新築一戸建てMELDIA メルディアの家川口市小谷場05083 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市大字小谷場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩13分、ＪＲ埼京線「北戸田」歩40分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩36分
価格	4,999万円

【07/19　新しいスタートにふさわしい一邸を、ぜひ現地でご体感ください】

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情報の見方

: 南浦和エリアを身近に感じる Smart Living

物件名	MELDIA メルディアの家川口市小谷場05083
価格	4,999万円
間取り	4LDK+廊下収納+WIC+SIC+リビング収納間取り・区画
土地面積	56.51m²（17.09坪）（登記）
建物面積	101.7m²（30.76坪）（登記）
住所	埼玉県川口市大字小谷場

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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Find Your Home 理想の住まい探しを始めるなら川口市小谷場へ。家事動線を考えた設計と開放的な空間が毎日の生活をもっと快適にします。周辺には生活施設も充実し、子育てにも安心の環境。新築ならではの心地よさを
休日は家族でゆったり過ごせる理想の住まい。川口市小谷場の新築戸建てならRelax Lifeが叶います。明るいリビングや使いやすい水回りなど快適な設備が充実。南浦和駅利用可能でアクセスも良く、毎日の暮らしをしっか
(3号棟)、価格4999万円、4LDK、土地面積56.51m²、建物面積101.7m²

Fresh Start! 川口市小谷場で新しい暮らしを始めませんか。開放感あふれるLDKは家族が自然と集まる心地よい空間。充実した設備と豊富な収納で毎日の生活も快適です。南浦和駅利用可能で通勤・通学にも便利。子育て世
Smile Every Day 家族の笑顔が増える住まいがここにあります。川口市小谷場の新築戸建ては暮らしやすい間取りと充実設備が魅力。スーパーや教育施設、公園も身近で子育てしやすい環境です。毎日がもっと楽しくなる
家族みんなが笑顔になれる住まい。川口市小谷場の新築戸建てはデザイン性と住みやすさを兼ね備えた一邸です。Comfort Lifeを実現する充実設備や明るい室内空間が魅力。南浦和駅利用可能で通勤も便利。ぜひ現地でこの

Your New Story Starts Here! 川口市小谷場の新築戸建てで理想のマイホームを実現。家族との時間を大切にできる広々空間と便利な生活環境が魅力です。南浦和駅利用可能でアクセスも良好。実際に現地をご覧いただくと
Life is Better 新築だからこそ味わえる快適な住み心地。川口市小谷場なら閑静な住宅街と生活利便性を両立できます。広々LDKで家族団らんの時間を満喫しながら、休日は近くの公園でリフレッシュ。住み替えや初めての
PowderRoom
三面鏡タイプのワイドな洗面化粧台を採用し、キャビネット収納はぎっしり色々な物を収納でき下部収納もございます。シャワーヘッドタイプを採用しておりますのでお掃除など楽々できます。

Comfortable Life × New Residence
コモディイイダ南浦和東口店まで670m

新しい街、新しい家、新しい暮らし。川口市小谷場の新築戸建てでEnjoy Home Lifeを始めませんか。陽当たりの良いリビングと快適設備が毎日の暮らしを彩ります。周辺環境も充実し、家族全員が安心して暮らせるロケー
子育ても暮らしやすさも譲れない方へ。川口市小谷場の新築戸建ては学校・公園・スーパーが揃う便利な住環境。Happy Familyを叶える広々LDKと充実収納で毎日がもっと快適に。住宅ローンのご相談からご見学まで丁寧に

Welcome Home! 家に帰るのが楽しみになる新築戸建て。川口市小谷場で叶えるゆとりある暮らし。機能的な設備と収納力で毎日の家事もスムーズ。南浦和駅利用で都心アクセスも良好。子育て世帯にも嬉しい住環境が整って
NEW LIFE START! 川口市小谷場で叶える理想の新築ライフ。開放感あるLDKと使いやすい間取りが家族時間をもっと豊かに。スーパーや学校、公園も身近で子育て環境も充実。南浦和駅利用可能で通勤・通学も快適。ぜひ現

家族の未来が輝く、上質な新築邸宅
小谷場公園まで228m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0800-602-7627

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート
私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。
もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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MELDIA メルディアの家川口市小谷場05083 販売概要

物件名	MELDIA メルディアの家川口市小谷場05083
価格	4,999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+廊下収納+WIC+SIC+リビング収納間取り・区画	諸費用	-
土地面積	56.51m²（17.09坪）（登記）	建物面積	101.7m²（30.76坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市大字小谷場周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩13分乗り換え案内ＪＲ埼京線「北戸田」歩40分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」歩36分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側6m公道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第25UDI1W建14483号他
その他制限事項	法22条区域、道路斜線有、隣地斜線制限有、日影規制有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月27日	情報更新日	2026年7月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4529件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県川口市本前川１

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住所: 埼玉県川口市芝下３

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住所: 埼玉県さいたま市南区太田窪５

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価格: 5,999万円
住所: 埼玉県さいたま市南区大字太田窪

さいたま市中央区下落合2丁目

価格: 5,680万円
住所: 埼玉県さいたま市中央区下落合２

◆オープンハウスグループ／南区根岸4丁目◆角地を含む全4棟×LDK最大19帖超の新築

価格: 5,780万円～6,180万円
住所: 埼玉県さいたま市南区根岸４

川口市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,787円/月	134,605円/月	159,566円/月	197,026円/月	259,486円/月	384,445円/月
5万円	107,701円/月	125,629円/月	150,699円/月	188,267円/月	250,835円/月	375,900円/月
10万円	98,616円/月	116,653円/月	141,832円/月	179,509円/月	242,183円/月	367,355円/月
15万円	89,530円/月	107,678円/月	132,965円/月	170,750円/月	233,532円/月	358,810円/月
20万円	80,445円/月	98,702円/月	124,099円/月	161,991円/月	224,880円/月	350,265円/月
25万円	71,360円/月	89,726円/月	115,232円/月	153,233円/月	216,229円/月	341,720円/月
30万円	62,274円/月	80,751円/月	106,365円/月	144,474円/月	207,577円/月	333,174円/月
支払い利息合計	4,082,310円～	3,486,520円～	2,895,200円～	2,308,720円～	1,726,810円～	1,149,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。