新築一戸建てポラスの分譲住宅 OMOIS大宮栖奏の邸Ⅰ期新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵
交通	ＪＲ宇都宮線「大宮」バス23分片柳郵便局歩6分、ＪＲ宇都宮線「さいたま新都心」バス15分東新井団地歩8分、ＪＲ宇都宮線「浦和」バス27分東新井団地歩10分
価格	3,950万円

【ポラスの分譲】
■「大宮」駅・「さいたま新都心」駅の2駅にバス利用でスム

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情報の見方

地図さいたま市見沼区大字御蔵周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
片柳小学校まで680m 1873年創立の歴史ある小学校です。学校HPの学校紹介、沿革から変遷を辿ることができます。教育目標として「たくましく学びを紡ぐやなぎの子」が掲げられています。
中学校
片柳中学校まで740m 「夢をはぐくむ学校」を教育目標として掲げ、自ら学び、心を豊かにし、心身を鍛える生徒の育成が図られています。非認知能力を含めた学力の向上や、地域と連携した教育活動などが重点的に進められています。
幼稚園・保育園
片柳保育園まで240m 定員80名、1歳から小学校就学前までの子どもを対象とした保育園。園舎内には異年齢児が落ち着いて過ごせる共有スペースが設けられ、豊かな人間関係づくりが促されています。(距離:240m)

幼稚園・保育園
片柳幼稚園まで640m 遊びを通して、自然を通して、実体験を通して、社会性や信頼感を育てる保育が行われています。未就園児とその保護者を対象としたプレ保育「ちびっ子ファミリー」が定期的に開催されています。(距離:640m)
幼稚園・保育園
あすなろ保育園まで1630m 「しなやかに生きる力を培う」ことを保育方針として、一人ひとりの可能性を最大限に発揮できる子ども、生き物や自然を大切にする子ども、健康な心身の宿る子どもを保育目標に、日々の保育が行われています。(距離:16
幼稚園・保育園
こまどり幼稚園まで2100m 保育時間終了後に英語、美術、バトン、スポーツクラブといった課外活動も行う幼稚園。1歳児・2歳児のぴよぴよ保育園も併設されています。未就園児とその保護者を対象に、未就園児教室も開かれています。(距離:2100m)

ドラッグストア
ドラッグストアセキ御蔵店まで280m 埼玉県を中心に多店舗展開中の地域密着型ドラッグストア。通常営業時間は9:00～23:00です。深夜まで営業しているので急に必要になった薬などを買いに行くことが可能です。(距離:280m)
スーパー
マルヤ東新井店まで600m 肉や魚、野菜などの生鮮食品はもちろん、お惣菜・お弁当も充実のスーパーマーケットです。通常営業時間は9:00～21:00です。(距離:600m)
スーパー
ヨークマート大宮南中野店まで640m 生鮮食品を中心に惣菜やお酒のラインナップが充実しています。店内で購入した商品を自宅に届ける宅配サービスも行っています。その他にもクリーング、生花、ATMなどの取り扱いがあります。(距離:640m)

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案内図

: 【子育て世代にも優しい住環境】
住まい周辺には商業施設や小・中学校をはじめとする生活関連の施設に加え、緑とふれあえる公園が点在するなど子育てがしやすい環境に恵まれています。

交通アクセス図

: 【2つの駅へバスを使ってラクラクアクセス】
住まいから徒歩圏内にバス停が2か所あり、気軽に利用できます。「大宮」駅、「さいたま新都心」駅の2駅にスムーズにアクセス可能です。

路線図

: 【都内主要駅へダイレクトにアクセス】
JR京浜東北線、他JR・私鉄各線「大宮」駅より「池袋」駅へ直通25分、「上野」駅へ直通27分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月25日（木曜日）～6月29日（月曜日）
時間／11:00～16:00
建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
現地でご案内が重なった場合はお待ちいただく場合がございますので、事前予約をおすすめしています。

