新築一戸建て◆メルディア西川口◆南11m×東8m公道面の開放感！吹抜LDKで育む心地よい空間♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県戸田市喜沢１
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口」歩12分、ＪＲ京浜東北線「蕨」歩23分、ＪＲ埼京線「戸田公園」歩26分
価格	4,780万円～5,280万円

＼最終3邸／安心の小学校歩5分！家事ラク動線など暮らしに寄り添う快適設計◎

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情報の見方

: ■LDK(2号棟)■3面採光で光と風が巡る、17帖超LDK。カウンターやリビング階段など、家族が自然と集まる快適な工夫が満載◎(※配置されている家具や小物は、CG・AIで合成したイメージです)

物件名	◆メルディア西川口◆南11m×東8m公道面の開放感！吹抜LDKで育む心地よい空間♪
価格	4,780万円～5,280万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）
土地面積	57.26m²～60.35m²
建物面積	100.67m²～112.61m²
住所	埼玉県戸田市喜沢１

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

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■外観(2号棟)■2号棟は、幅員約11ｍ×東側約8ｍの開放感に満ちた南東角地。洗練されたモダンカラーが目を引くスタイリッシュな外観。「今日見たい」というご要望も大歓迎！お気軽にお問い合わせを♪
間取図 2号棟
■カウンター(2号棟)■リビングの一角にはL字カウンターをご用意♪親子で並んで勉強や読書を楽しんだり、趣味の場所にしたりと、家族みんなでマルチに活用できる空間です☆

■納戸(2号棟)■主寝室にも最適な、ゆとりある3階7帖空間！大きなベッドを置いても窮屈感がなく、一日の疲れを癒やすプライベート空間に最適です♪
■WIC(2号棟)■通常のクローゼットより広々としたWIC付きで、豊富な収納力を確保！大きな鏡を配置して着替えスペースにするなど、お好みの使い方が広がる空間です。
■独立洗面台(2号棟)■朝の身支度から就寝前のリラックスタイムまで。毎日を心地よく整える、機能的で美しい洗面化粧台♪

■外観(左奥3号棟・右から2番目5号棟)■グレー基調のモダンな外観デザインと高窓配置でプライバシーにも配慮されたスタイリッシュな3階建て！ビルトインガレージを備え、愛車を濡らさず乗り降り可能です◎
■LDK(3号棟)■吹抜のシーリングファン×グレーのアクセントクロスが映えるLDK！上品でおしゃれな空間は、家具選びの楽しみも広がります◎
■LDK(3号棟)■ダイニングとリビングを緩やかにつなぐ間取り。食事とリラックスの時間をしっかり分けられる、メリハリのある暮らしが叶います*。◇

間取図 3号棟
■キッチン(3号棟)■おしゃれで開放的なデザインのL型キッチン！料理中も家族やゲストとの会話が弾むうえ、動線がコンパクトで作業効率が良いのも大きな魅力です◎
■バスルーム(3号棟)■肩までつかって、足を伸ばしてリラックス。1日の終わりに贅沢な時間を過ごせる、広々バスタブのバスルーム♪

■リビング(5号棟)■吹抜まで続くグレーのアクセントクロスが、LDKを上品でおしゃれな空間へと格上げ♪お気に入りの家具を合わせるコーディネートの楽しみも広がります*。+
■納戸(5号棟)■2階7帖の納戸は、2面採光で明るく、大容量WICも完備しており快適に利用できます♪
■独立洗面台(5号棟)■清潔感と機能性を兼ね備えた洗面化粧台。洗練された空間で、一日の始まりと終わりに上質なひとときを。

■玄関(5号棟)■明るく清潔感あふれる玄関に、こだわりデザインのアクセントクロスをプラス！カウンター収納×お気に入りの小物で、あなたらしい華やかな「おもてなし空間」を演出できます◎
間取図 5号棟
室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります

「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
ビッグ・エー西川口6丁目店まで684m

イベント情報

～現地案内会開催中～
【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。

詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。
もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。
お客様の希望条件を教えていただければ、ぴったりな物件を全力でお探しします。

お車での送迎も承っていますので、どうぞお気軽にご利用くださいね♪

◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。

専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪

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～ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施中～

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◆物件の詳細説明はもちろん、資金計画や物件探しの注意点まで、現地でご説明するのと変わらない充実した内容でご対応します。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷っている方にも、オンライン相談は特におすすめです♪
お問い合わせは、資料請求ボタン（メール）またはお電話にて、お気軽にどうぞ！

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◆メルディア西川口◆南11m×東8m公道面の開放感！吹抜LDKで育む心地よい空間♪ 販売概要

物件名	◆メルディア西川口◆南11m×東8m公道面の開放感！吹抜LDKで育む心地よい空間♪
価格	4,780万円～5,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	57.26m²～60.35m²	建物面積	100.67m²～112.61m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県戸田市喜沢１周辺地図戸田市の暮らしデータ戸田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口」歩12分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蕨」歩23分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田公園」歩26分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ・11ｍ
構造・工法	木造　地上3階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	60～80％　200％	特記事項	担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、車庫等7.8～9.31m2含　納戸　平坦地
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、宅地造成及び特定盛土等　道路斜線制限　隣地斜線制限

お問い合わせ先	(株)メルディアリアルティさいたま支店 TEL：0120-519133お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティさいたま支店(株)メルディアリアルティさいたま支店のその他の物件情報を見る埼玉県川口市幸町3-8-46 コスモ川口幸町2階国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月1日	情報更新日	2026年11月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

戸田市の暮らしデータ

戸田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	64182世帯
人口総数	142070人
転入者数	9407人転入率（人口1000人当たり） 66.21人
転出者数	9194人転出率（人口1000人当たり） 64.71人
土地平均価格	住宅地 315750円／m² 商業地 457667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前産後支援ヘルプサービス。(2)こども医療費助成。(3)子育て短期支援事業。(4)遺児手当。(5)子どもの学習支援。(6)ひとり親家庭等医療費助成。(7)こどもの居場所ネットワーク。(8)産後サポート事業。(9)産後サポート教室。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

戸田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	戸田市2728円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	戸田市1023円
下水道普及率	95.8％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.56件
刑法犯認知件数	1034件人口1000人当たり 7.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	95ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 12.27人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.02人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ(ペットボトル、プラマーク容器包装、雑紙、体温計・血圧計・蛍光管、二次電池[リチウムイオン・ニッケル水素・ニカド]・二次電池を取り外せない小型家電[40cm未満のもの]、乾電池・ボタン電池・ライター、消火器・バッテリー、不燃物等)　資源ごみ(カン・金属類、スプレー缶・カセットコンロ用ガスボンベ・スプレータイプ消火器、布類、新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・本・ノート・辞典、紙パック、シュレッダーごみ、生きビン、雑ビン)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

戸田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払い利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。