新築一戸建て下戸田１（戸田公園駅） 4480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県戸田市下戸田１
交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩14分、ＪＲ京浜東北線「西川口」歩24分、ＪＲ埼京線「戸田」歩26分
価格	4,480万円

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情報の見方

: ～夜を彩る灯～
夕暮れ時になると、玄関前やお洒落な外壁を温かく照らす照明が灯ります。仕事帰りのご家族を優しく迎え入れるとともに、地域の防犯性も高める安心のデザイン設計。※空色窓明かりはCGとなります。

物件名	下戸田１（戸田公園駅） 4480万円
価格	4,480万円
間取り	2LDK+S（納戸）（3LDKとして利用可）
土地面積	50.81m²・51.74m²15.36坪・15.65坪
建物面積	93.65m²・94.3m²28.32坪・28.52坪
住所	埼玉県戸田市下戸田１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / ビルトインガレージ

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～会話弾むリビング階段～
家族が自然と顔を合わせるリビングイン階段を採用。お子様とのコミュニケーションが自然に増え、家族の絆を育む設計です。東宝ハウス川口がいつでも現地へご案内。※家具雑貨CGとなりま
～充実のお買物環境～
周辺には商業施設が充実。スーパー「マルヤス」まで徒歩３分、「ベルク」まで徒歩５分、ドラッグストアも近くに揃い、日々のお買い物が一箇所で済ませられる大変便利な住環境です。
～都心へダイレクト～
最寄りの「戸田公園」駅から、池袋や新宿、渋谷などの主要ビジネスエリアへ乗り換えなしでダイレクトにアクセス可能。毎日の通勤の負担を大きく軽減してくれる嬉しい立地です。

～まずはご相談からどうぞ～
住宅購入をするには色々心配があると存じます。まずはその事からお話をお伺いしご心配事やお悩みをお聞きして問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！
～家事ラク動線の設計～
家事の負担を軽減、計算された生活動線が魅力。調理や洗濯、片付けがスムーズに行える「家事ラクプラン」を取り入れ、暮らしにゆとりを生み出す。※家具雑貨CGとなります。
～当日予約当日見学可能♪～
東宝ハウス川口なら当日予約の当日見学が可能です。お気軽にご予約下さいませ。現場状況により鍵の準備がございます、合わせて、万一ご成約の際もごさいますので事前予約が安心です。

～美しく輝く～　
煌びやかに輝くシルバーのシャワーヘッド、高級感高まる穏やかな配色のアクセントパネルを採用し、一日の疲れを癒す事のできる1坪タイプの広々とした浴室換気乾燥暖房付ユニットバスです。
～明るい全居室窓付き～
居室にしっかり窓が設けられており、採光と通風に配慮された心地よい設計です。プライベートな時間も明るく快適に過ごすことができ、お部屋も主役級の心地よさです。※家具雑貨CGとなります
～棟ごとに異なる個性～
１棟１棟異なる内装と間取りが魅力の新築全４邸。画一的ではない、特別な住まいが見つかります。東宝ハウス川口までお気軽にお問い合わせください。※空色窓明かりはCGとなります。

(1号棟)、価格4480万円、2LDK+S、土地面積50.81m²、建物面積93.65m²
～動線が短いＬ字型～
お料理中の移動が少なくて済む、家事効率に優れたＬ字型キッチンを採用。ワークスペースが広く、シンクとコンロへのアクセスもスムーズで、毎日の調理時間がより楽しく快適になります。
ドラッグセイムス戸田中町1丁目店まで473m

～東宝ハウス川口へ～
物件のご案内から住宅ローンのご相談まで、地域密着の東宝ハウス川口がトータルでサポートいたします。気になる点や現地見学のご希望など、まずはお気軽にお問い合わせください。
～火曜日水曜日※予約受付～
最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪※家具雑貨CGとなります。
～暮らしを彩る最新設備～
家事ラクを意識した水回りをはじめ、充実の最新設備が日々の暮らしを快適にサポート。お洒落な内装デザインと優れた美しく融合した住空間をぜひご覧下さい。※家具雑貨CGとなり

～戸田公園駅が最寄り～
ＪＲ埼京線「戸田公園」駅まで徒歩１４分。赤羽や池袋、新宿へダイレクトアクセスが可能で、毎日の通勤通学や休日のお出かけも大変スムーズ。都心へ軽快に繋がる便利な立地です。
～個性豊かな全４プラン～
１棟１棟間取りや内装が異なるため、ご家族にぴったりの住まいが選べます。完成済みのため、それぞれの個性を実際の現地で比較・体感いただけます。お気軽に内覧をご予約ください。
～すっきり美しい洗面所～
収納力と使いやすさを兼ね備えた最新の洗面化粧台を設置。忙しい朝の身支度もスムーズに行える広さを確保し、清潔感のあるお洒落な空間デザインが毎日の暮らしを心地よく彩ります。

～開放的な上部吹抜け～
リビング上部に開放的な吹抜けを設計。高い窓から豊かな自然光が差し込み、明るく開放感あふれるお洒落なＬＤＫを演出します。いつでも内覧可能ですのでぜひ現地でご体感下さい。
～広々とした主寝室～
ご夫婦のプライベートルームに最適な主寝室は、６帖以上のゆとりある広さを確保。大型のベッドを配置しても十分なスペースがあり、１日の疲れを癒やす落ち着いた空間を演出します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0800-602-7627

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート
私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。
もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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下戸田１（戸田公園駅） 4480万円販売概要

物件名	下戸田１（戸田公園駅） 4480万円
価格	4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）（3LDKとして利用可）	諸費用	-
土地面積	50.81m²・51.74m²15.36坪・15.65坪	建物面積	93.65m²・94.3m²28.32坪・28.52坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県戸田市下戸田１周辺地図戸田市の暮らしデータ戸田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩14分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西川口」歩24分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側4m公道、東側6m公道
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号：第BNV確済25-958号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、準防火地域、日影規制、高度地区25m、景観法、本地前面に墓地有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月19日	情報更新日	2026年8月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

戸田市の暮らしデータ

戸田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	64182世帯
人口総数	142070人
転入者数	9407人転入率（人口1000人当たり） 66.21人
転出者数	9194人転出率（人口1000人当たり） 64.71人
土地平均価格	住宅地 315750円／m² 商業地 457667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前産後支援ヘルプサービス。(2)こども医療費助成。(3)子育て短期支援事業。(4)遺児手当。(5)子どもの学習支援。(6)ひとり親家庭等医療費助成。(7)こどもの居場所ネットワーク。(8)産後サポート事業。(9)産後サポート教室。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

戸田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	戸田市2728円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	戸田市1023円
下水道普及率	95.8％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	1034件人口1000人当たり 7.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	95ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 12.27人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.02人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ(ペットボトル、プラマーク容器包装、雑紙、体温計・血圧計・蛍光管、二次電池[リチウムイオン・ニッケル水素・ニカド]・二次電池を取り外せない小型家電[40cm未満のもの]、乾電池・ボタン電池・ライター、消火器・バッテリー、不燃物等)　資源ごみ(カン・金属類、スプレー缶・カセットコンロ用ガスボンベ・スプレータイプ消火器、布類、新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・本・ノート・辞典、紙パック、シュレッダーごみ、生きビン、雑ビン)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

戸田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県戸田市氷川町３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。