新築一戸建てヘリオスタウン佐倉1 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県佐倉市城内町
交通	ＪＲ総武本線「佐倉」歩16分、ＪＲ成田線「佐倉」歩16分、京成本線「京成佐倉」歩22分
価格	3,198万円～3,890万円

平屋も選べる【セナリオハウスの分譲住宅】
2路線利用可×桜咲く城下町

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情報の見方

: 和の情緒が漂う街並みと美しい桜が調和する新築分譲住宅。
城下町・佐倉の豊かな自然に心地よく馴染む落ち着いた佇まい。
※桜は敷地外の既存樹木であり、将来にわたる存在を保証するものではありません。

販売スケジュール	7号棟のみ抽選販売抽選締め切り日：2027年1月16日（土曜日）抽選日：2027年1月17日（日曜日）

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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平屋と2階建てが調和する全7区画の街並み。落ち着きのある外観デザインと充実の住空間が、家族の快適な暮らしを育みます。
【隣接する土手の桜】
物件に隣接する土手には、春になると見事な桜が咲き誇ります。
敷地にいながら美しい四季の景観を楽しめる、緑豊かで贅沢なロケーションです。
（2026年3月撮影）
和の趣と現代的なスタイリッシュさが融合した外観デザイン。

幅員5ｍの新設道路は車の出し入れやすれ違いもスムーズ。外部車両の通り抜けが少ない分譲地内の道路のため、小さなお子様がいるご家庭も安心です。
（2026年3月撮影）
【6号棟　ＬＤＫ】
木目調クロスの勾配天井が伸びやかな開放感を演出するLDK。
和の情緒を感じさせる丸い照明がやさしい光を灯し、ご家族でゆったりと心地よく寛げる空間に仕上げました。
【6号棟　ＬＤＫ】
小上がりの畳スペースをダイニングベンチとして活用できる新しい提案。
お食事の後はそのままゴロゴロと寛ぐこともでき、ご家族が自然と集まる居心地の良いダイニング空間です。

【6号棟　洗面脱衣室】
ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。
雨の日や夜間のお洗濯も安心で、天候を気にせずフワフワに仕上がります。毎日の洗濯家事を大幅に短縮できる嬉しい設備です。
【6号棟　キッチン】
キッチンからダイニングへの移動がスムーズな横並び配置。お料理しながらご家族と会話が弾むレイアウトです。
お手入れしやすく衛生的なタッチレス水栓など、便利な設備も充実。
(6号棟)、価格3598万円、3LDK、土地面積165.46m²、建物面積90.26m²

大容量太陽光パネル搭載。創った電気は自家使用、余った電気は無駄なく売電。
寒い冬でも、安心。風が起きないので空気の乾燥を気にせず、頭寒足熱の快適空間をお届けします。
天候に左右されず、強い温風で繊維を立ち上げてふっくら乾燥。除菌効果もあり、赤ちゃんや肌の弱い方にも安心です。

朝夕のシャッター開閉の騒音や、重い戸締まりの手間から解放されます。外部からのこじ開けに強く、台風などの災害時や防犯面でも頼れる安心の設備。ワンタッチで簡単に開閉できる手軽さも魅力です
手洗いに比べて節水効果が高く、環境にもお財布にも優しい設備。毎日の食後の時間をゆとりあるひとときに変えてくれます
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

ベイシア　佐倉店まで1400m
佐倉城南幼稚園まで800m
佐倉市立　佐倉小学校まで1600m

佐倉市立　佐倉中学校まで700m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
（事前に必ず予約してください）

太陽光発電の経済的メリットなども丸わかり！
住まい探しを検討されている方はここからスタートしてみませんか？

平日やお仕事帰りのご案内も可能です。
火曜日・水曜日のご見学をご希望の方はお問い合わせください。
見学のご予約はお気軽にどうぞ！

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ヘリオスタウン佐倉1 販売概要

物件名	ヘリオスタウン佐倉1
価格	3,198万円～3,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	160.25m²～167.16m²	建物面積	84.46m²～115.09m²
販売スケジュール	7号棟のみ抽選販売抽選締め切り日：2027年1月16日（土曜日）抽選日：2027年1月17日（日曜日）
住所	千葉県佐倉市城内町周辺地図佐倉市の暮らしデータ佐倉市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武本線「佐倉」歩16分乗り換え案内ＪＲ成田線「佐倉」歩16分乗り換え案内京成本線「京成佐倉」歩22分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	7戸
完成時期	2027年4月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道：278m²持分11分の1
構造・工法	木造平屋建て・木造二階建て（ツーバイフォー工法）	施工	広島建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率150％	特記事項	設備：東京電力・公営水道・本下水・都市ガス、建築確認番号：第26UDI1C建03874号、他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

お問い合わせ先	広島建設(株)千葉支店 TEL：043-305-5355お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 広島建設(株)千葉支店広島建設(株)千葉支店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区祐光4-3-4 国土交通大臣（6）第005969号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月18日	情報更新日	2026年9月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

佐倉市の暮らしデータ

佐倉市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	70131世帯
人口総数	169506人
転入者数	6743人転入率（人口1000人当たり） 39.78人
転出者数	6083人転出率（人口1000人当たり） 35.89人
土地平均価格	住宅地 70188円／m² 商業地 126667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おたふくかぜ予防接種費用の一部費用助成(1回まで、3,000円)。(2)小児初期急病診療所(365日運営。月～土19:00～23:00、休日9:00～17:00、19:00～23:00)。(3)妊産婦・乳児を受入対象とする指定福祉避難所の整備。(4)佐倉市WEラブ赤ちゃんプロジェクト(赤ちゃんの駅やおむつ自動販売機の設置、子育て世代を地域全体で見守る取組)。(5)佐倉市プレーパーク支援事業補助金(こどもの居場所づくりのためプレーパークを開催する経費の一部を補助)。(6)佐倉市ひとり親等ファミリーサポートセンター利用料助成事業(ひとり親又は養育者[以下「ひとり親等」という]が佐倉市ファミリーサポートセンター事業を利用した場合の利用料の一部を助成する)。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	26所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

佐倉市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円角栄ガス株式会社(佐倉地区)4539円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	佐倉市3770円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	佐倉市2472円
下水道普及率	93.0％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	636件人口1000人当たり 3.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 12.48人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.51人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別7種〔もやせるごみ　うめたてごみ　資源物(金属類・小型家電、カン、ビン、その他紙製容器包装、プラスチック製容器包装)〕　拠点回収：資源物(小型家電のうち個人情報を記録できるもの　廃食用油　廃乾電池　廃蛍光灯　インクカートリッジ　水銀使用物[体温計・温度計・血圧計]　製品プラスチック　携帯電話　スマートフォン　タブレット端末　PHS　スマートウォッチ　モバイルバッテリー)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 25.0％

佐倉市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 40万円備考【近居・同居住替支援事業】(a)親世帯と子世帯が同居や近居をするために住宅を取得する費用1/2相当額(最大30万円)。※子世帯が18歳未満の子どもを1人以上育てている場合、10万円の加算あり。(b)フラット35 地域連携型(近居・同居住替支援事業利用者で子育て世帯の方について、フラット35の借入金利を引き下げ)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 40万円

備考: 【近居・同居住替支援事業】(a)親世帯と子世帯が同居や近居をするために住宅を取得する費用1/2相当額(最大30万円)。※子世帯が18歳未満の子どもを1人以上育てている場合、10万円の加算あり。(b)フラット35 地域連携型(近居・同居住替支援事業利用者で子育て世帯の方について、フラット35の借入金利を引き下げ)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県佐倉市鏑木町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払い利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。