新築一戸建て市川市宮久保5丁目新築戸建2棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市宮久保５
交通	ＪＲ総武線「本八幡」バス17分市川学園歩4分、京成本線「京成八幡」バス16分市川学園歩4分、京成本線「鬼越」歩31分
価格	6,500万円

◆東急リバブル◆3面採光のLDKは20帖超！陽光と心地よい風も流れる新邸

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情報の見方

設備仕様

A号棟LDK
3面採光のLDKは約20.8帖の広々としたファミリースペースです。一部に床暖房を装備した快適な空間でゆったりとお寛ぎください。室内（2026年10月）撮影
A号棟キッチン
対面式キッチンは、お食事の準備や片付けなどの家事動線も良好です。換気に役立つ窓も設置され、気分良くお料理ができますね。室内（2026年10月）撮影
A号棟バルコニー
東バルコニーには爽やかな朝陽が射し込みます。お料理に添えるハーブなどプランターガーデニングはいかがでしょうか。現地（2026年10月）撮影

A号棟１階トイレ
換気ができる窓付きのトイレです。お掃除グッズやトイレットペーパーなどが収まる壁埋め込み収納も付設しました。室内（2026年10月）撮影
A号棟パントリー
食品ストックに便利な大型パントリー。可動棚付きなので、季節物の食器からキッチン家電まで様々なものを収納でき、すっきりとしたキッチンスペースを保てます。室内（2026年10月）撮影
A号棟2階トイレ
すっきりとしたフォルムでお手入れしやすいタンク一体型トイレを採用。トイレは1階と2階の2ヶ所に配置されていますので、忙しい朝の時間帯にも助かりますね。室内（2026年10月）撮影

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構造の特徴

B号棟洗面台
ツインボウルと3面鏡を備え、二人並んでお使いいただける洗面化粧台。鏡裏や下部キャビネット、縦型収納も備えた豊富な収納力で、洗面周りがすっきりと片付きます。室内（2026年10月）撮影
B号棟浴室
自然光と風が取り込める窓付きのバスルームです。1坪タイプなのでゆったりと寛げ、リラックスしたバスタイムをお過ごしください。室内（2026年10月）撮影
B号棟トイレ
石目調の床材が落ち着いた印象です。温水洗浄機能付便座で快適にお使いいただけます。1階と2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝の時間帯にも助かりますね。室内（2026年10月）撮影

B号棟階段
自然光が取り込める明るい階段スペースです。玄関への動線もスムーズな設計。室内（2026年10月）撮影
B号棟玄関内部
玄関には大型のシューズボックスを設置しました。ご家族の履物をたっぷり収納できますので、玄関スペースを広くお使いいただけます。室内（2026年10月）撮影
B号棟玄関
落ち着いた木目調の玄関ドアが、シックな中にも柔らかな温もりを添える玄関ポーチ。プランターを置いて、季節のお花や植栽で華やかに彩るのも素敵です。室内（2026年10月）撮影

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市川市宮久保5丁目新築戸建2棟販売概要

物件名	市川市宮久保5丁目新築戸建2棟
価格	6,500万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,500万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.43m²・123.49m²（実測）	建物面積	106.4m²・108.48m²（実測）
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	千葉県市川市宮久保５周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「本八幡」バス17分市川学園歩4分乗り換え案内京成本線「京成八幡」バス16分市川学園歩4分乗り換え案内京成本線「鬼越」歩31分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、A号棟：私道負担面積6.35m²、B号棟：私道負担面積5.67m²
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	イトーピアホーム(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：小林、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東急リバブル(株)錦糸町センター TEL：0800-2222109お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)錦糸町センター東急リバブル(株)錦糸町センターのその他の物件情報を見る東京都墨田区江東橋3-9-10 錦糸町マルイ6階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月7日	情報更新日	2026年11月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.07件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,751円/月	179,513円/月	212,801円/月	262,760円/月	346,058円/月	512,708円/月
5万円	146,665円/月	170,538円/月	203,935円/月	254,001円/月	337,407円/月	504,163円/月
10万円	137,580円/月	161,562円/月	195,068円/月	245,242円/月	328,756円/月	495,618円/月
15万円	128,494円/月	152,586円/月	186,201円/月	236,484円/月	320,104円/月	487,072円/月
20万円	119,409円/月	143,610円/月	177,334円/月	227,725円/月	311,453円/月	478,527円/月
25万円	110,323円/月	134,635円/月	168,468円/月	218,966円/月	302,801円/月	469,982円/月
30万円	101,238円/月	125,659円/月	159,601円/月	210,208円/月	294,150円/月	461,437円/月
支払い利息合計	5,437,190円～	4,643,400円～	3,856,000円～	3,074,880円～	2,299,950円～	1,531,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。