新築一戸建て新座石神5期〈2工区〉新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県新座市石神４
交通	西武池袋線「東久留米」歩23分～24分、西武池袋線「ひばりヶ丘」歩31分～32分、西武池袋線「ひばりヶ丘」バス5分火の見下歩12分～13分
価格	3,490万円～4,290万円

◆長期優良住宅×生活に便利な周辺環境◎閑静な住宅街に位置する全14区画◆

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情報の見方

: 【LDK】
大きな窓から陽光がたっぷりと差し込む、明るいリビング空間。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	新座石神5期〈2工区〉
価格	3,490万円～4,290万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	100.02m²～103.06m²（30.25坪～31.17坪）（実測）
建物面積	84.87m²～91.7m²（25.67坪～27.73坪）（実測）
住所	埼玉県新座市石神４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 浄水器

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【LDK】
お好きな家具やインテリアを飾って、お部屋作りを楽しめます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
(2-A号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積100.07m²、建物面積89.84m²
【洋室】
子供部屋や書斎、趣味の部屋など、多用途に活用できそうです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【洋室】
大きめのベッドを置いてもゆとりがあります。バルコニーに出入りできる開放的なお部屋です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【LDK】
ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビング・ダイニング。掃き出し窓が2箇所あるため、開放的な住空間が広がります。
【キッチン】
調理しながらご家族や、お客様との会話が弾む対面式キッチン。キッチン前面に腰壁があるため、シンク廻りが散らかっていても気になりにくい仕様です。

【バスルーム】
ファミリー世帯にも嬉しいゆとりある浴室。一日の疲れをゆったり癒すことができます。窓があり、自然換気も可能です。
【パウダールーム】
収納力があり、身支度にも便利な三面鏡タイプの洗面台です。洗面ボウル下部に収納スペースが設けられています。
【バルコニー】
バルコニーの窓を開放すれば、心地良い風が室内を吹き抜けます。洗濯物や布団も気持ちよく干すことができそうです。物干し金物が設置されています。

【洋室】
バルコニーに面しており、掃き出し窓から出入りができる居室です。暑い季節も風が通るので、比較的涼しく過ごせそうです。
【洋室】
アレンジしやすい、明るい内装デザインが採用されています。お好みのインテリアで自分好みのお部屋を作ることができます。
【住戸からの眺望写真】
バルコニーからは開放感のある景色が望めます。天気の良い日に外に出れば、気分もリフレッシュできそうです。

【現地外観】
優しい色合いの玄関ポーチが、ご家族を温かく迎えます。各住宅に、それぞれ2台分のカースペースが設けられています(車種による)。
【カースペース2台】
敷地内に2台分の駐車スペースがあり、来客時にも慌てることなく対応できます(車種による)。お車を停めていない時間帯は、お子様が安全に遊べる屋外スペースとしてもマルチに活用可能です。
【LDK】
ゆったり過ごしていただけるリビングと、お食事を取るダイニングスペースをゾーニングしやすい設計です。

【LDK】
ご家族の気配を感じることができる、リビング階段が採用されています。自然と顔を合わせる機会ができ、ご家族間のコミュニケーションが増えそうです。
【LDK】
ゆったりと過ごせる広々リビング。明るくシンプルな内装が採用されているため、さまざまな家具やインテリアと調和します。
【LDK】
調理中でも、ダイニングテーブルでお勉強やお絵描きをするお子様とのコミュニケーションも取りやすい設計です。

【エントランス】
玄関横に下足入れが備わっています。普段使いの靴の他、長靴やブーツなど、散らかりがちな玄関をすっきりと片付けられます。
【前面道路含む現地写真】
車通りが少ないので、お子様連れでも安心して通行できます。実際の陽当り状況や隣家との間隔、周辺環境など、ぜひ一度現地にてご確認ください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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新座石神5期〈2工区〉販売概要

物件名	新座石神5期〈2工区〉
価格	3,490万円～4,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,400万円台・3,600万円台（各3戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.02m²～103.06m²（30.25坪～31.17坪）（実測）	建物面積	84.87m²～91.7m²（25.67坪～27.73坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県新座市石神４周辺地図新座市の暮らしデータ新座市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「東久留米」歩23分～24分乗り換え案内西武池袋線「ひばりヶ丘」歩31分～32分乗り換え案内西武池袋線「ひばりヶ丘」バス5分火の見下歩12分～13分乗り換え案内
販売戸数	9戸	総戸数	14戸
完成時期	2026年6月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装、ゴミ集積所、転回広場×2（7.22m²・36.57m²・36.57m²）×1/32
構造・工法	木造2階・地下0階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：岡村　宏三、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-14847-1他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、建物面積最低限度有、日影制限有、第一種高度地区、建築基準法第22条区域、片山・西堀地区地区計画、地区整備計画区域、新座市景観計画

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)飯田産業東村山営業所(株)飯田産業東村山営業所のその他の物件情報を見る東京都東村山市本町2-12-8 第1フジビル1階国土交通大臣（10）第003306号
情報公開日	2026年6月17日	情報更新日	2026年6月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新座市の暮らしデータ

新座市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73634世帯
人口総数	166412人
転入者数	8836人転入率（人口1000人当たり） 53.10人
転出者数	7309人転出率（人口1000人当たり） 43.92人
土地平均価格	住宅地 205455円／m² 商業地 788000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援ホームヘルパー派遣事業(出産直後の母親のうち、家族や親戚等からの家事援助が得られない方に対し、退院日を含めて30日以内でホームヘルパーを派遣して家事援助を行う。多胎児を養育する場合は、当該多胎児の出生直後の退院の日から起算して1年以内で、加えて20日を限度とする)。(2)新座市子どもの放課後居場所づくり事業[ココフレンド](小学校施設を活用し、地域の方々の協力を得ながら、こどもたちが放課後等に安全・安心に集える居場所づくりを行う)。(3)新座っ子ぱわーあっぷくらぶ(土曜日の学習・文化・スポーツ・体験活動の場として、安全・安心な活動ができる居場所を提供し、地域のボランティアを活用することで、地域教育力の活性化を図る)。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	22人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新座市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新座市2365円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新座市2079円
下水道普及率	97.4％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.14件
刑法犯認知件数	1053件人口1000人当たり 6.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	20人小児人口10000人当たり 10.14人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.93人
介護保険料基準額（月額）	6139円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　リサイクル資源(カン、ビン、ペットボトル、資源プラスチック、新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)　有害ごみ(乾電池、使い捨てライター、蛍光灯)〕　拠点回収：廃食用油　小型充電式電池　インクカートリッジ　アルミ付紙パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみ出しが困難であり、要介護認定を受けているか障がい者手帳をお持ちの方のみで構成される世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。市ホームページから電子申請も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新座市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。