建！

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情報の見方

: (A号棟)、価格7190万円、3LDK+S、土地面積65.4m²、建物面積108.98m²

物件名	【VECS】葛飾区細田4丁目　京成高砂14分♪全9棟の新築戸建
価格	6,490万円～7,990万円
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	65.4m²～93.96m²（19.78坪～28.42坪）（登記）
建物面積	78.24m²～108.98m²（23.66坪～32.96坪）
住所	東京都葛飾区細田４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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(E号棟)、価格7190万円、2LDK+S、土地面積82.49m²、建物面積91.08m²
白とグレーを基調にした外観に、建物ごとの凹凸や窓配置が印象的♪複数棟が並ぶ街並みとカースペースの位置関係も分かり、実際の生活動線をイメージしやすい外観パースです。
(B号棟)、価格6890万円、2LDK+S、土地面積81.75m²、建物面積95.97m²

(F号棟)、価格6490万円、3LDK、土地面積93.96m²、建物面積78.24m²
ダークトーンと明るい外壁を組み合わせた、表情の異なる2棟の外観♪玄関まわりやカースペースまで確認でき、建物デザインだけでなく道路から住まいまでの配置も想像しやすい一枚です。
(H号棟)、価格7990万円、3LDK+S、土地面積83.36m²、建物面積98.54m²

全9棟の区画は北側約7.2m、西側約5.4m、南側約5.8mの公道に接道。各棟の建物と駐車スペースの配置が確認でき、住戸ごとの位置関係や車の置き方を比較しやすい区画図です♪住戸選びにも役立ちます。
(I号棟)、価格7490万円、3LDK+S、土地面積83.68m²、建物面積100.42m²
ライフ葛飾鎌倉店まで570m 徒歩8分のスーパー。日々の食料品や日用品の買い物に利用しやすく、必要なものを身近でそろえられる環境です。仕事帰りや休日のまとめ買いにも使いやすく、日々の暮らしを支えてくれます。

サミットストア西小岩店まで600m 徒歩8分のスーパー。食料品や生活用品を身近で購入でき、日々の買い物に便利です。徒歩圏にスーパーがあり、買い忘れの際にも立ち寄りやすく、家事の負担軽減にもつながります。
セブンイレブン高砂店まで290m 徒歩4分のコンビニ。飲み物や軽食、日用品などを必要な時に買いやすく、日々のちょっとした買い物に便利です。徒歩圏にあるため、忙しい朝や帰宅途中にも立ち寄りやすい身近な施設です。
ローソン細田三丁目店まで630m 徒歩8分のコンビニ。軽食や飲み物、日用品などの買い物に利用しやすく、毎日の暮らしをサポートしてくれます。急な買い足しや帰宅途中の立ち寄りにも使いやすい、徒歩圏の便利な施設です。

どらっぐぱぱす西小岩店まで690m 徒歩9分のドラッグストア。日用品や衛生用品などを身近で購入でき、日々の買い足しに便利です。徒歩圏にあるため、必要なものをまとめて準備したい時にも利用しやすく、暮らしを支えます
みずほ銀行高砂支店まで1230m 徒歩16分の銀行。各種金融手続きなどの際に利用でき、生活圏に銀行がある安心感があります。京成高砂方面への外出と合わせて立ち寄りやすく、必要な用事をまとめて済ませたい時にも便利です

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
－【VECS】葛飾区細田4丁目　新築戸建　PROJECT－
【予約制見学会】

―◇ご予約・お問合せ先◇―
♪物件の詳細も何なりとお問合せ下さい♪
電話番号／0120-002-237（無料）

―◆ V E C S 現地ご案内 ◆―
♪おおよその所要時間やご案内内容の目安になります。♪
■現地／物件見学（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■ご希望条件のご相談（１５分～）
■類似物件／物件見学（１時間～）
※お客様のご要望に沿ったご案内計画をご相談しながら進めて参ります。
※お客様にゆっくりご覧頂く為『予約制』にてご案内させて頂いております。
※現地を見る前に事前に物件のご質問も承ります。
※ご予約時に所要時間のご希望を上記よりお選び下さい。

