新築一戸建て平屋分譲実績NO.1企業｜中央区唯一の月7万円で叶う平屋暮らし【モリニアル川戸の森】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市中央区川戸町
交通	ＪＲ外房線「鎌取」バス8分千葉県がんセンター歩3分～5分、京成千原線「大森台」歩27分～28分、京成千原線「おゆみ野」車5.4km～5.7km
価格	3880万円～4580万円

【平屋の街】アウトドアな趣味がある家族におすすめな平屋の街♪

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)拓匠開発

情報の見方

: ●NEW！全50邸の平屋の街
全50邸の平屋の街は、首都圏でここだけ！
大型分譲地だからこそ、同世代のご家族が集まりやすく安心してお過ごしいただけます！

販売スケジュール	【最新情報】 PLAN12がお申込となりました！【モリニアル川戸の森】の特徴 ①森に囲まれた別荘地のようなロケーション！ ②徒歩10分圏内に生活利便施設多数！ ③全50種のオンリーワンな平屋

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)拓匠開発

●平屋の街だから叶う、ゆとりある暮らし
全邸平屋だからこその空の広がり。景観は圧巻です！ぜひ現地でご体感ください！
今だけ選べる３スタイルの平屋♪
ライフスタイルに合わせて選べるので、自分の理想の暮らしがこの街で探せます！
徒歩10分圏内に保育園・幼稚園・小中学校・公園・スーパー・病院・公園など生活を豊かにする施設が揃った充実した環境です。

●アウトドアスタイル
薪ストーブやキャンプギアのストレージルームがあるキャンパーにおすすめな平屋たち！
(キャンプ好きの声から生まれた平屋)、価格4380万円、3LDK、土地面積204.81m²、建物面積90.46m²
●こだわりのギアに囲まれた土間空間
お気に入りのギアはできれば扉付きの収納や倉庫に入れるより眺めたいという方もいるのではないでしょうか。広々とした土間空間はそれが叶います。
※plan15

●自宅でもキャンプ気分♪
土間スペースに椅子とテーブルを出せば自宅でキャンプ気分を味わえます。お気に入りのギアが日頃から活躍できます♪
※Plan15
●室内物干しも付き
テントなど汚れたギアを室内で干すこともできます。玄関から水栓までもコンパクトな動線ですので、室内が汚れる心配もありません。
※Plan15
●フィールドラックをそのまま収納に♪
キャンプで使うフィールドラックも収納として使えば、ただのアウトドア収納空間ではなく好きなものに囲われたこだわりの空間に♪
※Plan15

●テントや椅子も収納できる可動棚
備え付けの稼働棚があるので、テントや椅子なども綺麗に収納できます。
※Plan15
●ギアを壁にかけられるOSBボード採用
小さな木のチップをぎゅっと圧縮して作られた板で、丈夫さと木の風合いを両立した人気の建材で、壁にギアをひっかけられます！
※Plan15
●広々庭付き
せっかくのギアをキャンプの時以外、ストレージに飾るだけではもったいない！この広々としたお庭と土間空間で自宅キャンプで休日を謳歌しましょう。
※Plan15

●雨の日も大活躍な軒下空間
キャンプ帰り雨が降ってきても大きな屋根が玄関前にあるので安心です♪
天気が良い日も、この土間空間にギアを出せばお庭とテラスで自宅キャンプもできます
※Plan15
●キャンプ帰りの収納も楽々♪
駐車場から広々土間までコンパクトな動線な為、キャンプ帰り収納が楽々です。
※Plan15
●広々土間スペース
キャンプギアを収納してもゆとりがある土間スペースは、メンテナンスなどする際に汚れても掃き出し窓から外に砂など掃き出せるのも嬉しいポイント♪
※Plan15

千葉市昭和の森まで16400m 東京ドーム20個分を誇る大きさ！約100haと千葉市内最大規模の公園！キャンプ場、サイクリングコースも◎
おゆみ野さくら公園まで3000m 桜の名所として知られ、春のシーズンには多くの人が訪れる公園です。
●街を囲む緑豊かな森
中央区という利便性の高いエリアでありながら、街の周りを森が囲んでる希少性の高い街。休日は森の木陰で家族楽しくピクニックなんて夢が広がる生活ですね。
※分譲地隣地の森写真

