新築一戸建てポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン習志野・京成大久保プロジェクト/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県習志野市大久保２
交通	京成本線「京成大久保」歩10分～12分、京成本線「実籾」歩16分～17分、ＪＲ総武線快速「津田沼」バス23分大久保四丁目歩8分
価格	販売価格未定

【ポラス】京成大久保駅徒歩10～12分■大久保東小学校まで徒歩6分

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図習志野市大久保２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
大久保東小学校まで1190m 学校教育目標は「未来を拓く生きる力の育成(みんなと生きられる優しさ、一人でも生きられる強さ)」。HPでは学校生活の様子が写真付き掲載され、お子様の学校での様子を伺うことができます。
幼稚園・保育園
COO本大久保保育園まで1190m 子どもたちが心地よく過ごし、豊かな感性が育つように、「英語」「態度教育(食育)」「レッジョ・エミリア・アプローチ」が取り入れられ、嬉しい・楽しい・大好きの気持ちが育まれる環境がつくられています。
その他環境写真
ヤマダデンキ　テックランド船橋店まで1750m 新生活で必要な家電はもちろん、最新のパソコンやスマホ、ゲームソフト、おもちゃなどを取り扱っています。営業時間は10:00～20:00です。

ショッピングセンター
MEGAドン・キホーテ　習志野店/コジマ×ビックカメラ　習志野店まで1960m MEGAドン・キホーテでは、海外のお菓子屋雑貨も品ぞろえ充実。店内も駐車場も広々としています。家電製品を取り扱うコジマ×ビックカメラと併設しており、買い物に便利です。
ショッピングセンター
イオンタウン東習志野まで2170m 敷地内にはマックスバリュのほか、ダイソーやウエルシア、無印良品、ノジマなどがそろっており、日常の買い物がしやすい環境が整えられています。
ショッピングセンター
イオンモール津田沼まで3080m 「イオン津田沼店」を核店舗に、ファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成されたショッピングモール。日々の買い物も休日のお出かけも気軽に利用できるスポットです。1階食料品売り場は24時間営業です。

図書館
プラッツ習志野/習志野市立中央図書館/習志野市民ホールまで1020m 公民館、図書館、市民ホール、体育館、テニスコート、パークゴルフ場、野球場、公園といった多様な施設が集まった、習志野市の生涯学習の推進と地域の活性化を図る施設です。
公園
実籾本郷公園まで1230m 園内には、野球場、広い広場、複合遊具、池があり、花菖蒲を見ることができます。また、春には桜の名所となり、花見を楽しむことができます。
病院
千葉県済生会習志野病院まで1480m 内科、小児科、外科、皮膚科、産婦人科、歯科、眼科など多数の診療科目があります。診察、リハビリテーション、健康維持など多岐にわたって地域住民の生活を支えています。

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案内図

: 【子育て世帯に嬉しい住環境】
京成本線「京成大久保」駅まで徒歩12分。大型商業施設が充実する「津田沼」駅や「幕張本郷」駅へもアクセスしやすく、徒歩圏内には教育施設や公園が揃っています。

路線図

: 【都内へスムーズにアクセス可能】
「京成大久保」駅より「京成船橋」駅へ11分、「京成上野」駅へ43分でダイレクトアクセス可能。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
開催時間:10:00～17:00(完全予約制)

※平日のご予約も大歓迎!
お時間のご相談は
お電話『0800-500-2784※通話無料』までお問い合わせください。
※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします。

◆お気軽にご相談ください◆
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の際は「千葉県習志野市大久保2丁目15(付近)」とご入力下さい。

