新築一戸建てウィザースガーデン辰巳台～全4邸～河川の氾濫による浸水リスクが少ない高台エリア新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市原市辰巳台東３-25-51
交通	ＪＲ内房線「八幡宿」バス17分第二辰巳東歩3分～4分、京成千原線「ちはら台」車3km～3.3km、ＪＲ内房線「五井」車6.2km～6.5km
価格	3,890万円～4,090万円

【新登場】高台エリアで水害時も安全な住まい
太陽光発電搭載の新築戸建て

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お問い合わせ先: (株)新昭和イクス千葉支社千葉営業課

情報の見方

設備仕様

【太陽光発電(はぴeセットソラレジ＋)】
【太陽光発電(はぴeセットソラレジ＋)】
一定量の電気と太陽光発電設備のリースをセットにした電気料金メニューです。「太陽光のある暮らしを、もっと身近に。」をテーマとしたサービスとなります。
※当社は関西電力の提供する「はぴeセットソラレジ＋」のサービス提携事業者に登録しています
【乾太くん(ガス衣類乾燥機)】
【乾太くん(ガス乾燥機)】
ガス衣類乾燥機「乾太くん」なら、洗濯物がわずか1時間で乾く！パワフルな温風で繊維が根元から立ち上がり、ふんわり仕上がります。
※1号棟のみ標準設置
【リモコン付き電動シャッター】
【リモコン付き電動シャッター】
リモコン１つで簡単に操作。テレビやエアコンのリモコンのように、シンプルなワンタッチ操作で、毎日の開け閉めを操作できます。

【ポケットキー(電気錠)】
【ポケットキー(電気錠)】
タグキーをハンドルに近づけるだけでサッと施解錠できるスマートキー。面倒な鍵の操作を省いてスマートに出入りができ、非接触型なのでハンドルに当てなくても近づけるだけで操作が可能です。
【遮熱Low-E複層ガラス】
【遮熱Low-E複層ガラス】
複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングして性能を向上。高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立し、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません。
【EVコンセント】
【EVコンセント】
自宅の駐車場で簡単に充電できる便利な設備♪電気自動車の普及が進むこれからの未来に向けた設備となります。

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構造の特徴

【ツーバイフォー工法(枠組壁工法)】
【ツーバイフォー工法(枠組壁工法)】
ツーバイフォー工法（枠組壁工法）が地震に強い理由は、住まい全体が床・壁・天井の６面体で構成される「モノコック構造」であること。
【優れた耐震性】
【優れた耐震性】
地震や台風などによる外力が一点集中し変形しがちな軸組工法と比べ、どの方向から外力が加わってもその力のバランス良く分散することで、建物の変形や倒壊を防ぎ、優れた耐震性を実現します。
【ファイヤーストップ構造】
【ファイヤーストップ構造】
火の通り道になりやすい壁や天井などにファイヤーストップ材を設けて空気を遮断することで、炎の進行を食い止める仕組みです。

【断熱材(吹付硬質ウレタンフォーム)】
【断熱材(吹付硬質ウレタンフォーム)】
吹き付けられると瞬時に発泡し、構造材に接着して隙間をピッタリと塞ぎます。カットしてはめ込む断熱材とは異なり、わずかな隙間も逃がさないので高気密・高断熱の住まいを実現します。
【暑さ・寒さも、隙間風もシャットアウト】
【暑さ・寒さも、隙間風もシャットアウト】
ツーバイフォー工法は床・壁・天井が隙間なく接合された構造と、コンクリートの数倍という断熱性を発揮する木材を用いることで、一年を通じて快適な室内環境を保ちます。
【防腐・防蟻処理】
【防腐・防蟻処理】
ウィザースガーデンの住まいは、1階のフロアラインから１ｍに防腐・防蟻処理を行っています。入念な防腐・防蟻処理を実施する理由は、建てた後からでは構造躯体に再度、防腐・防蟻処理が出来ないからです。

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ウィザースガーデン辰巳台～全4邸～河川の氾濫による浸水リスクが少ない高台エリア販売概要

