新築一戸建て【ウィザースガーデン】市川須和田～全18邸～現地モデルハウス販売中！新築一戸建て・分譲住宅 [間取り・区画]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市須和田１
交通	都営新宿線「本八幡」歩29分～30分、京成本線「菅野」歩17分～18分、ＪＲ総武線「市川」歩29分～30分
価格	5590万円～6280万円

【ウィザースガーデン】菅野駅徒歩17分～18分
太陽光×エネファーム採用

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区画図

: 【最新情報】
現地モデルハウスご案内可能！ご家族・知人同士でご見学可能です。
おかげさまで現在3邸のご成約をいただき、モデルハウスを含めて4邸の内覧が可能です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.67m²
  
  土地面積
  
  110.88m²
  
  価格
  
  5590万円
- タイプ
  
  9号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.63m²
  
  土地面積
  
  108.27m²
  
  価格
  
  5880万円
- タイプ
  
  10号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  104.86m²
  
  価格
  
  6280万円
- タイプ
  
  11号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.32m²
  
  土地面積
  
  102.63m²
  
  価格
  
  5980万円

- タイプ
  
  12号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.8m²
  
  土地面積
  
  117.39m²
  
  価格
  
  6230万円

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【ウィザースガーデン】市川須和田～全18邸～現地モデルハウス販売中！販売概要

物件名	【ウィザースガーデン】市川須和田～全18邸～現地モデルハウス販売中！
価格	5590万円～6280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6200万円台（4戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：登記費用：約８０万円固定資産税：約１５万円ローン諸費用：銀行によって異なる火災保険料：約２８万円契約印紙代：３万円仲介手数料：不要
土地面積	102.63m²～117.39m²（31.04坪～35.51坪）（登記）	建物面積	92.32m²～96.88m²（27.92坪～29.30坪）（登記）
販売スケジュール	＼新モデルハウス公開中／＼ご見学予約は、WEB予約がオススメです！／ ●ご希望の日時と時間を選ぶだけ！見学予約受付中！ ●土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です。 ●貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 ●お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前にお申し付けくださいませ。 ※現地は担当者不在のため、事前にTELまたはWeb来場予約の上、ご来場ください。おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。組み合わせもOK！ ◆現地モデルハウス案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週平日・土日祝時間／9:00～18:00現地案内会 ■現地/物件見学（30分～） ■ご希望条件のご相談（30分～） ■資金計画のご相談（30分～） ■会社の強みのご紹介（30分～）
住所	千葉県市川市須和田１周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「本八幡」歩29分～30分乗り換え案内京成本線「菅野」歩17分～18分乗り換え案内ＪＲ総武線「市川」歩29分～30分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	18戸
完成時期	2024年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社新昭和イクス
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第CBL24000071号（令和5年7月2日付）他
その他制限事項	高さ最高限度有、日影制限有、下水道処理区域・市川景観計画区域

お問い合わせ先	(株)新昭和イクス京葉営業課 TEL：0120-191-222お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)新昭和イクス京葉営業課(株)新昭和イクス京葉営業課のその他の物件情報を見る千葉県市川市市川1-26-1 国分第2ビル 1階千葉県知事（14）第003559号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	492895人
転入者数	30850人転入率（人口1000人当たり） 62.59人
転出者数	28100人転出率（人口1000人当たり） 57.01人
土地平均価格	住宅地 296711円／m² 商業地 1488000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料第2子以降無償化。(2)私立幼稚園の預かり保育利用料補助。(3)市立小中学校の学校給食費無償化。(4)子どもの成長応援臨時給付金(申請期間は2024年2月29日まで)。(5)市川市内在住の高校生以下の方の駐輪場使用料金の減免。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	132所（うち0歳児保育を実施している保育所：122所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	79.0％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.01件
刑法犯認知件数	2719件人口1000人当たり 5.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	321ヶ所
小児科医師数	55人小児人口10000人当たり 9.82人
産婦人科医師数	31人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.88人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 5999万円・6499万円
住所: 東京都江戸川区下篠崎町

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市川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	132,128円/月	152,287円/月	180,526円/月	222,908円/月	293,573円/月	434,947円/月
5万円	123,043円/月	143,311円/月	171,660円/月	214,149円/月	284,921円/月	426,402円/月
10万円	113,957円/月	134,336円/月	162,793円/月	205,390円/月	276,270円/月	417,857円/月
15万円	104,872円/月	125,360円/月	153,926円/月	196,632円/月	267,618円/月	409,312円/月
20万円	95,787円/月	116,384円/月	145,060円/月	187,873円/月	258,967円/月	400,766円/月
25万円	86,701円/月	107,409円/月	136,193円/月	179,114円/月	250,315円/月	392,221円/月
30万円	77,616円/月	98,433円/月	127,326円/月	170,356円/月	241,664円/月	383,676円/月
支払い利息合計	4,615,950円～	3,942,040円～	3,273,500円～	2,610,400円～	1,952,470円～	1,299,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。