新築一戸建て飯田の分譲住宅　リーブルガーデン　越谷市上間久里1期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県越谷市大字上間久里
交通	東武伊勢崎線「せんげん台」歩15分、東武伊勢崎線「大袋」歩18分、東武伊勢崎線「武里」車2.8km
価格	3280万円

【当社飯田グループ物件】◆長期優良住宅◇ZEH水準の断熱性◆耐震等級3を実現

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情報の見方

: インターネット未公開情報含め飯田グループHDのグループ直営販売窓口ならではのご提案をさせていただきます。お客様のご希望をもとに市場に流通するすべての物件情報から抽出し、ご紹介＆ご案内いたしております。

販売スケジュール	【現地見学会のご予約方法】　　　　　　　　　（Step１）　お電話・メールでお気軽にお問い合わせください　１【電話】「0120-95-8897」へお掛け下さい　２【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより　　お進みください　　　　　　　　　（Step２）　「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」　というお客様！平日でも見学可能です！　ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も　用意致します♪ 　　　　　　　　　（Step３）　ご希望の日時をお申し付けください、　最寄り駅・物件現地等でお待ち合わせさせて　頂きます。　　　　　　　　　（Step４）　　　　　　　　現地ご案内　建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など、　ゆっくりと御覧ください♪ 　ご希望であれば、現地や当社で資金計画や　住宅ローンシュミレーションなどのご提案を　させて頂きます。

販売スケジュール

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 浄水器

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キッチンからリビングへの視界、動線です。対面キッチンですので、常にご家族が視界に入るのはもちろん、動線を広めにとっておりますので、お料理やお皿を持ちながらすれ違ってもぶつかる心配がありません。
対面キッチン前の空間を広めにとっておりますので、ダイニングテーブルを置いてご家族皆様で食卓を囲ってもらっても充分なスペースがございます。家族で楽しいお食事のお時間をお過ごしください。
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪

資料請求やご案内も即日対応いたします♪同じ施工例の物件見学や、完成イメージプレゼンテーションも承っております。どのような建物が建つか、間取りの広さは？など気になる点を一つ一つご説明させていただきます。
広々としたリビングは南側に設けた掃き出し窓からたくさんの陽光を取り入れてくれます。家族が集まる空間ですからやはり明るさと、暖かさは大切です。広さがありますので家具の配置に悩まなくて済むのも良いです。
土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせてのご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。

アプローチを上がると、木目調の高級感のある玄関ドアがございます。玄関を開けると広々とした空間と収納も目の前に！玄関が広い家は入った瞬間から気持ちが良いです。ぜひご自身で確かめて見て下さい。
食洗機が標準装備でついています。家事は毎日の事、一日一日は少しの負担軽減でも、その少しを1年で考えれば大きな時間になります。自由に使えるお時間を増やしていただき、その分新居でおくつろぎ下さい。
日当りの良さは写真でも充分に伝わるかと思いますが、開放感のある周囲にめぐまれたおかげで、風通しもとても良くなっております。ぜひ現地を見ていただき体感していただきたいポイントです。

2階洋室です。このお部屋と隣室どちらからでもバルコニーは出入り可能です。バルコニーに面したお部屋を主寝室にしたのはいいけれど、お休みになってる方がいてお洗濯ものを干しに行けない、なんてことはありません
各居室に収納を完備しております。収納が豊富な住宅は居室空間がしっかりと使えるので暮らしやすさが断然に上がります。荷物をを気にすることなく家具の配置をお好み通りにできるのも大きな魅力です。
収納スペースは住宅を探す際には重要なポイントの一つだと思います。そのため少しでも空間が取れるところは可能な限り収納スペースとしたしました。居室をスッキリとお使いいただきたいお客様に大変喜ばれています。

2面採光の洋室です。窓からの眺望もよくなり視界が広いので、部屋にいても飽きません、そしてもちろん大切なのは明るさと風通し、明るい日差しと心地よい風で自分のお部屋でくつろげる贅沢をご提供します。
バルコニーは2部屋以上からの出入りが可能となっております。同じ家族でも生活スタイルが異なる今の時代、昼間お休みになられている方がいても支障なくバルコニーを使えるために必要とされる要素かと思います。
家族が毎日顔を合わせるリビングイン階段を採用、毎日のコミュニケーションを必ず取れるこの間取りは、多くのお客様の支持をいただいております。廊下など余分な空間が無くなり、リビングを広くとれるのもメリット♪