物件名	ウィザースガーデン辰巳台～全4邸～河川の氾濫による浸水リスクが少ない高台エリア
価格	3,890万円～4,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	176.01m²～176.02m²（53.24坪～53.24坪）	建物面積	96.87m²～99.24m²（29.30坪～30.01坪）
販売スケジュール	【お電話が苦手な方でも安心なネット予約可能】「見学予約する」または「下部カレンダー」より、簡単にネット予約が可能！ ※現地にスタッフは常駐しておりませんので、事前にご連絡ください。 ◆近隣モデルハウス案内会（事前に必ずお問い合わせください）・日程／毎週平日・土日祝・時間／9:00～18:00 ・場所／現地 ■現地/物件見学（30分～） ■ご希望条件のご相談（30分～） ■資金計画のご相談（30分～） ■会社の強みのご紹介（30分～）
住所	千葉県市原市辰巳台東３-25-51 周辺地図市原市の暮らしデータ市原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ内房線「八幡宿」バス17分第二辰巳東歩3分～4分乗り換え案内京成千原線「ちはら台」車3km～3.3km 乗り換え案内ＪＲ内房線「五井」車6.2km～6.5km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	(株)新昭和イクス
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：千建住第261789号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、法第22条区域・第二種高度地区

お問い合わせ先	(株)新昭和イクス千葉支社千葉営業課 TEL：0120-573-946お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)新昭和イクス千葉支社千葉営業課(株)新昭和イクス千葉支社千葉営業課のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区川崎町1-39 千葉県知事（14）第003559号
情報公開日	2026年10月28日	情報更新日	2026年10月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年2月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市原市の暮らしデータ

市原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	117584世帯
人口総数	266861人
転入者数	10703人転入率（人口1000人当たり） 40.11人
転出者数	10030人転出率（人口1000人当たり） 37.59人
土地平均価格	住宅地 50288円／m² 商業地 101557円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ネウボラ事業(子育てネウボラセンター保健師等による妊婦全数面接、出産前後家事等サポート事業、産後ケア事業、産婦健康診査、電子親子手帳サービス等による妊娠・出産・子育てまでの切れ目のない支援)。(2)公共施設子ども料金(個人利用)無料。(3)遺児手当(父母が死亡または生死不明等の状態にある児童[中学生まで]の養育家庭に支給)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円市原市3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市原市2140円
下水道普及率	66.5％

安心・安全

建物火災出火件数	51件人口10000人当たり 1.89件
刑法犯認知件数	1577件人口1000人当たり 5.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	160ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 12.09人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.52人
介護保険料基準額（月額）	6102円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ(スプレー缶、ライター、灰・ガレキ、乾電池、蛍光管)　資源物(ペットボトル、飲食用のびん、缶、段ボール、紙パック、新聞、雑誌、雑がみ、布類)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。ゴミ処理券を添付して排出。1,230円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

市原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 110万円備考【いちはら三世代ファミリー定住応援事業】三世代同居・近居のため住宅を新築、購入する子世帯が対象。市内転居の場合最大50万円。市外転入の場合最大110万円。条件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 110万円

備考: 【いちはら三世代ファミリー定住応援事業】三世代同居・近居のため住宅を新築、購入する子世帯が対象。市内転居の場合最大50万円。市外転入の場合最大110万円。条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 2,140万円
住所: 千葉県市原市辰巳台東２

アフェット辰巳

価格: 950万円～1,098万円
住所: 千葉県市原市山木

コモンステージ市原市西広【積水ハウス】

価格: 980万円～1,350万円
住所: 千葉県市原市西広５

ＪＲ内房線の物件

飯田グループホールディングス　リナージュ市原市市原２５－１期

価格: 2,490万円・2,790万円
住所: 千葉県市原市市原

飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン市原市東五所

価格: 3,690万円
住所: 千葉県市原市東五所

◆オープンハウスグループ／千葉市中央区村田町◆23帖超LDK＋WIC／パントリー完備

価格: 3,799万円
住所: 千葉県千葉市中央区村田町

オープンプレイス村田町グレース

価格: 3,799万円
住所: 千葉県千葉市中央区村田町

市原市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払い利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。