●家を買うと、嬉しい特典盛りだくさん！
家を買って拓匠開発のオーナー様になると、嬉しい特典が♪ただ住宅を購入するだけではなく、オーナー様のためだけのラウンジ利用もできます◎※画像は一部イメージを含む
都内までもアクセス良好◎バス便も多く、通勤・通学にも便利です。

イベント情報

【最新情報】
PLAN12がお申込みとなりました！

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)拓匠開発

平屋分譲実績NO.1企業｜中央区唯一の月7万円で叶う平屋暮らし【モリニアル川戸の森】販売概要

物件名	平屋分譲実績NO.1企業｜中央区唯一の月7万円で叶う平屋暮らし【モリニアル川戸の森】
価格	3880万円～4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4200万円台（5戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	195m²～213.92m²（58.98坪～64.71坪）	建物面積	84.05m²～91.5m²（25.42坪～27.67坪）
販売スケジュール	【最新情報】 PLAN12がお申込となりました！【モリニアル川戸の森】の特徴 ①森に囲まれた別荘地のようなロケーション！ ②徒歩10分圏内に生活利便施設多数！ ③全50種のオンリーワンな平屋
住所	千葉県千葉市中央区川戸町周辺地図千葉市中央区の暮らしデータ千葉市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ外房線「鎌取」バス8分千葉県がんセンター歩3分～5分乗り換え案内京成千原線「大森台」歩27分～28分乗り換え案内京成千原線「おゆみ野」車5.4km～5.7km 乗り換え案内
販売戸数	10戸	総戸数	50戸
完成時期	2024年8月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり
構造・工法	木造1階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率 50%、容積率 100%	特記事項	担当者：清田佑多朗、設備：千葉県水、東京電力、東京ガス、建築確認番号：第23UDI1C建07499号（31号棟）
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)拓匠開発 TEL：0120-957927お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)拓匠開発(株)拓匠開発のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区弁天2-20-20 国土交通大臣（2）第009239号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)拓匠開発

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市中央区の暮らしデータ

千葉市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	978899人
転入者数	58210人転入率（人口1000人当たり） 59.46人
転出者数	50072人転出率（人口1000人当たり） 51.15人
土地平均価格	住宅地 121580円／m² 商業地 397034円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5年連続待機児童ゼロ。(2)政令市で2番目の産後ケア利用件数(2021年度政令指定都市主管課長会議)。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)3歳未満児在宅保育支援給付。(8)公立保育所における休日保育。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)こども誰でも通園制度の試行。
出産祝い	あり
公立保育所数	52所（うち0歳児保育を実施している保育所：51所）
私立保育所数	175所（うち0歳児保育を実施している保育所：175所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	46園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：53園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市2640円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	162件人口10000人当たり 1.66件
刑法犯認知件数	7010件人口1000人当たり 7.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	717ヶ所
小児科医師数	229人小児人口10000人当たり 21.09人
産婦人科医師数	100人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.17人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

千葉市中央区の暮らしデータをもっと見る

千葉市中央区周辺エリアの物件

中央区椿森　全１号棟

価格: 5390万円
住所: 千葉県千葉市中央区椿森５

【限定1邸】注文住宅仕様の平屋が販売開始！薪ストーブ付き／造作家具多数！／千葉県内

価格: 5480万円
住所: 千葉県千葉市中央区川戸町

【千葉駅徒歩8分】弁天2丁目｜吹き抜けのある開放的なLDK｜

価格: 6080万円
住所: 千葉県千葉市中央区弁天２

中央区塩田町　全３棟

価格: 3390万円～3590万円
住所: 千葉県千葉市中央区塩田町

ＪＲ外房線の物件

ライフステージおゆみ野中央９丁目全５４区画

価格: 1930万円～3130万円
住所: 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央９

TOYOTA HOMEおゆみ野シーズンズ第1期新発表！/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 千葉県千葉市緑区おゆみ野５

【限定1邸】注文住宅仕様の平屋が販売開始！薪ストーブ付き／造作家具多数！／千葉県内

価格: 5480万円
住所: 千葉県千葉市中央区川戸町

全50邸平屋の街｜子育てに特化した平屋が登場！【モリニアル川戸の森】

価格: 3880万円～4580万円
住所: 千葉県千葉市中央区川戸町

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

千葉市中央区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

千葉県千葉市中央区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。