新築一戸建て新築戸建て全３棟_市川市東菅野１丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市東菅野１
交通	京成本線「京成八幡」歩13分、都営新宿線「本八幡」歩15分、ＪＲ総武線「本八幡」歩16分
価格	6,890万円～7,690万円

【11月7日更新】動画で納得してから現地へ！3路線が利用可能な好立地！

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情報の見方

: ～A号棟～
通風良好なは、ご家族が自然と集まる居心地の良い空間。凹凸の少ない長方形で家具の配置もしやすいですよ！
※こちらはAI生成画像になります。

物件名	新築戸建て全３棟_市川市東菅野１丁目
価格	6,890万円～7,690万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	88.69m²～103.83m²
建物面積	85.8m²～96.72m²
住所	千葉県市川市東菅野１

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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～B号棟～
コンロは3口ついているタイプなのでお料理も効率良く作業できます。食器洗いの手間が省ける食洗器付きも嬉しいポイントです！
～A号棟～
一日の疲れを癒してくれるバスルーム♪広々とした浴室はお子様と一緒に入浴したりとご家族でくつろげる空間です！
車通りの少ない閑静な住宅街です！人気の東菅野エリアに全３棟！間もなく完成予定です♪JR総武線『本八幡』駅・都営新宿線『本八幡』駅・京成本線『京成八幡』駅の３路線３駅利用可能な好立地です！

～A号棟～
片流れ屋根の都会的なフォルムに、温かみのあるテクスチャーを組み合わせた外観です♪
～A号棟～
玄関収納もございますので靴を出さず玄関を綺麗に保つことができます。収納上には忘れがちな鍵やパスケースなど置くこともできますし、こだわりのインテリアを置いて個性を出すことも可能です。

～A号棟～
調理中にも家族とコミュニケーションのとりやすいオープンキッチンだから、小さな子どものお昼寝中にも家事を進めやすく安心です。
～A号棟～
奥行きのあるバルコニーです！布団などの大きいものも干していただけますよ！洗濯物が多くても安心ですね！
～B号棟～
繊細な質感のホワイト外壁に、質感豊かな木目調アクセントパネルを重ね合わせた、奥行き感のあるファサード。
シックな雰囲気を引き締めるダークカラーの玄関ドアが、重厚感と上質さを漂わせます。

～B号棟～
収納を備え、お部屋がスッキリ片付くので住空間を広々と活用できます。
※こちらはAI生成画像になります。
～B号棟～
作業スペースが広々としておりますのでご家族でお料理を楽しんでいただけます♪
～B号棟～
パントリーがあるので、ついついストックしてしまう食材も備え付けの収納のおかげで保管がらくらくですね。

～A号棟～
約6.96帖と広さにゆとりがあり、主寝室としてもおすすめです。大きめのベッドも設置可能です。
※こちらはAI生成画像になります。
～A号棟～
収納スペースが豊富に設けられています。洗面用品や洗剤などを収納し、空間をすっきり保つことができそうです。
～B号棟～
凹凸が少なく家具のレイアウトがしやすい！ベランダにも出られて便利です◎

～B号棟～
WIC付きでお洋服、普段使いのカバンやスーツケース等も収納頂けます。
～B号棟～
各階それぞれにトイレがございますので、夜中や朝などの忙しい時間帯にも使い勝手が良く、便利です。
エコ・ピア八幡店まで164m

イベント情報

〇●物件のご見学●〇
・お仕事前の早朝見学・ご出勤後の夜間見学も承ります。
・待ち合わせ場所は柔軟に対応させていただきます。
・ご自宅から物件まで車でのご送迎も可能です。
・リフォーム中の物件も室内の現況確認・モデルルームのご見学が可能です。

《所要時間の目安》
・室内のご案内 30分～
・ご購入に関するご相談 30分～
（資金計画や物件検索など）

〇●購入相談●〇
・購入はまだ先だが、まずは気軽に色々な物件を見学したい。
・購入エリアや予算が決まっていない。
・中古か新築どっちにするか迷っている。
・マンションと戸建どっちがいいの？
・所有権と借地権の違いは？
・探すとき、何を重視するべき？
・このエリアについて知りたい。
・フラット３５は利用出来る？

〇●住宅ローン無料相談〇●
・自分がどれ位のローンが組めるか知りたい。
・自己資金ゼロでも住宅ローンは組めるの？
・諸費用ローンとは？
・ペアローンと収入合算の違いは？
・変動金利と固定金利どちらか迷っている。
・車をローンで買ったばかりだけど・・・
・既に持ち家を持っていて残債がまだ残っているけど・・

転職後間もない・転職予定・自己資金ゼロ
自営業者の方・別途お借入がある　・過去のお支払い延滞・以前住宅ローン審査が否決された等でご自宅の購入を諦めていた方、
何でもお気軽にご相談下さい。

〇●お住み替えのご相談●〇
・スムーズなお住み替えができるよう、しっかりサポートいたします。
・売却についてもお気軽にご相談ください。

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新築戸建て全３棟_市川市東菅野１丁目販売概要

物件名	新築戸建て全３棟_市川市東菅野１丁目
価格	6,890万円～7,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	88.69m²～103.83m²	建物面積	85.8m²～96.72m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市東菅野１周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	京成本線「京成八幡」歩13分乗り換え案内都営新宿線「本八幡」歩15分乗り換え案内ＪＲ総武線「本八幡」歩16分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・9.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：「第HPA-26-03733-1号他」
その他制限事項	-

お問い合わせ先	アイシン不動産販売(株) TEL：047-302-7040お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> アイシン不動産販売(株)アイシン不動産販売(株)のその他の物件情報を見る千葉県市川市東菅野2-1-1 千葉県知事（3）第016206号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月8日	情報更新日	2026年11月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.07件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県市川市宮久保３

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価格: 1億990万円・1億1,090万円
住所: 東京都足立区千住緑町３

市川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	165,875円/月	191,182円/月	226,634円/月	279,839円/月	368,552円/月	546,034円/月
5万円	156,789円/月	182,206円/月	217,767円/月	271,081円/月	359,901円/月	537,489円/月
10万円	147,704円/月	173,230円/月	208,900円/月	262,322円/月	351,249円/月	528,944円/月
15万円	138,618円/月	164,255円/月	200,033円/月	253,563円/月	342,598円/月	520,398円/月
20万円	129,533円/月	155,279円/月	191,167円/月	244,805円/月	333,946円/月	511,853円/月
25万円	120,447円/月	146,303円/月	182,300円/月	236,046円/月	325,295円/月	503,308円/月
30万円	111,362円/月	137,327円/月	173,433円/月	227,287円/月	316,643円/月	494,763円/月
支払い利息合計	5,789,270円～	4,943,880円～	4,105,600円～	3,273,840円～	2,448,690円～	1,630,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。