新築一戸建て塚越２（蕨駅） 6180万円～6380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県蕨市塚越２
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩4分、ＪＲ京浜東北線「西川口」歩23分、ＪＲ埼京線「戸田」歩34分
価格	6180万円～6380万円

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情報の見方

: 広々としたリビングは１６帖になります♪（B号棟）家具はイメージです♪

物件名	塚越２（蕨駅） 6180万円～6380万円
価格	6180万円～6380万円
間取り	4LDK
土地面積	60.78m²～61.77m²
建物面積	101.33m²
住所	埼玉県蕨市塚越２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 食器洗乾燥機 / ビルトインガレージ

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マスターベッドルームにはステディスペースを配置♪（B号棟）
(B号棟)、価格6380万円、4LDK、土地面積61.77m²、建物面積101.33m²
スタイリッシュで大きな独立洗面化粧台です♪（B号棟）

耐震等級２取得の新築デザイナーズ住宅♪
(C号棟)、価格6330万円、4LDK、土地面積61.26m²、建物面積101.33m²
食洗器付L型キッチンで使いやすいです♪（B号棟）

１坪サイズバスでゆったり足も伸ばせます♪（B号棟）
シャワートイレ（B号棟）
C号棟

ウォークインクローゼットは収納力豊富です（B号棟）
玄関には大きなシューズクローゼット（B号棟）
C号棟のキッチンはシックなブラックです♪

C号棟
C号棟
D号棟

C号棟
広々としたリビングは１６帖になります♪（B号棟）
ワイドスパンバルコニー（B号棟）

全４区画　残り３区画となりました！
(D号棟)、価格6180万円、4LDK、土地面積60.78m²、建物面積101.33m²

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
≪お客様に寄り添ったご提案をお約束いたします。≫

◇◆現地のご案内について◆◇
土日祝日だけでなく平日や夜のお時間でも
ご案内可能です。お気軽にご相談ください。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅まで
車での送迎サービスを行っております。
小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪

◇◆押し売りやしつこい営業は致しません！！◆◇

お客様ひとりひとりに喜んでいただくこと、それが私たちの願いです。
非日常的で高額なお買い物だからこそ、お客様が安心できるよう
誠実にご対応させて頂きます。
【お家探しって楽しい！！】をもっと知って頂けるようご提案致します。

『探し始めで何から相談したらいいの・・？』という方も！
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた
住まい探しの進め方をイチからお伝えします。

◇◇ご予約・お問合せ先◇◇
電話番号／03-5905-2874

お気軽にお電話・お問い合わせください。

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塚越２（蕨駅） 6180万円～6380万円販売概要

物件名	塚越２（蕨駅） 6180万円～6380万円
価格	6180万円～6380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6300万円台・6100万円台（各3戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	60.78m²～61.77m²	建物面積	101.33m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県蕨市塚越２周辺地図蕨市の暮らしデータ蕨市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩4分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西川口」歩23分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田」歩34分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：中平、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	(株)i.トータルエステート TEL：03-5905-2874お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（3）第089199号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)i.トータルエステート(株)i.トータルエステートのその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉2-9-15 大泉マンション1階東京都知事（3）第089199号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

蕨市の暮らしデータ

蕨市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36784世帯
人口総数	75646人
転入者数	6790人転入率（人口1000人当たり） 89.76人
転出者数	5801人転出率（人口1000人当たり） 76.69人
土地平均価格	住宅地 288333円／m² 商業地 660000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)学校耐震化率100％。(2)35人程度学級。(3)保育料の独自軽減(1人目と2人目がいずれも0～2歳児の場合、2人目の保育料無料)。(4)公立保育園での保育予約制。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

蕨市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	蕨市2475円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	蕨市1309円
下水道普及率	97.0％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.62件
刑法犯認知件数	695件人口1000人当たり 9.36件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	50ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 14.08人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.82人
介護保険料基準額（月額）	5762円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　資源ごみ(金属類、生きびん、その他のビン、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、その他の紙類、布類、ペットボトル、プラスチック製容器包装、消火器・バッテリー、蛍光管等、乾電池)　不燃ごみ(充電池を取り外した40cm未満の小型家電を含む)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ収集券(550円/点)を添付し、自宅前に出す。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

蕨市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	147,444円/月	169,939円/月	201,452円/月	248,746円/月	327,602円/月	485,363円/月
5万円	138,359円/月	160,963円/月	192,585円/月	239,987円/月	318,951円/月	476,818円/月
10万円	129,273円/月	151,988円/月	183,719円/月	231,229円/月	310,299円/月	468,273円/月
15万円	120,188円/月	143,012円/月	174,852円/月	222,470円/月	301,648円/月	459,728円/月
20万円	111,102円/月	134,036円/月	165,985円/月	213,711円/月	292,996円/月	451,183円/月
25万円	102,017円/月	125,061円/月	157,118円/月	204,953円/月	284,345円/月	442,638円/月
30万円	92,931円/月	116,085円/月	148,252円/月	196,194円/月	275,693円/月	434,093円/月
支払い利息合計	5,148,250円～	4,396,760円～	3,651,300円～	2,911,520円～	2,177,690円～	1,449,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。