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新築一戸建てポラスの分譲住宅 越谷・大袋21プロジェクト第1期1次販売/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 埼玉県越谷市大字袋山字根河原1998-22(地番)他
交通 東武伊勢崎線「大袋」歩8分、東武伊勢崎線「せんげん台」歩26分、東武伊勢崎線「北越谷」歩30分
価格 販売価格未定

予告広告【ポラスの分譲】『大袋』駅徒歩8分、大型分譲プロジェクト始動!

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情報の見方

地図埼玉県越谷市大字袋山字根河原1998-22(地番)他 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    小学校
    越谷市立大袋東小学校まで530m 「自然・人・物にやさしい東っ子の育成」を基本目標とし、特に環境教育への取り組みに注力する公立小学校。校内にはビオトープがあり、校内の自然を教育素材とする学校活動は全国コンクールで日本一を受賞しました。
  • 周辺環境
    中学校
    越谷市立大袋中学校まで1490m 元荒川に沿う住宅街の中の公立中学校。「創造・信頼・健康」を目標に掲げ、基礎学力の確実な定着を図るために、主体性のある学びと、読み・書き・コミュニケーションを強化した授業づくりに力を入れています。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    ピアシティ越谷大袋まで2110m 深夜24時まで営業のスーパー「カスミ」を核に、マツモトキヨシやセリアが集うオープンモールです。平面の無料駐車場から各店舗へ直接アクセスでき、日用品や食料品を短時間でまとめ買いできる利便性が魅力です。
  • 周辺環境
    公園
    越谷梅林公園まで1100m 宮内庁の鴨場に隣接する公園。約40種・300本の梅の木が植えられ、初春には美しい梅の花がかぐわしい香りを漂わせる梅見処になります。3月上旬には梅まつりが開催され賑わいます。
  • 周辺環境
    公園
    西大袋第一公園(西大袋あおぞら公園)まで1800m 大型の複合遊具にインクルーシブ遊具を備えた開放的な公園です。車いす対応の複合遊具や広い芝生広場があり、足元は安全なゴム舗装。無料駐車場を52台分完備し、隣接する地区センターとあわせ快適に過ごせます。
  • 周辺環境
    役所
    越谷市北部市民会館/越谷市北部出張所まで1040m 越谷市民の地域交流を支援するための公共施設で、発表会や展示会、講演会や集会などが日々行われています。図書館と越谷市役所出張所を併設しており、暮らしに関する手続きもできます。
  • 周辺環境
    病院
    しもかわクリニックまで570m 内科や小児科、皮膚科など複数の診療科を備えるクリニック。神経内科専門医で小児科診療にも詳しい院長先生が診察します。内科と小児科は日曜日午前も診療を行う家庭かかりつけ医院です。
  • 周辺環境
    ホームセンター
    ロピア 越谷大里店/ホームセンターコーナン越谷大里店まで1020m 「同じ商品ならより安く」「同じ価格ならより良いものを」をモットーとする食品スーパー。営業時間は10:00~20:00です。コーナン越谷大里店が併設されており、日用品なども購入できます。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    セブンタウンせんげん台まで2140m イトーヨーカ堂のディスカウントストア「ザ・プライス」を核店舗にファッション、コスメ・雑貨、グルメ、カルチャー、キッズ、クリニック等、 様々な世代の方にお楽しみいただける専門店で構成されています。

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案内図

現地案内図

路線図

路線図
※電車の所要時間は朝のラッシュ時(7:30~9:00)のものです。※乗り換え・待ち時間が含まれています。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

