【高気密・高断熱の高性能住宅】～サーモハウス～新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建て【高気密・高断熱の高性能住宅】～サーモハウス～

住所	千葉県千葉市中央区葛城３
交通	京成千原線「千葉寺」歩18分、千葉都市モノレール「県庁前」歩21分、ＪＲ外房線「本千葉」歩23分
価格	4180万円

【ハウスメーカー施工】
18帖LDK+3帖家事室の大空間リビング
7.7帖の主寝室はキングサイズのベッドも余裕の広さ

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情報の見方

設備仕様

食器洗い乾燥機
同仕様写真
共働きのご夫婦や忙しいご家庭の強い味方LIXIL食器洗乾燥機を搭載。50℃以上の高圧水流により、全コースの洗浄工程でしっかり除菌が完了するストリーム除菌洗浄で、清潔な食器洗いが簡単に済みます♪
浴室換気乾燥暖房機
同仕様写真
暖房、衣類乾燥、換気、涼風と1台4役のTOTOの浴室換気暖房乾燥機を採用。冬場のお風呂の寒さを緩和出来る暖房機能は、強弱も選べ、入浴前には強で一気に浴室内を温め、入浴中は弱で優しく温めます。
エアコン
同仕様写真
リビングにはエアコンを標準搭載しており、新生活の家具家電の出費を抑えることが出来ます。

浴室乾燥機操作パネル
同仕様写真
翌朝にはカラリと乾くほっカラリ床や、保温性に優れた魔法びん浴槽を採用した浴室は、毎日の疲れを癒せるリラックス空間。24時間換気で、臭いやカビの発生を抑制することで、長くより綺麗にお使いいただけます。
ウォシュレット付きトイレ（１・２階）
同仕様写真
トイレにはTOTOのフチや継ぎ目などの凹凸が少なくお掃除が楽々のモデルを採用。クリーン樹脂で出来た便座やクリーンノズル、セフィオンテクト加工を施した陶器は、高い防汚効果で快適にお使いいただけます。
ウォシュレットリモコン
同仕様写真
セルフクリーニング付きでノズルをいつも清潔に保ちます。便利で経済的なタイマー節電機能で、毎日自動で節電。
手動レバーを引っ張ることで停電時も水を流すことができる停電時安心設計で、いざという時も安心。

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構造の特徴

耐震等級３
建築基準法の耐震等級の中で最も高い「耐震等級３」
警察署や消防署と同等の耐震等級3は、自身による倒壊や損傷を大幅に抑制でき、数百年に一度発生する大地震にも、軽微な修繕で住み続けられると言われています。
気密シート
クレアドールの家は気密性に優れています！
断熱・気密性能が高いため省エネ◎
高い断熱性能と気密性で、夏涼しく、冬暖かく、快適な室内温度を維持します。
もちろん、使用する断熱材はシックハウスの原因となるホルムアルデヒドが材料に含まれていないので、空気を汚すことなく毎日快適です。

ベタ基礎
ベタ基礎は、建物の周囲をコンクリートで固めた基礎です。
そのため、地盤の変化による建物の沈下や傾きを抑制する効果があります。
また、地震の揺れを建物全体で受け止めるため、耐震性にも優れています。
浄水器内蔵シャワー水栓
システムキッチンにはリクシル社のシエラSを採用。
浄水器を外付けする必要のない、見た目もすっきりな、浄水器内蔵シャワー水栓を搭載。
お料理に美味しい水を使えるので、なんだか毎日のご飯がさらにおいしく感じそう。
ガスコンロ（三口）
同時調理可能な3口コンロを採用。
危険温度になる前に自動で温度を制御したり、消し忘れ消化機能付きコンロ。安全センサーを搭載した高性能なコンロで、毎日のお料理がもっと安全でもっと楽しく。

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【高気密・高断熱の高性能住宅】～サーモハウス～販売概要

物件名	【高気密・高断熱の高性能住宅】～サーモハウス～
価格	4180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.27m²	建物面積	97.71m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市中央区葛城３周辺地図千葉市中央区の暮らしデータ千葉市中央区周辺の家賃相場
交通	京成千原線「千葉寺」歩18分乗り換え案内千葉都市モノレール「県庁前」歩21分乗り換え案内ＪＲ外房線「本千葉」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2024年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造２階建	施工	(株)クレア・ドール
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：清藤　寿幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1C建06108号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)クレア・ドール TEL：0120-169021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)クレア・ドール(株)クレア・ドールのその他の物件情報を見る千葉県船橋市薬円台5-36-17 国土交通大臣（1）第009511号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市中央区の暮らしデータ

千葉市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	977016人
転入者数	57331人転入率（人口1000人当たり） 58.68人
転出者数	50812人転出率（人口1000人当たり） 52.01人
土地平均価格	住宅地 115568円／m² 商業地 376343円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)4年連続待機児童ゼロを達成。(2)政令市で2番目の産後ケアの利用件数(2021年度政令指定都市主管課長会議より)。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)不登校児童生徒の支援として、ギガタブの活用等6つの取組みを「不登校対策パッケージ」として実施。(6)保育園における医療的ケア児の受入れ。(7)3歳未満児在宅保育支援給付。(8)公立保育所における休日保育。(9)施設利用選考基準において、同時申し込みをした多胎児への加点を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：170所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	44園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：55園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

千葉市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市2640円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2035円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	143件人口10000人当たり 1.47件
刑法犯認知件数	5829件人口1000人当たり 5.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	720ヶ所
小児科医師数	229人小児人口10000人当たり 20.64人
産婦人科医師数	100人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.12人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住所: 千葉県千葉市中央区葛城３

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住所: 千葉県千葉市中央区星久喜町

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住所: 千葉県千葉市中央区宮崎１

スマートハイムプレイス中央区葛城【セキスイハイム】/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 千葉県千葉市中央区葛城３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払い利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。