―◇ V E C S の【見学会】◇―
♪スタッフより詳細な物件のご説明をいたします♪
□近隣環境や学校のご説明を致します。
□気になる部分の寸法を現地で図ります。
□資金シミュレーションのご説明を致します。
※ご貴重なお客様のご質問の不明箇所は直ぐにお調べ致します。
※土日祝以外のご案内も大丈夫です。
※お車での送迎サービスを行っております。

―◆ V E C S こだわりポイント ◆―
♪お客様がご安心できる行動を心がけます♪
◆お客様にご興味いただける物件のご紹介をいたします。
◆お客様のご質問は丁寧にお答えいたします。
◆お客様への心配りを大切に取組みます。

株式会社ＶＥＣＳ（ヴェックス）
電話番号　0120-002-237
営業時間　10：00～19：00

お客様の笑顔を大切に取組みます。

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【VECS】葛飾区細田4丁目　京成高砂14分♪全9棟の新築戸建販売概要

物件名	【VECS】葛飾区細田4丁目　京成高砂14分♪全9棟の新築戸建
価格	6,490万円～7,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,100万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	65.4m²～93.96m²（19.78坪～28.42坪）（登記）	建物面積	78.24m²～108.98m²（23.66坪～32.96坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区細田４周辺地図葛飾区の暮らしデータ葛飾区周辺の家賃相場
交通	北総線「新柴又」歩15分～16分乗り換え案内北総線「京成高砂」歩14分～15分乗り換え案内京成本線「京成小岩」歩17分～18分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	9戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～7.3ｍ、アスファルト舗装、北側約7.26m公道、西側約5.45m公道、南側約5.82m公道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率５０％、容積率１５０％	特記事項	担当者：西川　勇貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-05183-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、土地区画整理促進区域/道路斜線制限/北側斜線制限

お問い合わせ先	(株)VECS(ヴェックス) TEL：0120-002237お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VECS(ヴェックス)(株)VECS(ヴェックス)のその他の物件情報を見る東京都品川区西五反田7-7-2 エスティメゾン五反田201 東京都知事（4）第092860号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215709世帯
人口総数	469916人
転入者数	32550人転入率（人口1000人当たり） 69.27人
転出者数	26490人転出率（人口1000人当たり） 56.37人
土地平均価格	住宅地 363600円／m² 商業地 783250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	84件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	3037件人口1000人当たり 6.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	364ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 20.09人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.94人
介護保険料基準額（月額）	6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

葛飾区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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葛飾区細田４丁目新築一戸建て／全９棟

価格: 6,490万円～7,990万円
住所: 東京都葛飾区細田４

◆オープンハウスグループ／葛飾区鎌倉3丁目◆日々にゆとりが生まれる最寄り駅徒歩5分☆

価格: 5,480万円・5,880万円
住所: 東京都葛飾区鎌倉３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,491円/月	179,214円/月	212,447円/月	262,322円/月	345,482円/月	511,853円/月
5万円	146,406円/月	170,238円/月	203,580円/月	253,563円/月	336,830円/月	503,308円/月
10万円	137,320円/月	161,263円/月	194,713円/月	244,805円/月	328,179円/月	494,763円/月
15万円	128,235円/月	152,287円/月	185,847円/月	236,046円/月	319,527円/月	486,218円/月
20万円	119,149円/月	143,311円/月	176,980円/月	227,287円/月	310,876円/月	477,673円/月
25万円	110,064円/月	134,336円/月	168,113円/月	218,529円/月	302,224円/月	469,128円/月
30万円	100,978円/月	125,360円/月	159,246円/月	209,770円/月	293,573円/月	460,582円/月
支払い利息合計	5,427,990円～	4,635,760円～	3,849,500円～	3,069,760円～	2,296,090円～	1,528,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。