新築一戸建て喜沢２（西川口駅） 4990万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県戸田市喜沢２
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口」歩15分、ＪＲ埼京線「戸田公園」歩27分、ＪＲ京浜東北線「蕨」歩32分
価格	4,990万円

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情報の見方

: 南面のバルコニー越しに心地良い陽光がふんだんに入るリビング15.9帖。

物件名	喜沢２（西川口駅） 4990万円
価格	4,990万円
間取り	4LDK
土地面積	96.36m²29.14坪
建物面積	88.8m²26.86坪
住所	埼玉県戸田市喜沢２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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(A号棟)、価格4990万円、4LDK、土地面積96.36m²、建物面積88.8m²
たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい♪是非現地へお越し下さいませ。
家族と会話をしながらお料理が作れるカウンターキッチン

一日の疲れを気持ち良く癒せる広々ユニットバス。衣類乾燥に役立つ浴室乾燥機を装備
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに♪収納部も充実した三面鏡付き洗面化粧台
1.2階に広々落ち着くトイレ。ウォシュレット付きで室内に窓もあり、明るく換気もばっちりです

周りに高い建物がなく、日当たり良好♪たっぷりのお洗濯物もよく乾きます。
現地からの眺望
1階洋室　約6.1帖。２面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間となっております。

1階洋室　約4.5帖。やわらかな自然光は差し込む洋室は、リラックスできる空間としておすすめです。
1階洋室　約4.5帖収納。中棚とハンガーパイプ付き。沢山のお洋服を収納して、お部屋を広々使えます。
1階洋室　約4.6帖。シンプルで使いやすい洋室は、お好みのレイアウトを自由に楽しめます。

1階洋室　約4.6帖。普段使いの衣類や小物の収納に適したクローゼットです。
2階洋室　約5.6帖。ワークスペースや書斎としても使いやすい落ち着いた空間です
いつも気持ち良く家族やお客様をお出迎え。玄関廻りがすっきりと片づくシューズボックス付き

敷地内にお車を2台駐車可能です。（車種による）
前面道路

西川口駅　路線図
ララガーデン川口まで898m

イベント情報

◆◆即日内見・資料請求・お電話にて見学予約可能♪◆◆
◎即日内見可能!!
【その場で確定内見予約をする（無料）】をクリック
※ご希望の日時の選択をお願い致します。予約確定後、担当よりご連絡致します。

◎資料請求のお問合せ
【資料請求（無料）】オレンジのボタンをクリック
※見学予約【＋その他のご要望を追加する（任意）】へ内見日時のご記入ください。

◎お電話にてのお問合せ
0120-527-888へお電話ください。
[売買物件に関するお問合せ]の①番を押してください。
※見学物件のご住所をお伝えください。

◎来店
埼玉県さいたま市南区沼影1-6-15
埼京線・武蔵野線 [武蔵浦和駅] 徒歩約3分
※無料駐車場完備（4台）
店内でじっくりとお住まい探しのご相談をして頂けますよう、キッズコーナーもご用意しております。ご家族皆様でお気軽にお越しください。

◆地域密着！物件多数ございます◆
戸田市、川口市・蕨市・さいたま市などの不動産を多数紹介。
お客様のご要望をお伺いし、インターネットに掲載されていない物件もご紹介いたします。

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喜沢２（西川口駅） 4990万円販売概要

物件名	喜沢２（西川口駅） 4990万円
価格	4,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	96.36m²29.14坪	建物面積	88.8m²26.86坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県戸田市喜沢２周辺地図戸田市の暮らしデータ戸田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口」歩15分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田公園」歩27分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蕨」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年11月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側　公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：猪狩　智一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-08076-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ニッケンコーポレーション武蔵浦和店 TEL：048-838-0080お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（12）第008812号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ニッケンコーポレーション武蔵浦和店(株)ニッケンコーポレーション武蔵浦和店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区沼影1-6-15 埼玉県知事（12）第008812号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月22日	情報更新日	2026年6月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

戸田市の暮らしデータ

戸田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	64182世帯
人口総数	142070人
転入者数	9407人転入率（人口1000人当たり） 66.21人
転出者数	9194人転出率（人口1000人当たり） 64.71人
土地平均価格	住宅地 315750円／m² 商業地 457667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前産後支援ヘルプサービス。(2)こども医療費助成。(3)子育て短期支援事業。(4)遺児手当。(5)子どもの学習支援。(6)ひとり親家庭等医療費助成。(7)こどもの居場所ネットワーク。(8)産後サポート事業。(9)産後サポート教室。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

戸田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	戸田市2728円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	戸田市1023円
下水道普及率	95.8％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	1034件人口1000人当たり 7.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	95ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 12.27人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.02人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ(ペットボトル、プラマーク容器包装、雑紙、体温計・血圧計・蛍光管、二次電池[リチウムイオン・ニッケル水素・ニカド]・二次電池を取り外せない小型家電[40cm未満のもの]、乾電池・ボタン電池・ライター、消火器・バッテリー、不燃物等)　資源ごみ(カン・金属類、スプレー缶・カセットコンロ用ガスボンベ・スプレータイプ消火器、布類、新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・本・ノート・辞典、紙パック、シュレッダーごみ、生きビン、雑ビン)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

戸田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 5,790万円～6,490万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区領家５

◆-新築分譲住宅-　さいたま市緑区中尾（浦和駅）　◆-TOHO HOUSE 新都心-

価格: 4,999万円
住所: 埼玉県さいたま市緑区大字中尾

～さいたま市南区南浦和～【第２のリビングルーフバルコニ付ー・省エネ適合住宅】

価格: 5,180万円
住所: 埼玉県さいたま市南区南浦和４

MIRASUMO　蕨市中央６０４②

価格: 5,280万円・5,780万円
住所: 埼玉県蕨市中央６

戸田市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払い利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。