新築一戸建て～【PREMIUM北袋町】～コクーン徒歩12分、暮らしを格上げする新築3邸新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市大宮区北袋町２
交通	ＪＲ高崎線「さいたま新都心」歩15分、ＪＲ京浜東北線「与野」歩19分、ＪＲ埼京線「北与野」歩27分
価格	6,398万円～7,198万円

「新都心＝マンション」だけじゃない。
コクーン徒歩12分のデザイン邸宅☆

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情報の見方

: コクーンシティ徒歩12分。買物も映画も外食も、休日の楽しみが徒歩圏に揃う立地です。新都心の便利さを日常にしながら、帰る場所は自分たちの戸建て。この距離感が大きな魅力です。※AI加工有

物件名	～【PREMIUM北袋町】～コクーン徒歩12分、暮らしを格上げする新築3邸
価格	6,398万円～7,198万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	59.62m²～71.73m²（18.03坪～21.69坪）
建物面積	97.28m²～109.53m²（29.42坪～33.13坪）
住所	埼玉県さいたま市大宮区北袋町２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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さいたま新都心駅徒歩15分。街の利便性を身近にしながら、マンションでは得にくい「自分たちの家」を持つ選択。洗練された外観デザインも、毎日帰るたびに少し嬉しくなる住まいです。
※AiCG加工しております
一日の終わりを落ち着いて過ごせるプライベート空間。寝室としてはもちろん、書斎や趣味部屋など暮らし方に合わせた使い分けも可能。家族それぞれの「自分の場所」をつくれます。※AI加工有
見た目の美しさだけでなく、毎日の使いやすさにもこだわった住まい。ファミリークロークやWICなど収納も充実し、生活感を上手に隠しながら、すっきりとした暮らしを叶えます。

全棟ファミリークローク＋WIC付き。家族の衣類や季節用品、旅行用品などをまとめて収納できる設計。居室に物があふれにくく、生活感を抑えたすっきりとした住空間を保ちやすい間取りです。※AI加工有
2号棟は3LDK＋ファミリークローク＋WIC。収納量をしっかり確保しながら、3つの居室を備えた使いやすいプラン。お子様のいるご家庭にも検討しやすい間取りです。※AI加工有
「新都心＝マンション」だけじゃない。
コクーンシティ徒歩12分、さいたま新都心駅徒歩15分。買物も都心アクセスも、戸建てらしい広さも手に入れる全3邸。6398万円から。
※AiCG加工しております。

家族で過ごす時間も、友人を招く休日も絵になるLDK。家具を置いてもゆとりを感じられる空間だから、食事も会話も自然とここに集まる。住まいの中心にしたくなる心地よさです。※AI加工有
2号棟は約17.5帖のLDK。3棟の中でもゆとりを感じやすいリビング空間で、ダイニングテーブルとソファを配置してもまとまりやすい広さ。家族が自然と集まる住まいの中心です。
全3棟の新築分譲住宅。それぞれ間取りや特徴が異なり、ライフスタイルに合わせた住まい選びが可能です。家族構成や荷物量、在宅ワークの有無などに合わせて比較できます。

全3棟の新築分譲住宅。それぞれ間取りや特徴が異なり、ライフスタイルに合わせた住まい選びが可能です。家族構成や荷物量、在宅ワークの有無などに合わせて比較できます。※AI加工有
コクーンシティまで徒歩12分。食料品や日用品の買物はもちろん、ファッション、映画、外食まで徒歩圏で完結。休日に車を出さなくても楽しめる住環境は、新都心エリアならではの魅力です。
さいたま新都心駅徒歩15分。 JR京浜東北線・宇都宮線など複数路線が利用でき、都内方面への通勤にも便利。駅前の利便性を享受しながら、落ち着いた住宅地で戸建て生活を楽しめます。

さいたま新都心駅徒歩15分。JR京浜東北線・宇都宮線など複数路線が利用でき、都内方面への通勤にも便利。駅前の利便性を享受しながら、落ち着いた住宅地で戸建て生活を楽しめます。
1号棟は2LDK＋S。約16.9帖のLDKに加え、約7.5帖の納戸やファミリークローク、WICを備えた収納豊富なプラン。居室としても使いやすい納戸があり、家族の変化にも対応できます。
1号棟にはルーフバルコニー付き。通常のバルコニーとはひと味違う、開放感を楽しめるプライベート空間。洗濯物を干すだけでなく、休日の気分転換など暮らしの楽しみを広げてくれます。

3号棟は約8.5帖の納戸付き。WICも備えているため、主寝室としての利用も検討できるゆとりある空間。ベッドや家具を置きながら収納スペースもしっかり確保できます。
(1号棟)、価格6398万円、2LDK+S、土地面積71.73m²、建物面積97.81m²
(2号棟)、価格6998万円、3LDK、土地面積59.62m²、建物面積97.28m²

(3号棟)、価格7198万円、2LDK+S、土地面積60.6m²、建物面積109.53m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00
━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

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ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

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～【PREMIUM北袋町】～コクーン徒歩12分、暮らしを格上げする新築3邸販売概要

物件名	～【PREMIUM北袋町】～コクーン徒歩12分、暮らしを格上げする新築3邸
価格	6,398万円～7,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	59.62m²～71.73m²（18.03坪～21.69坪）	建物面積	97.28m²～109.53m²（29.42坪～33.13坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市大宮区北袋町２周辺地図さいたま市大宮区の暮らしデータさいたま市大宮区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高崎線「さいたま新都心」歩15分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「与野」歩19分乗り換え案内ＪＲ埼京線「北与野」歩27分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、南西公道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】　川西　琴子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：1号棟：第KBI-YKH26-10-0147号（2）0225号（3）0244号
その他制限事項	不整形地、法第22条区域　15m高度地区　日影規制（4h-2.5h/4m）　景観誘導区域　越境部分約0.40平米あり　建物面積：1階車庫面積2号棟約4.14平米ｍ、3号棟約9.70平米含

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和4課 TEL：0120-266219お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和4課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月2日	情報更新日	2026年10月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市大宮区の暮らしデータ

さいたま市大宮区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市大宮区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市大宮区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	153,103円/月	176,461円/月	209,184円/月	258,293円/月	340,175円/月	503,992円/月
5万円	144,017円/月	167,486円/月	200,317円/月	249,534円/月	331,524円/月	495,447円/月
10万円	134,932円/月	158,510円/月	191,450円/月	240,776円/月	322,873円/月	486,901円/月
15万円	125,846円/月	149,534円/月	182,584円/月	232,017円/月	314,221円/月	478,356円/月
20万円	116,761円/月	140,559円/月	173,717円/月	223,258円/月	305,570円/月	469,811円/月
25万円	107,676円/月	131,583円/月	164,850円/月	214,500円/月	296,918円/月	461,266円/月
30万円	98,590円/月	122,607円/月	155,983円/月	205,741円/月	288,267円/月	452,721円/月
支払い利息合計	5,345,030円～	4,564,680円～	3,790,600円～	3,022,800円～	2,261,010円～	1,505,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。