新築一戸建て大字佐知川 3480万円～3780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市西区大字佐知川
交通	ＪＲ川越線「川越」バス18分指扇歩9分、ＪＲ京浜東北線「大宮」車6.3km、埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」車6.6km
価格	3,480万円～3,780万円

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情報の見方

: 2号棟：白を基調とした清潔感のある外観デザインです。カースペースは並列2台駐車可能で、前面道路も開放的。お車の出し入れもスムーズに行えます。日当たりの良さをぜひ現地で体感してください。

物件名	大字佐知川 3480万円～3780万円
価格	3,480万円～3,780万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）
土地面積	122.08m²～137.53m²36.92坪～41.60坪
建物面積	102.06m²～108.54m²30.87坪～32.83坪
住所	埼玉県さいたま市西区大字佐知川

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器

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(2号棟)、価格3580万円、3LDK+S、土地面積122.08m²、建物面積102.87m²
(3号棟)、価格3580万円、4LDK+S、土地面積122.09m²、建物面積102.06m²
(4号棟)、価格3480万円、4LDK+S、土地面積122.09m²、建物面積102.87m²

(5号棟)、価格3780万円、4LDK+S、土地面積137.53m²、建物面積108.54m²
16帖の広々としたLDKは、家具の配置がしやすい直線的な間取りです。明るいフローリングが開放感を演出し、ご家族が集まる心地よい空間を実現。キッチンからリビング全体が見渡せるのも魅力です
お料理するのが楽しくなっちゃいそうな、システムキッチン。上下に豊富な収納スペースを備えており、調理器具や食器もすっきり片付きます。リビングとの繋がりを感じながら、家事の時間を快適に過ごせます。

一日の疲れを癒やす広々としたバスルームです。浴室乾燥機付きで、雨の日の洗濯物干しにも困りません。木目調のアクセントパネルが高級感を演出し、清潔感あふれる空間でリラックスタイムを過ごせます。
全室2面採光を確保した明るい洋室です。クローゼット完備で収納力も抜群。5.3帖以上の広さがあり、子供部屋やワークスペースなど、ライフスタイルに合わせた多彩な使い方が可能です。
3号棟：落ち着いた色使いが印象的なスタイリッシュな外観。並列駐車2台可能なスペースを確保しています。周辺は閑静な住宅街で、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお過ごしいただける環境です。

18帖のゆとりあるLDKは、家族の会話が自然と弾む空間。隣接する水回りへの動線も配慮されており、家事効率の良い間取りです。窓からの自然光が室内を明るく照らし、毎日を爽やかに彩ります。
機能的なシステムキッチンは、作業スペースが広くお料理がスムーズに進みます。スライド収納で奥の物も取り出しやすく、使い勝手抜群。床下収納も備えており、ストック品の保管にも大変便利です。
日当たり良好なバルコニーは、洗濯物がよく乾きます。周辺に高い建物が少ないため、開放的な眺望を楽しめるのもポイント。奥行きがあり、椅子を置いてちょっとした休憩スペースとしても活用できます。

6帖以上の広さを確保した主寝室は、大きなベッドを置いてもゆとりがあります。大型のウォークインクローゼットを備えており、衣類や季節物、スーツケースなどもまとめて収納可能です。
4号棟：モダンなデザインが目を引く新築一戸建て。日当たり・通風ともに良好な立地です。2台分のカースペースに加え、周辺は落ち着いた住環境が広がっており、快適な新生活をスタートさせるのに最適です。
16帖のLDKは、家族がゆったり寛げる広さ。対面式キッチンではない分、リビングスペースをより広く活用できるのが特徴です。シンプルな内装はどんな家具とも相性が良く、自分好みの空間作りを楽しめます。

