新築一戸建てポラスの分譲住宅リーズン鎌ヶ谷コトノキの家新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県鎌ケ谷市東道野辺４
交通	京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」歩14分、東武野田線「鎌ケ谷」歩16分
価格	3,980万円・4,280万円

2駅2路線利用可/LDK18帖以上・近隣モデルご案内可能

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情報の見方

地図鎌ケ谷市東道野辺４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
鎌ケ谷市立道野辺小学校まで1050m 奉仕作業や季節のイベントを親子で楽しむ「父親サミット」など、地域に密着した教育活動が行われています。第二中学校へ通うエリアにあり、周辺の学校との連携活動も活発に行われています。
中学校
鎌ケ谷市立第二中学校まで260m 学校教育目標に「心豊かで、たくましく生きる生徒の育成」を掲げ、教育活動に取り組まれています。ホームページでは、授業や学校行事の様子などが紹介されています。
その他環境写真
ピーターパン　小麦の郷店まで940m 自家製フィリング工場を併設し、カスタードクリームやあんこなどを店内で丁寧に仕込むベーカリーです。2階のテラスからは鎌ヶ谷の景色が望め、ゆったりとした時間が過ごせる空間となっています。

スーパー
コープみらい　コープ鎌ケ谷店まで1060m 遅くまで営業しているため、お仕事などで帰宅が遅い時や、買い忘れがあった時にも立ち寄ることができます。営業時間は9:30～23:00。駐車場は160台分確保されています。
ショッピングセンター
イオン鎌ヶ谷ショッピングセンターまで3130m 「新鎌ヶ谷」駅より徒歩3分の大型ショッピングセンター。スーパーのイオンを筆頭にファッションやグルメ、クリニックなど様々な専門店が揃います。1階食品売り場の営業時間は8:00～24:00です。
ショッピングセンター
アクロスモール新鎌ヶ谷まで3340m 約70もの専門店が揃い、休日のお買い物やお食事を楽しむことができるショッピングセンター。子ども・大人向けの各種教室なども入っています。また、週末を中心にイベントも豊富に開催されます。

公園
丸山児童公園まで550m ブランコや雲梯、滑り台などの遊具がありお子様が楽しく遊べる公園です。園内には高さのある木がたくさん植えられており、暑い季節でも木陰の中で遊ぶことができそうです。
公園
ふなばしアンデルセン公園まで5740m 童話作家アンデルセンの故郷であるオーデンセ市と姉妹都市である船橋市の広大なテーマパーク型総合公園。約38.3haの広さを持つ園内は5つのゾーンで構成されており、多彩な楽しみ方ができます。
病院
鎌ヶ谷総合病院まで2900m 「新鎌ケ谷」駅より徒歩2分の総合病院。「生命だけは平等だ」の理念のもと、各専門診療科での診療が行われています。健康管理センターでは人間ドック・各種健診や予防接種なども受け付けています。

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案内図

: 【生活利便性の高いロケーション】
徒歩10分圏内に教育施設が点在。商業施設や医療機関も徒歩圏内に揃います。さらに個性豊かなカフェや自然を活かした公園が身近で、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
開催時間:10:00～17:00(完全予約制)

※平日のご予約も大歓迎!
お時間のご相談は
お電話『0800-500-2784※通話無料』までお問い合わせください。
※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします。

◆お気軽にご相談ください◆
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の際は「千葉県鎌ケ谷市東道野辺4丁目17」付近とご入力ください。

