新築一戸建てテクノタウン川戸町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市中央区川戸町
交通	ＪＲ京葉線「蘇我」バス14分千葉南高校歩8分～9分、ＪＲ外房線「鎌取」バス7分千葉南高校歩8分～9分、ＪＲ総武線「千葉」バス7分千葉南高校歩8分～9分
価格	3039万5000円～3467万円

【Panasonicの住まい】JR京葉線「蘇我」駅/自然豊かな35邸の街

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情報の見方

: [完成イメージパース] 陽光と風に恵まれた当分譲地は緩やかなひな壇を形成し、南からの陽光が前面に降り注ぎます。分譲地内道路はクランクを描きながら街をめぐり、街並みの変化を楽しめます。

物件名	テクノタウン川戸町
価格	3039万5000円～3467万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	133.01m²～198.68m²
建物面積	89.42m²
住所	千葉県千葉市中央区川戸町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 南庭 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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どの部屋も庭と繋がる暮らしで自然と触れ合い、その開放感あふれる空間が魅力な平屋の家。ウッドデッキにお気に入りのテーブルセットを用意すれば特別なカフェ時間を楽しめます。
勾配天井を利用したリビングと繋がるロフトスペース。お子様が小さなうちは秘密基地のようなキッズスペースとして、将来的には趣味を楽しむスペースとして成長とともに使い方を変えていける空間です。
家具のレイアウトがしやすい縦型のLDK。生活導線がしっかりと確保されており、リビングで過ごす家族がそれぞれの時間をゆったりとご堪能いただけます。

高台に位置する当分譲地からは開放感あふれる眺望が広がります。高台を活かした住まいだからこそ視界を遮る建物などは無く、豊かな自然を存分に感じることが出来ます。
一面の木目外壁が温かみを感じさせる7号棟。バルコニーが南側に面したプランの為、日中は陽光が降り注ぎ、洗濯物が良く乾くのも嬉しいポイントです。
7号棟外観
使いやすさと安心の、パナソニック対面式キッチン。ひと目で見渡せて出し入れラクラクのユニットや、10年に1回のお掃除でOKのレンジフードなど、嬉しいポイントがたっぷり！（10号棟）

全邸食器乾燥機を完備。手洗いでは落ちにくい汚れや雑菌も除去します。面倒な食器洗いも、食洗機を使うと年間で1週間以上もの「ゆとり時間」が増えるそう。手洗いより使用水量が少なく、節水・節約にも繋がります。
フラットな形状にバルコニーの木目アクセントが目を惹く外観。植栽が映えるホワイトの外壁は、ファサードも存分に楽しむことができます。
10号棟外観
(NO.7)、価格3389万円、3LDK、土地面積133.02m²、建物面積89.42m²

千葉駅まで7300m （車で約18分）２０１６年に新しく生まれ変わった「千葉駅」。ペリエ千葉やそごう千葉、シーワンなど複数の商業駅ビルが隣接していて、ファッションアイテムや日用品、新鮮な食料品などがまとめて揃います。
泉谷公園まで3500m （車で約14分）地区を東西に走る歩行者専用道路「おゆみの道」の起点である公園。「蛍の里」として毎年ホタルの訪虫がおこなわれています。
蘇我駅まで4600m （車で約13分）40分台で東京駅までアクセスできる、通勤・通学に便利な駅です。駅周辺には大型商業施設の「ハーバーシティ蘇我」や、夏フェスも開催される球技場の「フクダ電子アリーナ」があります。

アリオ蘇我まで5500m （車で約19分）イトーヨーカドーを核施設に90以上の専門店街が構成する大型商業施設。子どもから大人まで、一日楽しめます。
青葉の森まで3900m （車で約10分）四季を通して様々な木花を楽しめる公園です。公園内にはドッグランもあり、愛犬とも楽しめます。また定期的にヨガや工作教室も開催しており、新たな趣味へのチャレンジも♪
耐久性や使い勝手、お手入れのしやすさ等が魅力の、パナソニックのシステムバス。高い位置に窓を設置したので、防犯性を保ちながら、気持ちの良い開放感と陽の光を感じることができます。（6号棟）

リビングに足を踏み入れると、天井まで伸びるハイサッシが目を惹きます。採光に優れ、日中はリビングを明るく照らすため、電気代の節約にも繋がります。
5.2帖の子供部屋を2つご用意しました。ベッドや勉強机もしっかりおけるほどのスペースを確保。つい散らかりがちなお部屋も収納を活用すれば、すっきりとしたお部屋に！
ベッドを置いてもゆとりがある7.5帖の広々とした主寝室。2面採光で室内に陽光が優しく広がります。

6ｍある前面道路は、車のすれ違い時も十分なゆとりがあります。また、分譲地内は住人のみの通行のため交通量が少なく、お子様がいるご家庭も安心です。
四季の移ろいを愉しみ、感じる。-TECNO TOWN 川戸町-

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00

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テクノタウン川戸町販売概要

物件名	テクノタウン川戸町
価格	3039万5000円～3467万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	133.01m²～198.68m²	建物面積	89.42m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市中央区川戸町周辺地図千葉市中央区の暮らしデータ千葉市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京葉線「蘇我」バス14分千葉南高校歩8分～9分乗り換え案内ＪＲ外房線「鎌取」バス7分千葉南高校歩8分～9分乗り換え案内ＪＲ総武線「千葉」バス7分千葉南高校歩8分～9分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	28戸
完成時期	2025年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	テクノストラクチャー工法	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：鈴木、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：千建住第232349号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)アイキョーホーム都賀支店 TEL：043-253-3333お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイキョーホーム都賀支店(株)アイキョーホーム都賀支店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市若葉区都賀3-2-2 ライブリー都賀国土交通大臣（5）第006192号
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市中央区の暮らしデータ

千葉市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	978899人
転入者数	58210人転入率（人口1000人当たり） 59.46人
転出者数	50072人転出率（人口1000人当たり） 51.15人
土地平均価格	住宅地 121580円／m² 商業地 397034円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5年連続待機児童ゼロ。(2)政令市で2番目の産後ケア利用件数(2021年度政令指定都市主管課長会議)。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)3歳未満児在宅保育支援給付。(8)公立保育所における休日保育。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)こども誰でも通園制度の試行。
出産祝い	あり
公立保育所数	52所（うち0歳児保育を実施している保育所：51所）
私立保育所数	175所（うち0歳児保育を実施している保育所：175所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	46園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：53園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市2640円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	162件人口10000人当たり 1.66件
刑法犯認知件数	7010件人口1000人当たり 7.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	717ヶ所
小児科医師数	229人小児人口10000人当たり 21.09人
産婦人科医師数	100人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.17人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	65,921円/月	75,979円/月	90,068円/月	111,213円/月	146,469円/月	217,003円/月
5万円	56,836円/月	67,003円/月	81,201円/月	102,454円/月	137,817円/月	208,458円/月
10万円	47,750円/月	58,027円/月	72,334円/月	93,695円/月	129,166円/月	199,913円/月
15万円	38,665円/月	49,052円/月	63,468円/月	84,937円/月	120,515円/月	191,368円/月
20万円	ローン不可	40,076円/月	54,601円/月	76,178円/月	111,863円/月	182,823円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	45,734円/月	67,419円/月	103,212円/月	174,278円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,661円/月	94,560円/月	165,732円/月
支払い利息合計	2,302,880円～	1,969,800円～	1,638,300円～	1,308,600円～	978,750円～	651,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。