新築一戸建て～上尾市緑丘～全２棟【ZEH水準省エネ住宅／BELS取得／30年サポート安心物件】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県上尾市緑丘４
交通	ＪＲ高崎線「北上尾」歩13分、ＪＲ高崎線「上尾」歩24分、ＪＲ京浜東北線「大宮」車9.9km
価格	5,148万円

～即日見学受付中～【JR北上尾駅徒歩13分・敷地46坪以上・P2台】

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情報の見方

: 生活の中心となるLDKは対面キッチンタイプのゆったりサイズ。生活動線をワンフロアに集中させることで、ご家族が自然と集まる空間を設計から実現しました。

物件名	～上尾市緑丘～全２棟【ZEH水準省エネ住宅／BELS取得／30年サポート安心物件】
価格	5,148万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	153.25m²・153.3m²（46.35坪・46.37坪）（実測）
建物面積	111.37m²・111.56m²（33.68坪・33.74坪）（実測）
住所	埼玉県上尾市緑丘４

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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周辺には商業施設や病院が充実し、生活の質を支える環境が整っています。ゆとりある敷地面積は、家族の成長に合わせた柔軟な選択を可能にする、一生涯の資産価値も備えます。
緑豊かな緑丘公園まで徒歩4分。放課後にお子様が駆け回る姿を見守れる距離感は、子育て世代にとって最高の贅沢です。週末はピクニック気分で、自然に触れ合いながら子供の豊かな感性を育む暮らしを叶えます。
(2号棟)、価格5148万円、4LDK、土地面積153.25m²、建物面積111.56m²

(1号棟)、価格5148万円、4LDK、土地面積153.3m²、建物面積111.37m²
周辺には商業施設や病院が充実し、生活の質を支える環境が整っています。ゆとりある敷地面積は、家族の成長に合わせた柔軟な選択を可能にする、一生涯の資産価値も備えます。
周辺には商業施設や病院が充実し、生活の質を支える環境が整っています。ゆとりある敷地面積は、家族の成長に合わせた柔軟な選択を可能にする、一生涯の資産価値も備えます。

第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みが魅力。徒歩5分の芝川小学校をはじめ、公園も点在する緑豊かな環境です。四季の移ろいを感じながら、家族との穏やかな時間を過ごせる、理想の住まいがここにあります。
明るく開放的な空間で一家団らんの楽しい時間をお過ごしいただけます。ダイニングスペースと寛ぐスペースを分けやすく家具の配置をしやすい間取プランです。
北上尾駅まで徒歩圏内。駅周辺の利便性を享受しつつ、落ち着いた暮らしが叶います。高崎線利用で都心へのアクセスも良好。週末のお出かけもアクティブに楽しめる、暮らしの質を高める利便性が揃っています。

JR高崎線「北上尾」駅まで徒歩13分の好立地。大宮や都心へもダイレクトにアクセスでき、毎日の通勤・通学にゆとりが生まれます。平坦な道のりで駅まで向かえるため、自転車やベビーカーでの移動もスムーズ。
呼吸してくれるお家。綺麗な家を実現するために設置した設備。常に綺麗な空気を循環することで、お家の中を新鮮な環境にしてくれます。
使い易いオープンキッチン。ワークスペースが広いので、ご家族で並んで調理しても余裕の広さです。

たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。
各お部屋を最大限広く使って頂ける様、全居住スペースに収納を完備しております。プライベートルームはゆったりと快適に。
小学校までわずか380mという近さは、お子様の毎日の通学の負担を減らすだけでなく、親御様にとっても「防犯・安全」という大きな安心感に繋がります。

徒歩4分のコンビニや8分のドラッグストア、さらにPAPA上尾も徒歩圏内。24時間、必要なものがすぐ手に入る利便性は、忙しい共働き世帯の強い味方です。家事の時短が、家族との豊かな時間に変わります。
芝川小学校まで徒歩5分（約380m）の近さは、お子様の通学負担を減らすだけでなく親御様の安心にも直結します。朝の準備にゆとりが生まれ、家族でゆっくり朝食を囲む。そんな理想の日常がここなら叶います。
落ち着きのあるカラーで統一された清潔感と気品溢れるキッチン。機能性に優れ尚且つ、拘り過ぎない可愛らしいタイプなので奥様にもピッタリです。広々としたシステムキッチンで快適にお料理ができます。

