建築条件付土地コモンステージ大宮大成町【積水ハウス】【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町２-95番2
交通	ＪＲ高崎線「大宮」歩12分、埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩15分、東武野田線「北大宮」歩20分
価格	1億6,300万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】大宮駅徒歩12分、３駅利用可能で５５坪超の南西角地の好立地

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情報の見方

地図埼玉県さいたま市大宮区大成町２-95番2 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR「大宮」駅まで930m 徒歩12分。JR・新幹線・私鉄が集結する埼玉最大級のターミナル駅。都心へ快適アクセスできる利便性が魅力。
幼稚園・保育園
認定こども園大成幼稚園まで220m 徒歩3分。豊かな自然環境と多彩な体験活動を通じ、子どもの自主性と創造力を育む認定こども園。
中学校
大成中学校まで400m 徒歩5分。人にやさしく、たくましく。豊かな心と学びを育む中学校です。

ショッピングセンター
大宮西口DOMショッピングセンターまで880m 徒歩11分。大宮駅西口徒歩3分。ファッションからグルメまで揃う人気のショッピングセンター。
スーパー
生鮮市場TOP！大成店まで2190m 車で5分。食品の鮮度や品質はもちろん、価格、品揃え、ボリュームにもこだわった、行くのが楽しくなる食の専門店です。駐車場完備でたくさんお買い物がある日も快適です。
公園
大平公園まで440m 徒歩6分。大平公園は、多目的グラウンドや遊具広場を備えた地域の憩いの公園。子どもから大人までのびのびと楽しめる開放的な空間です。

公園
精進場公園まで980m 徒歩13分。開放的な広場と豊かな緑が広がる公園。家族でのびのびと過ごせる、暮らしに身近な憩いのスポットです。
病院
小島医院まで250m 徒歩4分。小島医院は、地域密着型のクリニック。内科・小児科・呼吸器内科を診療し、身近な健康相談から専門的な呼吸器疾患まで幅広く対応しています。
病院
大宮中央総合病院まで1380m 自転車で8分。24時間救急診療に対応。充実した医療体制で地域の暮らしを支える総合病院です。

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案内図


: JR「大宮」駅が12分、徒歩圏内の恵まれた立地です。

交通アクセス図

: 新都心西インター（美女木JCT方面）車で5分（約2030ｍ）・新都心西インター（さいたま見沼IC方面）車で４分（約1940ｍ）

路線図

: 都心の主要駅へスピーディーにつながる好アクセスで快適な通勤や通学を支えます。

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見学可能な日程

現地案内会
◇所要時間
■現地・物件見学・・・30分程度
■はじめてのお住まいづくりについてのご相談・・・30分程度
■資金計画・間取りのご相談・・・60分程度
■資金計画、税金、住宅ローンに関するご相談・・・30分程度
■積水ハウスについて・・・30分程度

※ＨＰ上の来場予約又はお電話（0120-08-4830）にてご予約承ります。
※相談内容や時間に関するご希望がありましたら「その他のご要望」の欄にご記入下さい。

お客様の夢のお住まいづくりの実現を向けて、当社スタッフ一同でお手伝い致します。

その他周辺環境

■【駅】JR「大宮」駅（約930m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園大成幼稚園（約220m・徒歩3分）
■【中学校】大成中学校（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】大宮西口DOMショッピングセンター（約880m・徒歩11分）
■【スーパー】生鮮市場TOP！大成店（約2190m・徒歩28分）
■【公園】大平公園（約440m・徒歩6分）
■【公園】精進場公園（約980m・徒歩13分）
■【病院】小島医院（約250m・徒歩4分）
■【病院】大宮中央総合病院（約1380m・徒歩18分）

コモンステージ大宮大成町【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ大宮大成町【積水ハウス】
価格	1億6,300万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	183.29m²（55.44坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町２-95番2 周辺地図さいたま市大宮区の暮らしデータさいたま市大宮区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高崎線「大宮」歩12分乗り換え案内埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩15分乗り換え案内東武野田線「北大宮」歩20分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年12月（1）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％/容積率：160％	特記事項	設備：電気：東京電力、ガス：都市ガス(東京ガス)、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅内浸透式※オーバーフロー分は側溝へ、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、○水道分担金(110000円・税込)および検査手数料(7800円)が別途必要です。○私道負担/なし※坪表示は1m²＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）、自転車・車の所要時間は実走の場合です。※先着順販売の為、売約済みの場合がございます。予めご容赦ください。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	その他制限等/準防火地域、高度地区（20m地区）、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、ネットワーク誘導型居住誘導地域

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-08-4830お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)埼玉中央支店積水ハウス(株)埼玉中央支店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティ国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月27日	情報更新日	2026年10月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市大宮区の暮らしデータ

さいたま市大宮区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市大宮区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	219件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市大宮区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

さいたま市大宮区の暮らしデータをもっと見る

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住所: 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町３

さいたま市大宮区高鼻町2丁目

価格: 5,680万円
住所: 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町２

ＪＲ高崎線の物件

オープンライブス天沼町ソレイユ

価格: 5,095万円
住所: 埼玉県さいたま市大宮区天沼町１

オープンライブス天沼町コンフォート

価格: 4,880万円・5,099万円
住所: 埼玉県さいたま市大宮区天沼町２

さいたま市浦和区上木崎

価格: 5,299万円・5,399万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区上木崎８

セキュレア大宮三橋　(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 4,990万円～5,360万円
住所: 埼玉県さいたま市西区三橋６

さいたま市大宮区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	410,144円/月	472,719円/月	560,378円/月	691,935円/月	911,288円/月	1,350,131円/月
5万円	401,059円/月	463,743円/月	551,511円/月	683,176円/月	902,637円/月	1,341,586円/月
10万円	391,973円/月	454,768円/月	542,644円/月	674,418円/月	893,985円/月	1,333,041円/月
15万円	382,888円/月	445,792円/月	533,778円/月	665,659円/月	885,334円/月	1,324,496円/月
20万円	373,802円/月	436,816円/月	524,911円/月	656,900円/月	876,682円/月	1,315,951円/月
25万円	364,717円/月	427,840円/月	516,044円/月	648,142円/月	868,031円/月	1,307,406円/月
30万円	355,631円/月	418,865円/月	507,178円/月	639,383円/月	859,379円/月	1,298,861円/月
支払い利息合計	14,282,250円～	12,197,560円～	10,129,100円～	8,076,880円～	6,041,170円～	4,022,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。