新築一戸建てららぽーとまで徒歩１６分！京成谷津駅徒歩７分！５４８０万円より新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県習志野市谷津５
交通	京成本線「谷津」歩7分、京成本線「船橋競馬場」歩8分、ＪＲ京葉線「南船橋」歩21分
価格	5,480万円～5,580万円

駅徒歩７分！スーパー徒歩５分！ららぽーと徒歩１６分！いつもの生活に彩を♪

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情報の見方

設備仕様

浄水器一体型水栓
水栓一体型浄水器は、浄水カートリッジが水栓に内蔵されているのが特徴で、また浄水器ごとホースを引き出せます。
浴室暖房乾燥機
衣類や室内の乾燥や、冬場の浴室を短時間で暖め入浴前の予備暖房として使用可能です。
オートバス給湯器
浴室から離れた場所から浴槽のお湯を張ったり追い炊きをしたりできる機能です。

２４時間換気システム
住宅内の空気を常に入れ替え、健康で快適な室内環境を維持できます。
モニター付きインターフォン
モニターで顔を確認し、必要に応じてインターホン越しに会話でき、防犯対策ができます。
温水洗浄便座
快適で衛生的なトイレ環境を提供する日本独自の高機能便座です。日常生活に欠かせない設備となっています。

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構造の特徴

地盤調査
■■地盤調査■■
家づくりの第一歩は、地盤の調査です。
建物自体がどんなに丈夫でも、地盤が弱ければ家を支えることができません。
建物の敷地ごとに地盤調査会社にて地盤調査を実施し、必要に応じて地盤を改良します。
ホーク・ワンでは地盤調査会社の地盤品質保証を取得しています。
基礎
■■基礎■■
地盤調査の次に重要なことは、「基礎」がしっかりしていることです。当社では、耐久性に優れた鉄筋コンクリート造の「ベタ基礎」を標準仕様にしています。ベタ基礎は家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、家の耐久性を向上させています。
屋根工事
■■屋根工事■■
屋根材の種類は色々ありますが、アスファルトシングル葺き、カラーベスト葺きが主流です。
屋根材は、雨水の浸入を防ぐために屋根勾配の下手側から施工していき、上手側を上に釘で留めながら重ねていきます。

防水工事
■■防水工事■■
家の外側に透湿防水シートを貼ります。
透湿防水シートは、壁体内に入り込んだ湿気を屋外に排出し、壁体内結露の発生を防止します。また、外壁仕上げ材の接合部等から浸入した雨水が構造躯体内に入り込むことを防ぎ、速やかに排出します。透湿防水シートは面材耐力壁の上にタッカーで留めながら張っていきます。
断熱工事
■■断熱工事■■
断熱工事は建物の壁体等から外部への熱の流出、外部からの熱の侵入を防ぐためのもの。
断熱材を床下、壁面、天井面等に隙間なく敷き詰めます。
内装工事
■■内装工事■■
クロスや設備等を施工していきます。

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ららぽーとまで徒歩１６分！京成谷津駅徒歩７分！５４８０万円より販売概要

物件名	ららぽーとまで徒歩１６分！京成谷津駅徒歩７分！５４８０万円より
価格	5,480万円～5,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100m²～100.01m²	建物面積	97.7m²
販売スケジュール	11月下旬より販売開始
住所	千葉県習志野市谷津５周辺地図習志野市の暮らしデータ習志野市周辺の家賃相場
交通	京成本線「谷津」歩7分乗り換え案内京成本線「船橋競馬場」歩8分乗り換え案内ＪＲ京葉線「南船橋」歩21分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	株式会社ホーク・ワン
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・50％、容積率：200％・100％	特記事項	設備：都市ガス・公営水道・公共下水・電気、建築確認番号：KS126-3120-52281号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)ハウス・ツーリスト TEL：047-425-7772お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウス・ツーリスト(株)ハウス・ツーリストのその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町4-34-16 国土交通大臣（2）第009276号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月25日	情報更新日	2026年8月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

習志野市の暮らしデータ

習志野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	79267世帯
人口総数	175105人
転入者数	10521人転入率（人口1000人当たり） 60.08人
転出者数	9562人転出率（人口1000人当たり） 54.61人
土地平均価格	住宅地 202250円／m² 商業地 396667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリー・サポート・センター(家事支援、ショートステイ、一時預かり)。(2)「ならしの子育てハンドブック」の発行・配布。(3)「孫育てハンドブック」の発行・配布。(4)「すこやかナラシド♪予防接種ナビ」の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

習志野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県企業局3250円習志野市企業局3215円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	習志野市企業局2192円
下水道普及率	95.9％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.45件
刑法犯認知件数	1139件人口1000人当たり 6.46件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	113ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 7.65人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.66人
介護保険料基準額（月額）	6143円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃えるごみ　燃えないごみ　有害ごみ　資源物(ビン・缶、ペットボトル、新聞　チラシ、段ボール、雑誌・雑紙、飲料用紙パック、古着類)〕　拠点回収：食用品白色発泡トレイ　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(障がい等でごみを出すことが困難な方が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

習志野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親元近居住宅取得促進事業】子世帯と親世帯が近居(市内居住)するために住宅を取得した場合にかかる登記費用の一部を助成。一定の要件を満たす人に、最大10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親元近居住宅取得促進事業】子世帯と親世帯が近居(市内居住)するために住宅を取得した場合にかかる登記費用の一部を助成。一定の要件を満たす人に、最大10万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。