各お部屋を最大限広く使って頂ける様、全居住スペースに収納を完備しております。プライベートルームはゆったりと快適に。
芝川小学校まで徒歩5分（約380m）の近さは、お子様の通学負担を減らすだけでなく親御様の安心にも直結します。朝の準備にゆとりが生まれ、家族でゆっくり朝食を囲む。そんな理想の日常がここなら叶います。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　◎ライフプランのシミュレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。
　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７１】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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～上尾市緑丘～全２棟【ZEH水準省エネ住宅／BELS取得／30年サポート安心物件】販売概要

物件名	～上尾市緑丘～全２棟【ZEH水準省エネ住宅／BELS取得／30年サポート安心物件】
価格	5,148万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,100万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	153.25m²・153.3m²（46.35坪・46.37坪）（実測）	建物面積	111.37m²・111.56m²（33.68坪・33.74坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県上尾市緑丘４周辺地図上尾市の暮らしデータ上尾市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高崎線「北上尾」歩13分乗り換え案内ＪＲ高崎線「上尾」歩24分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大宮」車9.9km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	2026年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北西側：公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：有賀敬祐、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第25UDI1W建10956号他
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、法第22条区域

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課 TEL：0120-854371お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

上尾市の暮らしデータ

上尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96347世帯
人口総数	230066人
転入者数	10030人転入率（人口1000人当たり） 43.60人
転出者数	8704人転出率（人口1000人当たり） 37.83人
土地平均価格	住宅地 116600円／m² 商業地 354333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)民間保育所の設備整備を支援。(2)多子世帯への小・中学校の学校給食費を減免。(3)ひとり親家庭や生活困窮者学習支援。(4)ヤングケアラーコーディネーターの配置。(5)学校と図書館が連携し、子どもの読書活動を推進。(6)「こども・子育て応援ページ」を公開。(7)小児科・産婦人科オンライン相談。(8)オンライン子育てカウンセリングの実施。(9)from AGE-0(0歳から輝くまち)をスローガンに子育てのまちのプロモーション。(10)文部科学省「教育課程特例校」制度を活用した小学校1年生からの英語授業を実施。(11)小学生対象にイングリッシュパーティを開催。(12)休日の部活動地域移行の推進。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	30所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

上尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	上尾市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	上尾市2156円
下水道普及率	86.4％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 1.23件
刑法犯認知件数	1385件人口1000人当たり 6.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	121ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 11.54人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.74人
介護保険料基準額（月額）	6297円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ等はごみ集積所に出さず、原則排出者本人または二親等以内の親族が直接環境センターへ搬入(有料)。もしくは一般廃棄物収集運搬業許可業者に依頼。
家庭ごみの分別方式	6分別10種〔可燃物(プラスチックを含む)　金属・陶器(リチウムイオン電池等)　ペットボトル　飲料缶・スプレー缶　ガラス　紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑紙、段ボール、布類)〕　拠点回収：有害ごみ(乾電池　蛍光管・水銀体温計)　使い捨てライター　小型家電　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】高齢者・障害者を対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話、電子申請)。月1回、3点まで。1点につき1m以内250円、1m超2m以内500円、2m超3m以内750円、処理困難物(スプリング入マットレス、ソファー)は、1点につき1,000円加算。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

上尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	120,655円/月	139,063円/月	164,850円/月	203,551円/月	268,080円/月	397,178円/月
5万円	111,569円/月	130,087円/月	155,983円/月	194,792円/月	259,428円/月	388,632円/月
10万円	102,484円/月	121,111円/月	147,117円/月	186,034円/月	250,777円/月	380,087円/月
15万円	93,398円/月	112,136円/月	138,250円/月	177,275円/月	242,125円/月	371,542円/月
20万円	84,313円/月	103,160円/月	129,383円/月	168,516円/月	233,474円/月	362,997円/月
25万円	75,227円/月	94,184円/月	120,516円/月	159,758円/月	224,822円/月	354,452円/月
30万円	66,142円/月	85,209円/月	111,650円/月	150,999円/月	216,171円/月	345,907円/月
支払い利息合計	4,216,870円～	3,601,400円～	2,990,700円～	2,384,720円～	1,783,730円～	1,187,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。