LDKのリビングスペースです。広く奥行きのあるリビングの為、ダイニング、リビングの各スペースがしっかりと確保できます。お食事の後はこちらに移って皆様でおくつろぎください。
キッチンからリビングの視界です。家事をしていてもしっかりご家族とコミュニケーションをお取りいただけます。お片付けの当番になった方もこれでしっかりと話題の中に入っていけます。
一坪タイプのユニットバスは、足をしっかりと延ばして一日の疲れを癒すことが可能です。浴室暖房乾燥機も完備しておりますので、カビの心配が無いのはもちろん、雨の日のお洗濯物はお風呂で乾かせます。

合わせ鏡が可能な3面鏡です。朝の忙しい時間でもの身だしなみのチェックもここだけで完結できます。もちろん鏡の後ろは充分な収納力を持った収納となっており、視界に入る部分はスッキリと片付きます。
暖房機能の付いた便座は冬の寒い日にはあって良かったと本当に思います。もちろん快適で清潔なシャワー機能は標準で備えています。スペースも広くとっているので普段のお掃除もしやすいトイレスペースです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました♪
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。ぜひお気軽にご連絡くださいませ。

■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:00～

■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
物件の間取り、設備に加え、周辺環境、お客様の希望に合わせた物件もご案内いたします。
現時点では、小学校、スーパー、公園などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

■ご予約方法
鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
0120-95-8897　までお気軽にどうぞ♪

◆□【住宅ローンの事ならお任せください】□◆弊社提携の金融機関が多数ございます！
代行窓口としてお客様の負担を最小限に抑える事が可能です。
「住宅ローンが通るか心配だ・・・」「頭金0円だと購入が難しいの？」「転職して間もないから・・・」など、不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！

◆□【グループネットワークを活かした情報力】□◆
飯田グループホールディングスの物件量、情報量でどこよりもお客様のお役に立てます。
ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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飯田の分譲住宅　リーブルガーデン　越谷市上間久里1期販売概要

物件名	飯田の分譲住宅　リーブルガーデン　越谷市上間久里1期
価格	3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	86m²	建物面積	84.6m²
販売スケジュール	【現地見学会のご予約方法】　　　　　　　　　（Step１）　お電話・メールでお気軽にお問い合わせください　１【電話】「0120-95-8897」へお掛け下さい　２【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより　　お進みください　　　　　　　　　（Step２）　「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」　というお客様！平日でも見学可能です！　ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も　用意致します♪ 　　　　　　　　　（Step３）　ご希望の日時をお申し付けください、　最寄り駅・物件現地等でお待ち合わせさせて　頂きます。　　　　　　　　　（Step４）　　　　　　　　現地ご案内　建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など、　ゆっくりと御覧ください♪ 　ご希望であれば、現地や当社で資金計画や　住宅ローンシュミレーションなどのご提案を　させて頂きます。
住所	埼玉県越谷市大字上間久里周辺地図越谷市の暮らしデータ越谷市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「せんげん台」歩15分乗り換え案内東武伊勢崎線「大袋」歩18分乗り換え案内東武伊勢崎線「武里」車2.8km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	角地：南西 9m 公道、北西 4m 私道
構造・工法	木造 2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率： 70％　容積率： 100％	特記事項	担当者：城戸　辰彦、設備：ガス：都市ガス　水道：公営水道　汚水：公共下水　雑排水：公共下水、建築確認番号：第24UDI1W建07486号
その他制限事項	法第22条区域建ぺい率：角地緩和による

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)越谷営業所 TEL：0120-958897お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)越谷営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)越谷営業所のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市越ヶ谷2-2-27 越谷平和堂ビル1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

越谷市の暮らしデータ

越谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	142590世帯
人口総数	343062人
転入者数	13809人転入率（人口1000人当たり） 40.25人
転出者数	12936人転出率（人口1000人当たり） 37.71人
土地平均価格	住宅地 142558円／m² 商業地 323143円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	こしがや「プラス保育」幼稚園事業(保育施設希望者にやさしい長時間預かり保育を行う私立幼稚園と認定こども園[教育部分]をこしがや「プラス保育」幼稚園と認定。「プラス保育枠」[保育所等の条件を満たす就労・就学等の方が利用できる。園ごとに定員あり]として利用する場合、8時～18時の預かり保育を原則無料で行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：19園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

越谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	越谷・松伏水道企業団2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	越谷市2574円
下水道普及率	84.3％

安心・安全

建物火災出火件数	55件人口10000人当たり 1.61件
刑法犯認知件数	2772件人口1000人当たり 8.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	200ヶ所
小児科医師数	73人小児人口10000人当たり 17.66人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.67人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	10分別14区別〔可燃ごみ　不燃ごみ　古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、紙パック)　ペットボトル　缶　びん　古着類　危険ごみ　白色トレイ　せん定枝・刈草〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみ集積所に排出することが困難な高齢者のみの世帯・障がい者のみの世帯に対し戸別収集を行う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一辺の長さが50cm以上または、重量が10kg以上のものが粗大ごみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

越谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。