シンクとコンロが一体となった使いやすいキッチン。三口コンロでお料理の効率もアップします。窓があるため換気がしやすく、明るい手元で調理が可能。毎日のお料理が楽しくなる機能的な設計です。
収納力豊富なシューズボックスを備えた玄関。散らかりがちな靴もすっきりと片付き、家族やゲストを気持ちよく迎えられます。ベビーカーなどの置き場にも困らない、ゆとりあるスペースを確保しています。
季節物の収納に便利なウォークインクローゼット。ハンガーパイプや棚が設置されており、整理整頓がスムーズです。限られた空間を有効活用できる設計で、お部屋を常に広々と使うことができます。

5号棟：角地の利点を活かした開放感のある住まい。137平米超のゆとりある敷地が魅力です。5号棟限定の宅配ボックス付きで、外出中も荷物を受け取れるなど、日々の利便性にもこだわった一棟です。
急な雨でも安心なインナーバルコニーを採用。屋根があるため、お出かけ中の洗濯物も安心です。椅子を出して外の空気を感じながら読書を楽しむなど、プライベートな屋外空間として重宝します。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
～～【当日見学も大歓迎！】「今日見たい」を叶える、リプロの住まい探しガイド～～

「理想の家を見つけたいけれど、何から始めたらいいかわからない…」
「今から見たい！」という急なご希望にも、柔軟に対応可能です。

(1) 物件を見学する（当日・事前予約）
実際の建物の広さや日当たりを体感することは、家探しにおいて何より大切です。

■お急ぎ・当日見学をご希望の方
TEL：048-789-6450
※「見学希望時間」と「現地集合か来店か」をお伝えいただくとスムーズです。

■Webから予約したい方
SUUMO物件ページの「見学予約する（無料）」からお申し込みください。

(2) 将来の不安を解消！「住宅ローン無料診断」
当店では、専門スタッフによるシミュレーションを無料で実施しています。

どの銀行で借りるのが一番お得？
私たちの年収で、無理なく返せる金額は？
定年時のローン残高はどうなる？
こうした「聞きにくいけれど、一番大切なこと」をプロの視点でスッキリ解決します。

(3) アクセス・店舗情報
お買い物やお出かけのついでに、ぜひお気軽にお立ち寄りください。

■店舗名：株式会社リプロさいたま新都心店

■住所：さいたま市中央区上落合2-4-1 アルーサ北与野ノースピア上落合1号棟3F

■電車： JR「北与野」駅より徒歩3分
　　　　 JR「さいたま新都心」駅より徒歩13分

■お車：「市営北与野駅北口地下駐車場」をご利用ください。駐車料金は弊社にて清算いたします。

理想の暮らしへの第一歩を、私たちが全力でサポートいたします。
皆様からのお問い合わせを、スタッフ一同心よりお待ちしております。

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大字佐知川 3480万円～3780万円販売概要

物件名	大字佐知川 3480万円～3780万円
価格	3,480万円～3,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,600万円台（3戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	122.08m²～137.53m²36.92坪～41.60坪	建物面積	102.06m²～108.54m²30.87坪～32.83坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市西区大字佐知川周辺地図さいたま市西区の暮らしデータさいたま市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「川越」バス18分指扇歩9分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大宮」車6.3km 乗り換え案内埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」車6.6km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	'26年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層、１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50-60％　容積率：100-200％	特記事項	担当者：赤塚　孔之亮、設備：東京電力、都市ガス、、建築確認番号：第25UDI1W建08934号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)リプロさいたま新都心 TEL：048-789-6450お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（10）第011728号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リプロさいたま新都心(株)リプロさいたま新都心のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市中央区上落合2-4-1 アルーサ北与野ビル3階埼玉県知事（10）第011728号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年5月25日	情報更新日	2026年5月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年4月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市西区の暮らしデータ

さいたま市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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◆メルディア西大宮◆駅徒歩11分×4LDK！18帖超の広々LDKが彩る新築全1邸♪

価格: 3,580万円
住所: 埼玉県さいたま市西区大字指扇

さいたま市西区内の各駅の住みやすさ

西大宮
指扇

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。