新築一戸建て市川市宮久保5丁目新築戸建2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市宮久保５
交通	ＪＲ総武線「本八幡」バス17分市川学園歩4分、京成本線「京成八幡」バス16分市川学園歩4分、京成本線「鬼越」歩31分
価格	6,500万円

◆東急リバブル◆3面採光のLDKは20帖超！陽光と心地よい風も流れる新邸

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情報の見方

: 低層の戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街に、モダンな新邸2棟が誕生しました！スーパーや教育施設、公園なども徒歩10分圏内に揃い、心地よい暮らしが叶う魅力溢れる住環境です。A号棟外観（2026年10月）撮影

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

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※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
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特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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約20.8帖のLDKは南・東・西の3方向から陽光と風を取り込めます。暖かな陽だまりに包まれる心地よいリビングで、ゆっくりとご家族団らんのひと時をお過ごしください。A号棟 LD（2026年10月）撮影
A号棟間取図：約20.8帖のLDKは南向きの3面採光！明るく心地よい風の通る快適空間です。パントリーやWICを備えた豊富な収納や2ボウルドレッサー、独立型ランドリールームなど、機能性の高い設計です。
節水や時短に役立つ食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンです。カウンタータイプのカップボードは作業スペースとしても活躍。パントリーも付設した使いやすい仕様です。A号棟キッチン（2026年10月）撮影

全居室に収納スペースを完備。パントリーやWICなど、充実した収納設計もポイントです。適所に設えた収納で、すっきりと整頓された心地よい住空間を保てます。A号棟約6.1帖洋室（2026年10月）撮影
約6.7帖のゆとりある洋室。大型ウォークインクローゼット付きで、お部屋を広くお使いいただけます。東面バルコニーも付設しているので、主寝室にもおすすめです。A号棟約6.7帖洋室（2026年10月）撮影
奥行きのあるウォークインクローゼットには、季節の衣類から大きなスーツケースまで、しっかり収納できます。一目で見渡せ、ファッションコーディネートも快適です。A号棟 WIC（2026年10月）撮影

空間にメリハリが生まれる勾配天井も魅力の洋室です。お好みのインテリアでお洒落にコーディネート♪お部屋の雰囲気に合うハウスプラントを飾るのもいいですね。A号棟北西側約5.2帖洋室（2026年10月）撮影
木目調のパネルが温かみを感じるバスルームは、換気に便利な窓付き仕様。浴室換気乾燥暖房機能も備えており、雨天のお洗濯物乾燥や寒い日のヒートショック緩和にも効果的です。A号棟浴室（2026年10月）撮影
ワイドミラーに2ボウルドレッサーを設えたホテルライクな洗面室。ランドリールームとセパレートになっているため使い勝手が良く、忙しい朝の身支度もスムーズに整えられます。A号棟洗面室（2026年10月）撮影

カースペースは、お車2台分を確保（車種による）。セカンドカーや来客用、またガーデニングスペースとして、お花の寄せ植えや植栽で華やかに飾るのも素敵ですね。B号棟外観（2026年10月）撮影
B号棟間取図：ゆとりある4LDKタイプのお住まいです。21帖超の広々としたLDKには、開放的なペニンシュラキッチンを採用。キッチン背面に洗面室・浴室を配置し、スムーズな家事動線にも配慮しました。
3面採光の明るいLDKは、約21.5帖の広々としたファミリー空間です。南側に設けた掃き出し窓から外の景色へと視線が抜けて、より広さと開放感を感じさせてくれます。B号棟 LDK（2026年10月）撮影

リビングダイニングの一部には床暖房を設置。空気を乾燥させずに室内を均一に暖めてくれます。エアコンやストーブのようにお手入れに手間がかからないのも嬉しいですね。B号棟 LDK（2026年10月）撮影
リビングとの一体感が感じられる、オープン感覚のペニンシュラキッチンを採用しました。お食事の準備や後片付けなどの動線も良いので、日々のお料理も捗りますね。B号棟キッチン（2026年10月）撮影
木目の美しいフローリングは上品な白のクロスと調和し、洗練された印象を演出します。アンティークや北欧家具など統一感のある空間に設えるのはいかがでしょうか。B号棟LD（2026年10月）撮影

全居室5帖以上の広さを確保した、ゆとりある4LDK設計。ゆったりと過ごせる快適なお部屋は、お仕事や趣味、お勉強などにも集中して取り組むことができますね。B号棟南側約5.5帖洋室（2026年10月）撮影
南・東2方向からの風通しが気持ちの良い洋室。東面に設置したスリット窓から爽やかな朝陽が射しこみ、心地よい目覚めとともに快適な一日がスタートできそうです♪B号棟約6.5帖洋室（2026年10月）撮影
自然な色合いの床材やシックな建具が落ち着いた印象です。オープンクローゼットにお気に入りのお洋服やバッグをディスプレイして、個性溢れるプライベート空間に！B号棟北西側約5.5帖洋室2026年10月撮影

建物が完成し、室内のご見学が可能です。ぜひ現地をご覧いただき、永住の邸に相応しい充実の設備・仕様や快適な住環境など、住まいの魅力をご体感ください。B号棟洗面室（2026年10月）撮影

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／12:00～16:00
【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
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これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
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市川市宮久保5丁目新築戸建2棟販売概要

物件名	市川市宮久保5丁目新築戸建2棟
価格	6,500万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,500万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.43m²・123.49m²（実測）	建物面積	106.4m²・108.48m²（実測）
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	千葉県市川市宮久保５周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「本八幡」バス17分市川学園歩4分乗り換え案内京成本線「京成八幡」バス16分市川学園歩4分乗り換え案内京成本線「鬼越」歩31分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、A号棟：私道負担面積6.35m²、B号棟：私道負担面積5.67m²
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	イトーピアホーム(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：小林、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東急リバブル(株)錦糸町センター TEL：0800-2222109お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)錦糸町センター東急リバブル(株)錦糸町センターのその他の物件情報を見る東京都墨田区江東橋3-9-10 錦糸町マルイ6階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月7日	情報更新日	2026年11月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.07件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,751円/月	179,513円/月	212,801円/月	262,760円/月	346,058円/月	512,708円/月
5万円	146,665円/月	170,538円/月	203,935円/月	254,001円/月	337,407円/月	504,163円/月
10万円	137,580円/月	161,562円/月	195,068円/月	245,242円/月	328,756円/月	495,618円/月
15万円	128,494円/月	152,586円/月	186,201円/月	236,484円/月	320,104円/月	487,072円/月
20万円	119,409円/月	143,610円/月	177,334円/月	227,725円/月	311,453円/月	478,527円/月
25万円	110,323円/月	134,635円/月	168,468円/月	218,966円/月	302,801円/月	469,982円/月
30万円	101,238円/月	125,659円/月	159,601円/月	210,208円/月	294,150円/月	461,437円/月
支払い利息合計	5,437,190円～	4,643,400円～	3,856,000円～	3,074,880円～	2,299,950円～	1,531,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。