建築条件付土地流山市江戸川台西３丁目計画【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県流山市江戸川台西３
交通	東武野田線「江戸川台」歩8分～10分、東武野田線「初石」歩14分～16分、つくばエクスプレス「流山おおたかの森」車2.7km
価格	2,980万円～3,680万円（土地価格のみ）

【三井ホーム】流山おおたかの森・生活圏内の大型分譲地登場！

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情報の見方

: 「おおたかの森」の利便性を享受しながら、緑豊かな分譲地でゆったりとした暮らしを。

物件名	流山市江戸川台西３丁目計画
価格	2,980万円～3,680万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	10区画
土地面積	135.02m²～153.72m²（40.84坪～46.50坪）
住所	千葉県流山市江戸川台西３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 更地渡し / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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＜42～43区画＞ 2026年8月撮影
＜5～8区画＞ 2026年8月撮影
＜42～43区画、5～7区画＞ 2026年8月撮影

＜35～38区画＞ 2026年8月撮影
敷地面積は全邸約40坪以上を確保し、整形地ならではのバランスの良いプランが建築可能です。周辺は新規開発された美しい街並みで利便性と快適さが共存します。
建物プラン例（37区画）
建物価格：3060万円(税込)　
建物面積：100.94m²(約30.53坪)
※付帯工事費（屋外設備費・外構費等）と設計料にて税込660万円（税込）別途必要。

建物プラン例（6区画）
建物価格：3080万円(税込)　
建物面積：107.62m²(約32.55坪)
※付帯工事費（屋外設備費・外構費等）と設計料にて税込660万円（税込）別途必要。
建物プラン例（43区画）
建物価格：3020万円(税込)　
建物面積：104.22m²(約31.52坪)
※付帯工事費（屋外設備費・外構費等）と設計料にて税込660万円（税込）別途必要。
建物プラン例（8区画）
建物価格：3070万円(税込)　
建物面積：106.74m²(約32.28坪)
※付帯工事費（屋外設備費・外構費等）と設計料にて税込660万円（税込）別途必要。

緑豊かな住環境の中で「おおたかの森」駅まで自転車約11分。「ゆとり」と「利便性」を兼ね備えた立地です。
市立江戸川台小学校まで1200m 「にこにこ・わくわく・いきいき」自ら考え行動する心豊かで笑顔あふれる子供の育成を目指しています。※出典：市立江戸川台小学校ホームページ
市立北部中学校まで900m 「自立・感謝・挑戦」自ら考え、感謝の気持ちを忘れず、何事にも挑むことができる人間の育成を目指しています。※出典：市立北部中学校ホームページ

東武アーバンパークライン「江戸川台」駅まで650m
トップフレッシュマーケット江戸川台店まで950m 「商品が探しやすく、品揃えが良いという声があります。高齢の方向けに少量の商品も充実しています。」
＜43区画＞外観

＜37区画＞外観
＜8区画＞外観
＜6区画＞外観

＜江戸川台25号公園＞分譲地内に誕生。近隣住民との触れ合いやお子様の健やかな成長を育む広場となります。
江戸川台駅前保育園ぽけっとランドまで900m 「子どもたちの無限の夢が生まれる場所や環境をつくり個々が持つ夢限大の可能性を引き出していく保育園です。」

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00

◆◇見学予約特典◇◆

SUUMOからお問い合わせで物件に見学予約をいただたお客様に「Amazonギフト券1000円分」をプレゼントいたします。
※一家族様1つまで。※ご商談いただきアンケート記入いただいた方のみ対象です。

◆◇見学コース例◇◆
①現地見学（約15分）・・・・周辺環境・現地の雰囲気・想定建物のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスなどでも可能です。
②マイホーム計画についてのご相談（約20分）
③建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
④資金計画、住宅ローン、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。

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流山市江戸川台西３丁目計画【建築条件付土地】販売概要

物件名	流山市江戸川台西３丁目計画
価格	2,980万円～3,680万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	135.02m²～153.72m²（40.84坪～46.50坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	10区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県流山市江戸川台西３周辺地図流山市の暮らしデータ流山市周辺の家賃相場
交通	東武野田線「江戸川台」歩8分～10分乗り換え案内東武野田線「初石」歩14分～16分乗り換え案内つくばエクスプレス「流山おおたかの森」車2.7km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～8.5ｍ、アスファルト舗装、北側 8.50m 公道接面8.90m、東側 5.00m 公道接面9.60m、西側 5.00m 公道接面12.90m、西側 5.00m 公道接面3.00m
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：流山市指令第345号の8、開発面積：8755.34m²
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井ホーム株式会社　千葉セレクト住宅営業部　営業グループ（第三） TEL：04-7143-4631お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 三井ホーム(株)柏事務所三井ホーム(株)柏事務所のその他の物件情報を見る千葉県柏市末広町5-19 国土交通大臣（13）第002531号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月12日	情報更新日	2026年10月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

流山市の暮らしデータ

流山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	83001世帯
人口総数	212562人
転入者数	11594人転入率（人口1000人当たり） 54.54人
転出者数	9749人転出率（人口1000人当たり） 45.86人
土地平均価格	住宅地 205026円／m² 商業地 653667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所待機児童の解消および入所率の平準化を図るため、市内2ヶ所に送迎保育ステーションを開設。(2)児童扶養手当受給者で、監護する児童が2人以上いる場合に2人目以降より1人当たり月額4,000円支給(児童育成手当)。(3)ひとり親家庭等の父、母若しくは養育者又は児童に対する医療費助成について、保険適用分の自己負担額を全額助成(現物給付かつ児童扶養手当と同等の所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：71所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

流山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円野田ガス株式会社5402円京和ガス株式会社4162円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	流山市3080円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	流山市2200円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 0.55件
刑法犯認知件数	869件人口1000人当たり 4.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	137ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 7.50人
産婦人科医師数	19人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.11人
介護保険料基準額（月額）	5980円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチック　ペットボトル　有害危険ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、刃物、ライター、スプレー缶)〕　集団回収及び拠点回収：紙類(雑誌・雑紙　新聞紙　段ボール　紙パック)　空き缶類　金属類　空きビン類　布類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【高齢者等ごみ出し支援事業】ごみ集積所まで排出することが困難な高齢者および高齢者世帯、障がい者および障がい者世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。1,100円/点の粗大ごみ処理券を販売先で購入し、戸建の場合は道路に面した敷地内、集合住宅の場合は敷地内の専用ごみ集積所等指定の場所まで排出してもらい収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

流山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。