新築一戸建て所沢市北有楽町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県所沢市北有楽町
交通	西武池袋線「所沢」歩13分、西武新宿線「航空公園」歩7分、西武池袋線「西所沢」歩20分
価格	4,799万円

◆広さ・収納・暮らしやすさを追求した建物118m²のゆとりある3階建住宅◆

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情報の見方

: 【LDK(約20.3帖)】
ご家族の皆様がゆったりと寛ぎいただけるゆとりある広さのLDK。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	所沢市北有楽町
価格	4,799万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	71.95m²（21.76坪）（登記）
建物面積	118.25m²（35.77坪）（実測）
住所	埼玉県所沢市北有楽町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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【キッチン】
カップボードを配置してもゆとりのあるキッチン。※家具・小物は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【LDK(約20.3帖)】
ご家族の皆様がゆったりと寛ぎいただけるゆとりある広さのLDK。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
(1号棟)、価格4799万円、4LDK、土地面積71.95m²、建物面積118.25m²

【キッチン】
ご家族の様子を見守りながら調理が進められる対面キッチン。ビルトイン食洗機、浄水器搭載で、家事の時短が叶います。※家具・小物・植栽等は生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【LDK(約20.3帖)】
リビング部分とダイニング部分にそれぞれ床暖房が備わっています。寒い冬も快適にお過ごしになれます。※家具・小物・植栽等は生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【南側バルコニー/2階】
南側2階・3階それぞれに南向きバルコニーを配置。洗濯や寛ぎの時間を快適に楽しめます。※家具・小物等は生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【洋室(約4.5帖)/3階】
2面採光で明るく風通しの良い洋室です。お子様用のお部屋としてもお使いいただけます。※家具生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洋室(約6.5帖)/1階】
日用品や季節物までしっかり収納できるため住空間を広々お使いいただけます。※家具・小物等は生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【南側バルコニー/3階】
南側2階・3階それぞれに南向きバルコニーを配置。洗濯や寛ぎの時間を快適に楽しめます。※家具・小物等は生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【洋室(約6.0帖)/3階】
2面採光で風通しもよく主寝室としてもおすすめです。※家具・小物・植栽等は生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洋室(約5.6帖)/3階】
3階には洋室が3部屋あるので、趣味の部屋などライフスタイルに合わせてお使いいただけます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洗面室】
洗面台はお手入れのしやすいボウル一体型。三面鏡裏とボウル下に洗面用具やストック類をすっきり収納していただけます。※家具・小物・植栽等は生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【浴室】
浴室は足を伸ばして寛げる広さがあります。時間帯や天気に左右されることなく洗濯物が干せる、浴室換気乾燥機が備わっています。※家具・小物は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【現地外観】
新築分譲1邸が対をなす線対称のフォルムが採用された、デザイン性の高い住まいです。木目パネルや片流れ屋根などモダンで洗練された雰囲気を醸し出しています。
【前面道路】
何度も切り返すことなく駐車できる前面道路。車の出し入れが苦手な方にも安心していただけます。

名峰小学校まで600m 徒歩約8分。教育目標は「思いやりのある子ども　よく考える子ども　健康な子ども」。地域と学校が連携・協働し、地域全体で未来を担う子どもたちの成長の支援を推進することを目的としている学校です。
所沢中学校まで1000m 徒歩約13分。「自尊・立志・感動」が校訓です。生徒・教職員・地域住民が魅力と誇りを実感できるような「地域協働の学校」作りが目指されています。
ヤオコー所沢有楽町店まで400m 徒歩約7分。営業時間9:00～21:30。精肉、野菜、飲料、お弁当など幅広い取り扱いがあります。毎日のお買い物に便利です。

セブンイレブン所沢有楽町店まで200m
所沢すこやか保育園まで400m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆日時◆
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

◆ご予約方法◆
事前に鍵等の手配やお時間等の調整（居住中物件等の場合）が、必要な場合がございます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来社または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】～

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については、モデルハウス等もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
・どの金融機関がお得？
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・提携FPによるライフプランのシュミレーション。

◆その他◆
周辺環境、物件情報等について、お気軽にお問い合わせください
～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】～

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所沢市北有楽町販売概要

物件名	所沢市北有楽町
価格	4,799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	71.95m²（21.76坪）（登記）	建物面積	118.25m²（35.77坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県所沢市北有楽町周辺地図所沢市の暮らしデータ所沢市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「所沢」歩13分乗り換え案内西武新宿線「航空公園」歩7分乗り換え案内西武池袋線「西所沢」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年3月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、※私道7.88m² 持分1/1※車庫部分13.45m²が含まれています
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：島野　祐一、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月25日	情報更新日	2026年6月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

所沢市の暮らしデータ

所沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	152510世帯
人口総数	342520人
転入者数	15341人転入率（人口1000人当たり） 44.79人
転出者数	14169人転出率（人口1000人当たり） 41.37人
土地平均価格	住宅地 182348円／m² 商業地 435833円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「ところっこ・親子で楽しむ運動遊び」を実施。(2)「ところっこ子育てガイド」を配布。(3)所沢市こども・若者情報チャンネル(LINEアカウント)にて、子育て世帯や若者に関する情報を発信。(4)ところっこ子育てサポート事業(子育てコンシェルジュ等による育児相談)を実施。(5)ところっこ親子ふれあい絵本事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施(所沢市区域外就学・指定校変更承認基準により、特例を認める場合あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

所沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円武州瓦斯株式会社4281円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	所沢市2332円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	所沢市1639円
下水道普及率	95.4％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	1952件人口1000人当たり 5.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	224ヶ所
小児科医師数	64人小児人口10000人当たり 17.45人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.63人
介護保険料基準額（月額）	5634円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やせるごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん・かん・スプレー缶、新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、小型家電製品、古着・古布)　破砕ごみ類　有害ごみ〕集団資源回収：新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、布類、スチール缶、アルミ缶、紙パック、生きびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】毎週1回/要支援2以上の65歳以上の高齢者のみ及び障害者手帳2級以上の方のみの、身近な人の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。納付済シール貼付し、収集日に排出。三分類定額制(品目により金額が異なる500円・1,000円・2,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

所沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,595円/月	128,621円/月	152,472円/月	188,267円/月	247,951円/月	367,355円/月
5万円	102,510円/月	119,645円/月	143,605円/月	179,509円/月	239,299円/月	358,810円/月
10万円	93,424円/月	110,670円/月	134,739円/月	170,750円/月	230,648円/月	350,265円/月
15万円	84,339円/月	101,694円/月	125,872円/月	161,991円/月	221,996円/月	341,720円/月
20万円	75,253円/月	92,718円/月	117,005円/月	153,233円/月	213,345円/月	333,174円/月
25万円	66,168円/月	83,743円/月	108,138円/月	144,474円/月	204,693円/月	324,629円/月
30万円	57,082円/月	74,767円/月	99,272円/月	135,715円/月	196,042円/月	316,084円/月
支払い利息合計	3,901,670円～	3,332,280円～	2,767,300円～	2,206,560円～	1,650,510円～	1,098,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。