◆平日もご見学いただけます。

お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

カーナビご利用の方

地図検索をご利用の際は「埼玉県越谷市袋山2005-6」付近とご入力ください。※現地付近となります。機種によっては対応できない場合があります。

その他周辺環境

  • ■【小学校】越谷市立大袋東小学校(約530m・徒歩7分)
  • ■【中学校】越谷市立大袋中学校(約1490m・徒歩19分)
  • ■【ショッピングセンター】ピアシティ越谷大袋(約2110m・徒歩27分)
  • ■【公園】越谷梅林公園(約1100m・徒歩14分)
  • ■【公園】西大袋第一公園(西大袋あおぞら公園)(約1800m・徒歩23分)
  • ■【役所】越谷市北部市民会館/越谷市北部出張所(約1040m・徒歩13分)
  • ■【病院】しもかわクリニック(約570m・徒歩8分)
  • ■【ホームセンター】ロピア 越谷大里店/ホームセンターコーナン越谷大里店(約1020m・徒歩13分)
  • ■【ショッピングセンター】セブンタウンせんげん台(約2140m・徒歩27分)
  • ■【幼稚園・保育園】袋山保育園(約490m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】みらいほいくえん 大袋駅前園(約540m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】大袋保育室ポコ・ア・ポコ(約540m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】越谷市立大袋保育所(約1060m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園ぶどうぞの幼稚園(約1160m・徒歩15分)
  • ■【公園】袋山せせらぎ公園(約540m・徒歩7分)
  • ■【公園】アルネットホームアクアパークしらこばと(しらこばと公園)(約3340m・徒歩42分)
  • ■【病院】武重医院(内科/皮膚科)(約620m・徒歩8分)
  • ■【病院】大袋医院(内科/皮膚科/小児科)(約640m・徒歩8分)
  • ■【病院】たかはしキッズクリニック(約740m・徒歩10分)
  • ■【病院】酒井救急クリニック(約1520m・徒歩19分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン 越谷大林店(約500m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】全日食チェーン フレッシュマートゆうきや(約500m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ 大袋駅西口店(約510m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】MEATMeet 大袋食肉卸売センター(約600m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】まいばすけっと大袋駅前(約620m・徒歩8分)
  • ■【ホームセンター】ケーズデンキ 越谷店(約1810m・徒歩23分)
  • ■【銀行】栃木銀行大袋支店(約530m・徒歩7分)
  • ■【銀行】埼玉りそな銀行せんげん台支店 大袋駅前出張所(無人ATM)(約560m・徒歩7分)
  • ■【銀行】みずほ銀行大袋駅出張所(無人ATM)(約600m・徒歩8分)
  • ■【郵便局】越谷大里郵便局(約720m・徒歩9分)

ポラスの分譲住宅 越谷・大袋21プロジェクト第1期1次販売/予告広告 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 越谷・大袋21プロジェクト第1期1次販売/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK 諸費用 -
土地面積 100.71m2・111.83m2(登記) 建物面積 99.36m2・106.37m2(登記)
販売スケジュール 1月上旬より販売開始
【予告広告】2027年1月上旬/販売開始予定
住所 埼玉県越谷市大字袋山字根河原1998-22(地番)他
交通 東武伊勢崎線「大袋」歩8分 東武伊勢崎線「せんげん台」歩26分 東武伊勢崎線「北越谷」歩30分
販売戸数 2戸 総戸数 21戸
完成時期 2027年1月下旬予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]5.0m公道、4.5m公道、7.0m公道
構造・工法 木造2階建 (在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 準住居地域、第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:ポラスの分譲住宅スタッフ、設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第SJK-KX265627390号(2026年9月17日/18号棟)他、【予告広告】2027年1月上旬販売開始予定 ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)中央住宅戸建分譲第一事業部
  • TEL:0120-921988お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)中央住宅戸建分譲第一事業部(株)中央住宅戸建分譲第一事業部のその他の物件情報を見る
埼玉県越谷市南越谷1-20-9
国土交通大臣(13)第002401号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年11月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

越谷市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 142590世帯
人口総数 342327人
転入者数 14110人
転入率(人口1000人当たり)
41.22人
転出者数 12930人
転出率(人口1000人当たり)
37.77人
土地平均価格
住宅地
146767円/m2
商業地
336429円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み こしがや「プラス保育」幼稚園事業(保育施設希望者にやさしい長時間預かり保育を行う私立幼稚園と認定こども園[教育部分]をこしがや「プラス保育」幼稚園と認定。「プラス保育枠」[保育所等の条件を満たす就労・就学等の方が利用できる。園ごとに定員あり]として利用する場合、8時~18時の預かり保育を原則無料で行う)。
出産祝い あり
公立保育所数 17所(うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 20所(うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
保育所入所待機児童数 3人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:18園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

越谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 越谷・松伏水道企業団2805円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 越谷市2574円
下水道普及率 84.4%

安心・安全

建物火災出火件数 34件
人口10000人当たり
1.00件
刑法犯認知件数 3193件
人口1000人当たり
9.35件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 209ヶ所
小児科医師数 66人
小児人口10000人当たり
16.38人
産婦人科医師数 37人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.45人
介護保険料基準額(月額) 6000円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 10分別14種〔可燃ごみ 不燃ごみ 古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、牛乳パック) ペットボトル 缶 びん 古着類 危険ごみ 白色トレイ せん定枝・刈り草〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】ごみ集積所に排出することが困難な65歳以上の者のみの世帯・障害を有する者のみの世帯に対し戸別収集を行う)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。一辺の長さが50cm以上または、重量が10kg以上のものが粗大ごみ。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

越谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

越谷市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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