新築一戸建てポラスの分譲住宅北浦和みのりプロジェクト20261期2次新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市緑区大字三室
交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス11分JA埼玉三室前歩6分、ＪＲ宇都宮線「浦和」バス22分JA埼玉三室前歩6分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス14分松ノ木歩10分
価格	3,280万円

【ポラスの分譲】■現地モデルハウス■全54邸■駐車2台可■小学校徒歩5分

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情報の見方

地図さいたま市緑区大字三室周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
さいたま市立三室小学校まで350m 1873年に開校した歴史ある小学校。「自ら学び　心豊かに　たくましく生きる児童の育成」を教育目標に掲げています。「喜んで登校、満足して下校」をキャッチフレーズに、幸せを実現する力の育成を目指します。
中学校
さいたま市立三室中学校まで720m 「人に学び・物に学び・自然に学ぶ」を教育理念としています。学校近隣の田んぼに広大な学校ファームを借り、地域の方々とともに作物を育て、収穫したものを給食で食べる活動などが特徴的です。
幼稚園・保育園
保育園ナチュラルまで250m 広くてきれいな園舎の保育園。毎日の体操、公園遊びや、ブロック、絵本、粘土、お絵描きなどの遊びを通じ、「動」と「静」のバランスの取れた教育を行います。

スーパー
JAさいたま　三室ぐるめ米ランドまで480m 地元の生産者が栽培した新鮮な野菜や、旬の農産物が並ぶ直売所です。野菜苗やポット花も取り揃えています。季節ごとに様々なイベントを開催しています。
スーパー
ビッグ・エー　三室店まで700m 食料品を中心に取り揃えるディスカウントスーパー。運搬された段ボール箱ごと商品を陳列するなど、徹底したコスト削減対策により低価格の実現を目指しています。通常営業時間は4:00～26:00です。
ショッピングセンター
クイズゲート浦和(ロピア/ニトリ/西松屋他)まで1510m 食品スーパーの「ロピア」をはじめ、家具の「ニトリ」や「西松屋」、家族連れでにぎわう「スシロー」などの店舗が集まるショッピングセンターです。駐車場が342台分あり、ゆっくりとお買い物を楽しめます。

公園
三室南宿すこやか公園まで500m 住宅街と畑の一角にあるコンパクトな広さの公園。ロッキング遊具、ブランコ、鉄棒などの遊具があります。屋根とテーブル付のベンチもあり、お子様の見守りや休憩ができます。
病院
ハーモニークリニック(内科/小児科/整形外科)まで930m 内科・整形外科・小児科・脳神経内科などの外来診療と、在宅医療を行うクリニック。小児科では一般診療のほか乳幼児健診や予防接種などにも対応しています。
その他環境写真
さいたま市青少年宇宙科学館まで2580m 駒場運動公園に隣接し、プラネタリウムや天文台を備えたカルチャースポットです。プラネタリウム以外は入館無料で利用できます。科学や宇宙などへの興味関心を高めるための各種教室も実施されています。

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案内図

: 【子育てもお出かけも、楽しさ広がる北浦和エリア】
小学校徒歩5分、中学校徒歩9分、保育園・幼稚園は徒歩10分圏内に点在。商業施設や大小様々な公園も多彩に揃い、豊かな暮らしが叶います。

交通アクセス図

: 【主要駅へのバス路線が充実】
東武バス・国際興業バス「JA埼玉三室前」バス停まで徒歩6分。「北浦和駅」行きのバスが通勤時間帯に36本運行しています。※バスの所要時間は時間帯、道路状況により異なります。

路線図

: 【都心へスマートアクセス】
JR京浜東北線「北浦和」駅より「大宮」駅へ直通6分。「新宿」駅には33分、「東京」駅には34分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は「さいたま市緑区三室1964-4」付近とご入力下さい。

その他周辺環境

■【小学校】さいたま市立三室小学校（約350m・徒歩5分）
■【中学校】さいたま市立三室中学校（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】保育園ナチュラル（約250m・徒歩4分）
■【スーパー】JAさいたま　三室ぐるめ米ランド（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】ビッグ・エー　三室店（約700m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】クイズゲート浦和(ロピア/ニトリ/西松屋他)（約1510m・徒歩19分）
■【公園】三室南宿すこやか公園（約500m・徒歩7分）
■【病院】ハーモニークリニック(内科/小児科/整形外科)（約930m・徒歩12分）
■【その他環境】さいたま市青少年宇宙科学館（約2580m・徒歩33分）
■【幼稚園・保育園】さいたま市立三室保育園（約540m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ふるさと幼稚園（約660m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン　さいたま三室店（約640m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス　浦和三室店（約760m・徒歩10分）
■【スーパー】ジェーソン　浦和三室店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ヨークマート三室店（約980m・徒歩13分）
■【スーパー】ヤオコー　浦和三室店（約1060m・徒歩14分）
■【その他環境】ノジマ　浦和店（約1230m・徒歩16分）
■【ホームセンター】島忠　浦和中尾店/DAISO　島忠浦和中尾店（約1470m・徒歩19分）
■【病院】水口医院(胃腸科/肛門科/外科/内科)（約480m・徒歩6分）
■【病院】さいたま市立病院（約950m・徒歩12分）
■【公園】馬場西公園（約410m・徒歩6分）
■【公園】三室南宿なかよし公園（約530m・徒歩7分）
■【公園】三室中央公園ヌゥパーク（約1160m・徒歩15分）
■【公園】見沼田んぼの桜回廊（約1300m・徒歩17分）
■【公園】見沼氷川公園（約1540m・徒歩20分）
■【その他環境】浦和駒場スタジアム（約2200m・徒歩28分）
■【役所】さいたま市三室支所（約430m・徒歩6分）
■【郵便局】浦和三室郵便局（約660m・徒歩9分）
■【図書館】プラザイースト/東浦和図書館（約1980m・徒歩25分）
■【銀行】JAさいたま三室支所（約450m・徒歩6分）

ポラスの分譲住宅北浦和みのりプロジェクト20261期2次販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅北浦和みのりプロジェクト20261期2次
価格	3,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.42m²（登記）	建物面積	95.63m²
販売スケジュール	■2026年10月1日(木)11:00まで登録申込受付、同日12:00より抽選
住所	埼玉県さいたま市緑区大字三室周辺地図さいたま市緑区の暮らしデータさいたま市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス11分JA埼玉三室前歩6分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「浦和」バス22分JA埼玉三室前歩6分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス14分松ノ木歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	54戸
完成時期	2026年9月下旬予定	入居時期	2026年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株) ポラスグループ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地雑種・その他
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％容積率100％	特記事項	担当者：植村　拓郎、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2026.3.24第SJK-KX255652490号(30号棟)、■共有持分/有(ごみ集積所:6.65m²×1/26(8～33号棟) ※販売価格には、建物の消費税10％分を含みます。 ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※(1期2次販売)30号棟は抽選販売となります。お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 2026年10月1日(木)11:00まで登録申込受付、同日12:00より抽選 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課 TEL：0120-350255お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2階国土交通大臣（13）第002401号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市緑区の暮らしデータ

さいたま市緑区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市緑区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市緑区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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さいたま市緑区内の各駅の住みやすさ

東浦和
浦和美園

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。