その他周辺環境

■【小学校】大久保東小学校（約1190m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】COO本大久保保育園（約1190m・徒歩15分）
■【その他環境】ヤマダデンキ　テックランド船橋店（約1750m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテ　習志野店/コジマ×ビックカメラ　習志野店（約1960m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン東習志野（約2170m・徒歩28分）
■【ショッピングセンター】イオンモール津田沼（約3080m・徒歩39分）
■【図書館】プラッツ習志野/習志野市立中央図書館/習志野市民ホール（約1020m・徒歩13分）
■【公園】実籾本郷公園（約1230m・徒歩16分）
■【病院】千葉県済生会習志野病院（約1480m・徒歩19分）
■【中学校】習志野市立第二中学校（約270m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】やひろ学園モンテッソーリ子供の家（約640m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】大久保みのり保育園（約670m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】習志野市立大久保こども園（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】ひまわり保育園3rd（約920m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】習志野市立本大久保第二保育所（約1060m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン　習志野大久保二丁目店（約270m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン　習志野屋敷店（約590m・徒歩8分）
■【コンビニ】くすりの福太郎　本大久保5丁目店（約590m・徒歩8分）
■【スーパー】NEXTMART 01 GO（約860m・徒歩11分）
■【スーパー】ビッグ・エー　京成大久保駅南店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】マルエツ　大久保駅前店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】ワイズマート　実籾店（約1380m・徒歩18分）
■【スーパー】ヤオコー船橋三山店（約1490m・徒歩19分）
■【公園】大久保2丁目広場（約290m・徒歩4分）
■【公園】大久保4丁目1号公園（約310m・徒歩4分）
■【公園】新栄2丁目児童遊園（約420m・徒歩6分）
■【役所】習志野市役所　東部連絡所（約1450m・徒歩19分）
■【銀行】千葉興業銀行　習志野支店（約700m・徒歩9分）
■【郵便局】習志野大久保東郵便局（約720m・徒歩9分）
■【病院】古川医院（約290m・徒歩4分）

ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン習志野・京成大久保プロジェクト/予告広告販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン習志野・京成大久保プロジェクト/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105.1m²～114.9m²（登記）	建物面積	97.56m²～101.5m²
販売スケジュール	10月上旬より販売開始販売予定時期:2026年10月上旬
住所	千葉県習志野市大久保２周辺地図習志野市の暮らしデータ習志野市周辺の家賃相場
交通	京成本線「京成大久保」歩10分～12分乗り換え案内京成本線「実籾」歩16分～17分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「津田沼」バス23分大久保四丁目歩8分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	19戸
完成時期	2027年3月25日予定	入居時期	2027年4月23日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2026年4月22日第SJK-KX265603780号(1号棟)他、【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年10月上旬。 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所 TEL：0800-5002784お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町2-10-14 いちご船橋ビル1階国土交通大臣（13）第002401号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月20日	情報更新日	2026年7月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

習志野市の暮らしデータ

習志野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	79267世帯
人口総数	175105人
転入者数	10521人転入率（人口1000人当たり） 60.08人
転出者数	9562人転出率（人口1000人当たり） 54.61人
土地平均価格	住宅地 202250円／m² 商業地 396667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリー・サポート・センター(家事支援、ショートステイ、一時預かり)。(2)「ならしの子育てハンドブック」の発行・配布。(3)「孫育てハンドブック」の発行・配布。(4)「すこやかナラシド♪予防接種ナビ」の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

習志野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県企業局3250円習志野市企業局3215円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	習志野市企業局2192円
下水道普及率	95.9％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.45件
刑法犯認知件数	1139件人口1000人当たり 6.46件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	113ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 7.65人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.66人
介護保険料基準額（月額）	6143円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃えるごみ　燃えないごみ　有害ごみ　資源物(ビン・缶、ペットボトル、新聞　チラシ、段ボール、雑誌・雑紙、飲料用紙パック、古着類)〕　拠点回収：食用品白色発泡トレイ　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(障がい等でごみを出すことが困難な方が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

習志野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親元近居住宅取得促進事業】子世帯と親世帯が近居(市内居住)するために住宅を取得した場合にかかる登記費用の一部を助成。一定の要件を満たす人に、最大10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親元近居住宅取得促進事業】子世帯と親世帯が近居(市内居住)するために住宅を取得した場合にかかる登記費用の一部を助成。一定の要件を満たす人に、最大10万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

習志野市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 千葉県習志野市津田沼３

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住所: 千葉県習志野市藤崎３

京成本線の物件

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価格: 4,290万円～4,740万円
住所: 千葉県習志野市藤崎６

飯田グループホールディングス Blooming Garden 市川市本北方2丁目

価格: 5,490万円
住所: 千葉県市川市本北方２

飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　市川市宮久保1丁目78番

価格: 4,690万円
住所: 千葉県市川市宮久保１

◆オープンハウスグループ／江戸川区北小岩5丁目◆最寄り徒歩6分＋小学校徒歩5分◎

価格: 4,780万円
住所: 東京都江戸川区北小岩５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。