新築一戸建てポラスの分譲住宅マチエ桶川森のカーサ1期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県桶川市大字坂田
交通	ＪＲ高崎線「桶川」歩25分、ＪＲ高崎線「桶川」バス13分北一丁目歩11分
価格	3,190万円～3,990万円

【新発売】
■敷地面積130m²以上

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情報の見方

: レンガ調や木目調の外壁がクールな街並み

物件名	ポラスの分譲住宅マチエ桶川森のカーサ1期
価格	3,190万円～3,990万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	130.14m²～147.88m²（登記）
建物面積	94.4m²～109.28m²
住所	埼玉県桶川市大字坂田

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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6.0Mの開発道路
毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
全邸130m²以上の開放感ある街区

アイデア次第で自由自在、2台目カースペースを楽しむ暮らし
秘密基地のような段差空間

あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。
程よい距離感が家族をつなぐステージリビング
リビングの一角を小上がりにしたステージリビング。段差により空間を緩やかに区切ることで、開放感をそのままに、一体感のある空間に。
(9号棟)、価格3190万円、3LDK、土地面積147.88m²、建物面積94.4m²

桶川市立桶川東小学校まで630m 学校教育目標は「未来へはばたけけやきっ子あかるくかしこくたくましく」です。公式HP上で、日々の活動の様子や給食などが写真付きで公開されています。各種配布文書も閲覧可能です。
桶川市立桶川東中学校まで510m 学校教育目標は「1.明るいあいさつ 2.輝くひとみ 3.みなぎる力」です。朝のあいさつ運動や校内音楽会、学力向上を目的とした朝学習・金曜チャレンジテストなど、特色ある教育活動を行っています。
しろがね幼稚園まで780m 約3000坪の広い敷地内に園舎・体育館・プール・園庭があり、緑豊かな木々や草花や昆虫を観察したり、体力づくりなどに十分活用されています。英語・音楽・ダンスなど課外教室も充実しています。

FRESPO桶川まで710m 食品スーパー「フードスクエアカスミ」をメインに、内科や歯科、薬局など様々な施設が集結。図書館やコミュニティセンターもあり、市民交流や活動の拠点にもなっています。
(1号棟)、価格3890万円、3LDK、土地面積134.59m²、建物面積103.91m²
(5号棟)、価格3590万円、4LDK、土地面積130.17m²、建物面積95.22m²

(6号棟)、価格3590万円、4LDK、土地面積130.14m²、建物面積95.22m²
(7号棟)、価格3390万円、3LDK、土地面積130.37m²、建物面積96.67m²
家族の“やりたい”をとことん叶えるワイドリビング

ライフスタイルに寄り添う、余白を愉しむプラン
子どもが小さい時は家事をしながら様子を見守れるキッズスペースに、成長したらテーブルセットを置いてリビング学習の場に、家族の形に合わせて使い方が広がります。
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

◆平日もご見学いただけます。

お問い合わせは、フリーコール「0120-92-1513」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

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ポラスの分譲住宅マチエ桶川森のカーサ1期販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅マチエ桶川森のカーサ1期
価格	3,190万円～3,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.14m²～147.88m²（登記）	建物面積	94.4m²～109.28m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県桶川市大字坂田周辺地図桶川市の暮らしデータ桶川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高崎線「桶川」歩25分乗り換え案内ＪＲ高崎線「桶川」バス13分北一丁目歩11分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	16戸
完成時期	2026年9月25日予定	入居時期	2026年10月29日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南 5m 公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％容積率80％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255652850号(1号棟/2026.3.26)他、※9号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年10月1日(木)17時00分、抽選:同日18時～) ※9・10号棟には地役権の設定があります。9号棟:7.52m²、10号棟:5.92m² ※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部 TEL：0120-921513お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区別所7-3-1 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

桶川市の暮らしデータ

桶川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	30842世帯
人口総数	74172人
転入者数	2993人転入率（人口1000人当たり） 40.35人
転出者数	2690人転出率（人口1000人当たり） 36.27人
土地平均価格	住宅地 89517円／m² 商業地 163000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【子育て世帯応援ギフト事業】4ヶ月児、1歳6ヶ月児、3歳3ヶ月児の各乳幼児健康診査受診時に1万円分の商品券を支給する。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

桶川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東彩ガス株式会社(北本・桶川地区)4609円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	桶川北本水道企業団3289円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	桶川市2728円
下水道普及率	83.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.07件
刑法犯認知件数	450件人口1000人当たり 6.02件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 12.47人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別10種〔燃やせるごみ　プラスチック　金属・ガラス・乾電池　その他ごみ　紙製容器・包装紙　古紙・古布(古着、新聞紙、雑誌、段ボール、紙パック)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(集積所への搬出が困難な方[高齢者等]を対象に訪問収集実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。自宅収集の場合、事前申込制。(電話)。1回につき6点ないし、100kgまで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

桶川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 4,699万円・4,799万円
住所: 埼玉県さいたま市北区宮原町４

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住所: 埼玉県桶川市下日出谷東３

桶川市内の各駅の住みやすさ

桶川

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払い利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。