カーナビご利用の方

「埼玉県さいたま市見沼区御蔵807」付近とご入力ください。

その他周辺環境

■【小学校】片柳小学校（約680m・徒歩9分）
■【中学校】片柳中学校（約740m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】片柳保育園（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】片柳幼稚園（約640m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】あすなろ保育園（約1630m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】こまどり幼稚園（約2100m・徒歩27分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ御蔵店（約280m・徒歩4分）
■【スーパー】マルヤ東新井店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】ヨークマート大宮南中野店（約640m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま御蔵南店（約280m・徒歩4分）
■【スーパー】ヨークマート大宮南中野店（約640m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシさいたま東新井店（約680m・徒歩9分）
■【スーパー】業務スーパー東新井店（約740m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシアさいたま南中野店（約860m・徒歩11分）
■【スーパー】マミーマート南中野店（約1900m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】大宮門街（約4030m・徒歩51分）
■【ショッピングセンター】大宮タカシマヤ（約4110m・徒歩52分）
■【公園】海老沼中央公園（約560m・徒歩7分）
■【公園】山中公園（約630m・徒歩8分）
■【公園】東新井団地遊水池（約630m・徒歩8分）
■【公園】海老沼南公園（約760m・徒歩10分）
■【病院】宇井レディスクリニック（約70m・徒歩1分）
■【病院】東新井歯科医院（約530m・徒歩7分）
■【病院】木村歯科医院（約820m・徒歩11分）
■【病院】古賀歯科医院（約880m・徒歩11分）
■【病院】大宮厚生病院（約1100m・徒歩14分）
■【病院】南中野整形外科クリニック（約1800m・徒歩23分）
■【病院】自治医科大学附属さいたま医療センター（約2390m・徒歩30分）
■【銀行】武蔵野銀行片柳支店（約710m・徒歩9分）
■【郵便局】大宮片柳郵便局（約460m・徒歩6分）

ポラスの分譲住宅 OMOIS大宮栖奏の邸Ⅰ期販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅 OMOIS大宮栖奏の邸Ⅰ期
価格	3,950万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.33m²（登記）	建物面積	90.05m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵周辺地図さいたま市見沼区の暮らしデータさいたま市見沼区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「大宮」バス23分片柳郵便局歩6分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「さいたま新都心」バス15分東新井団地歩8分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「浦和」バス27分東新井団地歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年9月1日	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 139.88m²(持分1分の5) [道路]公道西 7.25m 私道西 6m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％ 60％容積率100％	特記事項	担当者：黒川　瑞樹、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255603240号(2号棟:2025年5月22日)、※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※2号棟はモデルハウスとなります。(※設置済) ご契約後の内覧期間はございません。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ポラスタウン開発(株)ポラスタウン開発(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2階埼玉県知事（9）第014723号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市見沼区の暮らしデータ

さいたま市見沼区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市見沼区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市見沼区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

さいたま市見沼区の暮らしデータをもっと見る

さいたま市見沼区周辺エリアの物件

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価格: 4,520万円
住所: 埼玉県さいたま市見沼区大字大谷

ＪＲ宇都宮線の物件

ポラスの分譲住宅さいたま市浦和区ひととき×すみか1期

価格: 5,990万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区木崎５

ポラスの分譲住宅 Cafreaカフレア浦和

価格: 5,890万円・6,590万円
住所: 埼玉県さいたま市緑区大字中尾

ポラスの分譲住宅ブリスト大宮上小町プレルヴァ

価格: 6,980万円
住所: 埼玉県さいたま市大宮区上小町

ポラスの分譲住宅 B/N大宮-Limited Edition-/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 埼玉県さいたま市大宮区土手町３

さいたま市見沼区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	89,556円/月	103,220円/月	122,361円/月	151,087円/月	198,983円/月	294,807円/月
5万円	80,471円/月	94,244円/月	113,494円/月	142,328円/月	190,332円/月	286,262円/月
10万円	71,385円/月	85,269円/月	104,627円/月	133,569円/月	181,680円/月	277,716円/月
15万円	62,300円/月	76,293円/月	95,760円/月	124,811円/月	173,029円/月	269,171円/月
20万円	53,215円/月	67,317円/月	86,894円/月	116,052円/月	164,378円/月	260,626円/月
25万円	ローン不可	58,341円/月	78,027円/月	107,293円/月	155,726円/月	252,081円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	69,160円/月	98,535円/月	147,075円/月	243,536円/月
支払い利息合計	3,128,430円～	2,674,560円～	2,223,700円～	1,773,360円～	1,326,450円～	883,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。