その他周辺環境

■【小学校】鎌ケ谷市立道野辺小学校（約1050m・徒歩14分）
■【中学校】鎌ケ谷市立第二中学校（約260m・徒歩4分）
■【その他環境】ピーターパン　小麦の郷店（約940m・徒歩12分）
■【スーパー】コープみらい　コープ鎌ケ谷店（約1060m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター（約3130m・徒歩40分）
■【ショッピングセンター】アクロスモール新鎌ヶ谷（約3340m・徒歩42分）
■【公園】丸山児童公園（約550m・徒歩7分）
■【公園】ふなばしアンデルセン公園（約5740m・徒歩72分）
■【病院】鎌ヶ谷総合病院（約2900m・徒歩37分）
■【幼稚園・保育園】まるやま保育園（約580m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】鎌ヶ谷さくら幼稚園（約640m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】鎌ケ谷ふじ幼稚園（約710m・徒歩9分）
■【その他環境】まいどおおきに食堂鎌ヶ谷食堂（約210m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン　鎌ケ谷二丁目店（約230m・徒歩3分）
■【スーパー】ジェーソン　鎌ヶ谷店（約280m・徒歩4分）
■【その他環境】西松屋　鎌ケ谷店（約320m・徒歩4分）
■【その他環境】パン工房　麦のアトリエai（約440m・徒歩6分）
■【その他環境】ほっともっと　鎌ヶ谷8丁目店（約510m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ鎌ヶ谷店（約610m・徒歩8分）
■【その他環境】鎌ヶ谷　房の駅（約870m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎鎌ケ谷店/ザ・ダイソー　薬の福太郎鎌ケ谷店（約930m・徒歩12分）
■【スーパー】ヨークマート東道野辺店/ノジマ　鎌ヶ谷店（約1180m・徒歩15分）
■【その他環境】TSUTAYA　鎌ヶ谷店（約1230m・徒歩16分）
■【スーパー】業務スーパー　東初冨店（約1240m・徒歩16分）
■【公園】東道野辺四丁目第二公園（約200m・徒歩3分）
■【その他環境】鎌ケ谷市東部児童センター（約250m・徒歩4分）
■【図書館】鎌ケ谷市東部学習センター/鎌ケ谷市立図書館東部分館（約610m・徒歩8分）
■【郵便局】鎌ケ谷郵便局（約1160m・徒歩15分）
■【銀行】千葉興業銀行鎌ケ谷支店（約1310m・徒歩17分）
■【病院】くまさんデンタルクリニック鎌ヶ谷診療所（約420m・徒歩6分）

ポラスの分譲住宅リーズン鎌ヶ谷コトノキの家販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅リーズン鎌ヶ谷コトノキの家
価格	3,980万円・4,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115m²（登記）	建物面積	98.48m²・100.62m²
販売スケジュール	「先着順申込受付中」
住所	千葉県鎌ケ谷市東道野辺４周辺地図鎌ケ谷市の暮らしデータ鎌ケ谷市周辺の家賃相場
交通	京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」歩14分乗り換え案内東武野田線「鎌ケ谷」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月27日予定	入居時期	2026年11月30日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]4.5M・4.8M
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	山林
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％容積率100％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2026年5月14日第SJK-KX265606670号(1号棟)他、※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10％相当額)、水道分担金が含まれております。 ※ 土地面積は登記簿面積を記載しております。 ※ 登記簿面積と確認済証の土地面積が異なります。確認済証の面積は求積図に基づきました。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所 TEL：0800-5002784お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町2-10-14 いちご船橋ビル1階国土交通大臣（13）第002401号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鎌ケ谷市の暮らしデータ

鎌ケ谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	47094世帯
人口総数	109757人
転入者数	5924人転入率（人口1000人当たり） 53.97人
転出者数	4999人転出率（人口1000人当たり） 45.55人
土地平均価格	住宅地 105000円／m² 商業地 400000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	保育園一時預かりサービスを市内7ヶ所(2ヶ所休止中)の保育園で実施([a]保護者の就労、定期的な通院、家族の看護・介護、ボランティア活動等をしている。[b]保護者や家族の病気やケガ、災害・事故や冠婚葬祭等社会的にやむを得ない理由で保育が困難。[c]育児疲れやリフレッシュ等精神的身体的負担を解消したい等、家庭での育児が困難になったときに一時的にお子さんをお預かりする制度)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鎌ケ谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鎌ケ谷市2698円
下水道普及率	73.9％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.91件
刑法犯認知件数	578件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	75ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 11.96人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.34人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別14種〔燃やすごみ(生ごみ類・紙くず等、木の枝)　ペットボトル　プラスチック製容器包装　燃やさないごみ(プラスチック製品・革ゴム製品・危険物・その他燃やさないごみ・ガラス・せともの類、乾電池)　資源ごみ(空きカン類、空きビン類、金属類、紙類[新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック]、布類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(鎌ケ谷市ふれあい収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入。880円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

鎌ケ谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

鎌ケ谷市の暮らしデータをもっと見る

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ヘリオスタウン新鎌ヶ谷1

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オープンプレイス南初富コンフォート

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オープンプレイス南鎌ケ谷サンシャイン

価格: 3,999万円
住所: 千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷１

京成松戸線の物件

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価格: 販売価格未定
住所: 千葉県船橋市前原西８

ポラスの分譲住宅リーズン船橋二和向台アイオー

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住所: 千葉県船橋市八木が谷２

【タマタウン船橋市松が丘】堂々新登場！安心の長期優良住宅！お気軽にお問い合わせください！

価格: 3,880万円・4,300万円
住所: 千葉県船橋市松が丘１

Livele Garden.S 三咲8丁目全2棟

価格: 3,290万円～3,390万円
住所: 千葉県船橋市三咲８

鎌ケ谷市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。