建築条件付土地宮崎町（大森台駅） 2980万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市中央区宮崎町
交通	京成千原線「大森台」歩2分、ＪＲ京葉線「蘇我」バス7分大森台駅歩2分、ＪＲ総武線「千葉」車5.5km～6km
価格	2980万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 京成千原線「大森台」駅まで徒歩2分。71坪以上の広々とした敷地は南向きで陽当たり抜群です。いつも家族を感じられる安心感やムダの少ない生活動線などワンフロアならではの暮らしが実現します。

物件名	宮崎町（大森台駅） 2980万円
価格	2980万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	234.99m²71.08坪
住所	千葉県千葉市中央区宮崎町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 始発駅 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 平坦地

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※施工事例／10年間で200棟を超える平屋施工実績と「平屋の街をつくる。」や「平屋びと」プロジェクトでグッドデザイン賞を受賞した千葉で平屋実績No.1の拓匠開発が理想の住まいを実現いたします！
JR京葉線「蘇我」駅から始発利用で都心へのアクセスも快適です。2駅4路線が利用可能なため、目的地や状況に応じて最適な路線を選択でき、移動の柔軟性が高まります。
広い土地だからこそ建物だけでなく、庭や駐車スペースを十分に確保できます。ガーデニングや家庭菜園、庭キャンプなど多彩なアウトドアアクティビティを楽しむことができます。

フォルテ蘇我まで1702m ドラッグストア・100円ショップ・ベーカリー・ヘアサロンなど、暮らしに欠かせない店舗が揃っています。営業時間：9:00～0:00／駐車場：260台（2時間無料）
青葉の森公園まで1800m 自然や地形をそのまま生かし、自然観賞やレクリエーション・文化・スポーツといった機能もあわせもったハイパー・パーク。園内は4つのゾーンに分かれ、誰でも一日ゆっくり楽しめる総合アミューズメントパークです。
Shigenoya星久喜店まで905m 新鮮・品質・おいしさ・無添加・オーガニックなど安心安全で健康的なものにこだわり、自然志向、本物志向の方も満足な品揃えで人気のスーパー。営業時間：9:00～20：00（年中無休）

千葉市立松ケ丘中学校まで537m 「心豊かで意欲的に学び、心身ともにたくましい生徒を育成する。」が教育目標。夢を持って挑戦し続ける、心豊かで思いやりがあり、自ら考え正しく判断して心身ともに健康な生徒像を目指します。
京成千原線「大森台」駅まで160m 京成上野・ちはら台方面ともに平日の最終が23時過ぎまであるので通勤も安心。近隣には登録有形文化財として歴史のある浄土宗の寺院「大巌寺」や「松ヶ丘公園」もあり、のんびりと散策もおすすめです。
JR京葉・外房・内房線「蘇我」駅まで1800m 外房線・内房線・京葉線が乗り入れ、特急わかしお・さざなみ等の特急列車も停車します。駅周辺には「ハーバーシティ蘇我」や「フクダ電子アリーナ」などが整備されるなど開発が進んでいます。

佐藤ベーカリー　パン屋まで1300m 昔ながらのパンとケーキのお店。創業当時から変わらぬ味で何世代にも渡って愛される地域密着店舗。昭和レトロを感じさせる味と品揃えで若い世代にも人気があります。
アリオ蘇我まで2800m ショッピングやグルメはもちろん、ママ向けのイベントが開催されるなどファミリー層にも嬉しいショッピングセンター。映画館併設で休日のレジャーも充実します。イトーヨーカドーが入店しています。
イオンモール幕張新都心まで14900m 幕張豊砂駅目の前の大型ショッピングセンター。プロ野球千葉ロッテの本拠地「ZOZOマリンスタジアム」にも近く、野球観戦の際の利用も◎。レストラン街22時・モール街21時までと遅くまで利用できます。

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宮崎町（大森台駅） 2980万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	宮崎町（大森台駅） 2980万円
価格	2980万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	234.99m²71.08坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市中央区宮崎町周辺地図千葉市中央区の暮らしデータ千葉市中央区周辺の家賃相場
交通	京成千原線「大森台」歩2分乗り換え案内ＪＲ京葉線「蘇我」バス7分大森台駅歩2分乗り換え案内ＪＲ総武線「千葉」車5.5km～6km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：9ｍ、コンクリート舗装
用途地域	１種住居	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中西勇登、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、高度地区

お問い合わせ先	(株)拓匠開発 TEL：0120-957927お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009239号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)拓匠開発(株)拓匠開発のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区弁天2-20-20 国土交通大臣（2）第009239号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市中央区の暮らしデータ

千葉市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	978899人
転入者数	58210人転入率（人口1000人当たり） 59.46人
転出者数	50072人転出率（人口1000人当たり） 51.15人
土地平均価格	住宅地 121580円／m² 商業地 397034円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5年連続待機児童ゼロ。(2)政令市で2番目の産後ケア利用件数(2021年度政令指定都市主管課長会議)。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)3歳未満児在宅保育支援給付。(8)公立保育所における休日保育。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)こども誰でも通園制度の試行。
出産祝い	あり
公立保育所数	52所（うち0歳児保育を実施している保育所：51所）
私立保育所数	175所（うち0歳児保育を実施している保育所：175所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	46園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：53園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市2640円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	162件人口10000人当たり 1.66件
刑法犯認知件数	7010件人口1000人当たり 7.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	717ヶ所
小児科医師数	229人小児人口10000人当たり 21.09人
産婦人科医師数	100人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.17人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。